Mieszkania na sprzedaż Wrocław ul. Henryka Michała Kamieńskiego - najwięcej bez pośredników

Bezpośrednio od właściciela, bez dodatkowej prowizji. Biura nieruchomości proszę o kontakt tylko i wyłącznie z konkretnym Klientem.  Możliwość wzięcia mieszkania w Zarządzanie wówczas dla Inwestora będzie to całkowicie pasywna inwestycja! Na sprzedaż skrupulatnie przygotowany, wynajęty gotowiec inwestycyjny w atrakcyjnej lokalizacji we Wrocławiu. W celu zwiększenia stopy zwrotu z inwestycji oraz popytu potencjalnych najemców mieszkanie zostało podzielone na dwie jednostki, stanowiące odrębne mieszkania - kawalerka oraz mieszkanie dwupokojowe (salon z aneksem kuchennym z osobną sypialnią). O słuszności tej strategii świadczy ciągły najem od 2021 roku, w którym zakończono remont. Obie jednostki wynajmowały się w ciągu 2-3 dni od wystawienia ogłoszenia, za każdym razem kolejka zainteresowanych wynajmem była długa i to inwestor mógł zdecydować komu wynajmie mieszkanie. Budynek: - blok jest zadbany, ocieplony z zewnątrz - czysta i wyremontowana klatka schodowa - spokojni sąsiedzi - po drugiej stronie bloku znajduje się zamknięte podwórko z małym placem zabaw, trawnikiem - mieszkanie ma udział w działce na którym mieści się parking na wyłączność dla mieszkańców tego bloku Mieszkanie: - mieszkanie środkowe, dzięki czemu jest bardzo ciepłe - całkowity metraż 49,4m2, podzielone na kawalerkę (kolor pomarańczowy na ostatnim zdjęciu ok. 19m2) oraz mieszkanie dwupokojowe (kolor zielony ok. 29m2) - każda kuchnia oraz łazienka ma swój, osobny pion wentylacyjny co stanowi niesamowity atut gdyż jest bardzo rzadko spotykane przy tego typu produktach - wymieniona kanalizacja bez młynków - do mieszkania przynależy ustawna piwnica ok. 10m2 - w cenie mieszkania całe wyposażenie umożliwiające przejęcie umów z najemcami i zarabianie od pierwszego dnia  Remont: W sierpniu 2021 został zakończony generalny remont, zostały w nim wymienione:  Nowe instalacja kanalizacyjna, hydrauliczna  Nowa instalacja elektryczna (osobne bezpieczniki dla każdego mieszkania), pociągnięta do mieszkania instalacja 3 fazowa (siła)  Podział mieszkania na dwa zachowując przepisy budowlane (odbiory komornicze i elektryka), w wspólnym przedpokoju podliczniki prądu, osobne bezpieczniki oraz wspólny router od internetu  Kompletnie wykończenie łazienek, kuchni, pokoi  Wyprostowane ściany płytami GK, które dodatkowo pełni funkcję izolacyjną  Montaż ekologicznego ogrzewania na podczerwień (w suficie, folia na podczerwień firmy RedSnake, pozostało 21 lat gwarancji) obsługiwany sterownikami w każdym mieszkaniu  Montaż dwóch podgrzewaczy wody (Ariston, z inteligentnym programem uczącym się nawyków mieszkańców – dzięki czemu minimalizujemy rachunki za prąd);  Mieszkanie wykończone oraz wyposażone starannie i dobrymi materiałami, jako inwestycja rodzinna - sprzedajemy tylko i wyłącznie ze względu na powiększenie rodziny i potrzebę zakupu domu Lokalizacja (ul. Henryka Kamieńskiego 17) -gwarantuje bezproblemowy najem mieszkania. Bardzo blisko licznych miejsc pracy (Park Biznesu przy ul. Wołowskiej, fabryka Bosh/Siemens, Szpital Wojewódzki, Szpital Vratislavia Medica) oraz uczelni wyższych Akademia Wojsk Lądowych i Wydział Społeczny Uniwerstytetu Wrocławskiego. - blisko sklepów (Lidl, targ warzywny, KFC) - liczne linie tramwajowe w pobliżu (linie 1,7,8,15,17) - liczne linie autobusowe (K,144, i inne) - dojazd do rynku komunikacją miejską zajmuje ok. 20 minut (bezpośredni tramwaj) (odległość 3,9 km) - dojazd na grunwald ok. 25 minut (bezpośredni tramwaj) Dane finansowe: Dochód z najmu z obecnych umów to: - Kawalerka 1900 zł - Dwupokojowe 2400 zł Miesięczny łączny dochód to 4300 zł, rocznie 51 600 zł. Stopa zwrotu z inwestycji przy dzisiejszych stawkach i cenie zakupu wynosi 8.61%. Koszty są oddzielnie opłacane przez najemców i wynoszą: - bardzo niski czynsz do wspólnoty w kwocie 391 zł (w tym fundusz remontowy) - prąd (ogrzewanie, woda, płyta indukcyjna, pozostałe) – średnia roczna ok. 300 zł - internet światłowodowy (Play) 45 zł Łączne miesięczne koszty (uśrednione) = 736 zł Zapraszam do kontaktu telefonicznego. W związku z uszanowaniem aktualnych najemców prezentacje mieszkania możliwe po wcześniejszej rozmowie telefonicznej na której chętnie odpowiem na wszystkie pytania i wątpliwości.

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą mieszkania o powierzchni 57,7 m², znajdującego się na czwartym piętrze nowoczesnego budynku inwestycji Triada Dom Developer, położonego w malowniczej dzielnicy Poświętne we Wrocławiu. W sam raz dla osób, które nie chcą robić remontu, a potrzebują mieć na już mieszkanie wykończone w nowoczesnym standardzie, bez dodatkowego wkładu finansowego i przede wszystkim bez czasochłonnych prac remontowych. Mieszkanie stanowi idealne rozwiązanie dla różnorodnych grup ludzi. Dzięki swojej wszechstronności, jest ono doskonałe zarówno dla rodzin z dziećmi, dla osób aktywnych zawodowo, dla singli ceniących niezależność, jak i dla osób starszych, dla których dostępność windy oraz przyjazne otoczenie są niezwykle istotne. Ponadto, ze względu na swoje dogodne położenie, może ono być również doskonałą opcją dla studentów, zwłaszcza tych, którzy studiują na Uniwersytecie Wrocławskim na wydziale przy ul. Koszarowej lub uczą się w Akademii Wojsk Lądowych. Cechy mieszkania: Przestrzenne wnętrze: Mieszkanie zachwyca swoją przestrzenią i funkcjonalnością, jest idealne dla osób ceniących sobie komfort i wygodę. W przeciwieństwie do większości mieszkań dostępnych na rynku, to mieszkanie nie posiada ciasnych pokoików. Tutaj można wreszcie złapać oddech i cieszyć się przestrzenią, która pozwala na swobodę i wygodę. Nieruchomość składa się z: - przedpokoju - 9,11 m2, - oddzielnej kuchni - 10, 83 m2, - salonu - 17,84 m2 z wyjściem na balkon - 8,19 m2, - sypialni - 14,30 m2, - łazienki z prysznicem i WC - 5,36 m2. W mieszkaniu są gładzie na ścianach, kafelki w kuchni nad meblami kuchennymi i w łazience. Na podłogach gres w przedpokoju, kuchni i łazience, w pokojach panele o wysokiej klasie ścieralności. W każdym oknie są rolety zewnętrzne, co rzadko się zdarza na wyższych piętrach. Ekspozycja wschód-zachód: Sypialnia znajduje się od strony wschodniej, co zapewnia spokojny sen i przyjemny, słoneczny poranek, natomiast salon, kuchnia oraz balkon mają ekspozycję zachodnią, co sprawia, że są dobrze doświetlone przez większą część dnia, aż do wieczora. Ze względu na położenie na czwartym piętrze, światła słonecznego nie zabiera nam cień innych budynków czy drzew. Ustawny balkon: Do dyspozycji mieszkańców jest przestronny balkon, który zapewnia możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu, organizowania spotkań towarzyskich czy hodowania roślin - może mały miejski ogródek?  Dogodna lokalizacja: Osiedle jest położone w spokojnej okolicy, można tutaj odpocząć od zgiełku miasta, a jednocześnie korzystać z wielu udogodnień i usług w pobliżu. Mieszkanie znajduje się w nowym budownictwie na osiedlu z parkiem dla mieszkańców, z ławkami oraz placem zabaw. Z okien i z balkonu mamy szeroki widok na osiedle, tym bardziej, że jest to czwarte piętro. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.: sklepy spożywcze, bank, apteka, gabinety lekarskie oraz grota solna i sauna. Niedaleko mieszkania znajduje się też galeria handlowa Marino, gdzie można skorzystać z wielu sklepów i usług, m. in. Action, Biedronka, Media Expert, McDonald's. Nieopodal jest też usytuowany Wojewódzki Szpital Specjalistyczny. Dla zainteresowanych - spacerem można dojść również do kościoła. Komunikacja: Szybki dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) sprawia, że podróże do innych części miasta są łatwe i nie zajmują dużo czasu. W pobliżu znajduje się węzeł komunikacyjny Wrocław - Północ, który umożliwia ekspresowe podróżowanie w kierunku Poznania, Warszawy oraz na południe od Wrocławia, bez stania w korkach. Pod blokiem znajduje się przystanek autobusowy, a kilka minut dalej jest pętla autobusowa, co zapewnia bezproblemowy dostęp do transportu publicznego. Kawałek dalej, przy ulicy Żmigrodzkiej, mamy też dostęp do trzech linii tramwajowych. Warto również poruszać się po okolicy na rowerze - to też pozwala załatwić wiele spraw po drodze. Korzystanie z dwóch w jednym - relaksującej jazdy i skutecznego załatwiania codziennych obowiązków - to prawdziwa przyjemność. Dwustronna winda ułatwia przemieszczanie się z rowerem z i do mieszkania - podobnie jest z wózkiem dziecięcym. Nie mamy żadnych schodów do pokonania, winda zatrzymuje się na tym samym poziomie co drzwi wejściowe i zjeżdża też na poziom -1, do garażu. To mieszkanie to doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia w nowoczesnym i spokojnym otoczeniu, z dostępem do licznych udogodnień i atrakcji. Pod blokiem jest spory parking, możliwe jest też dokupienie miejsca postojowego w garażu podziemnym za 35 000 zł. Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację! TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020. Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223. Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz: - oszczędność czasu - weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej - wsparcie agenta na każdym etapie transakcji - pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach - wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy - własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań - dostęp do cen transakcyjnych z okolicy Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji. Zapraszamy do współpracy! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.