Mieszkania na sprzedaż Wrocław pl. św. Macieja - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż atrakcyjne 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 56m2. LOKALIZACJA: -Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze bloku przy placu św. Macieja.  -Jest dobrze skomunikowane - przystanki znajdują się 2 min pieszo od klatki (Tramwaje 4, 7, 12, 14, 15, w pobliżu dodatkowo przystanek Dubois, Autobusy 122, 132, 144 i nocne) -Pieszo można dojść do: rynku (14 minut), placu Bema/Ostrów Tumski (8 min), parku Staszica (8 minut), Hala Targowa (14 minut), Dworzec Nadodrze (7minut), niedaleko do wałów Odry, Galerii Dominikańskiej, Pasażu Grunwaldzkiego, Politechniki Wrocławskiej. ROZKŁAD I POKOJE: - rozkładowe - możliwość wynajęcia w przyszłości każdego z pokojów. Składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju, balkon + piwnica. - dwustronne - do południa oświetlone pokoje od strony placu (salon i pokój przylegający do balkonu), po południu trzeci pokój i sąsiadująca kuchnia (od strony podwórka). - bardzo dobrze docieplone (dodatkowe docieplenie wykonano podczas remontu fasady budynku ok. 3/4 lat temu). Dodatkowym atutem jest sąsiadowanie z każdej strony z innym mieszkaniem - przez większą część okresu zimowego grzejniki w pokojach trzymany pozakręcane - mimo to temperatura wewnątrz wynosi ok. 22 stopnie. - grube ściany - nie ma problemu ze słyszeniem dźwięków z sąsiadujących mieszkań, jak bywa w przypadku nowopowstałych budynków. - fasada bloku wyremontowana ok. 3/4 lata temu. - w funduszu remontowym zgromadzona odpowiednia kwota remont klatki schodowej - obecnie w spółdzielni trwa wybór wykonawcy. Wg. spółdzielni planowany remont w 2024. Mieszkanie w pełni umeblowane, większość mebli zostaje. Gotowe do zamieszkania. OPŁATY: Czynsz (w tym ciepła i zimna woda, fundusz remontowy, opłaty za śmieci) - ok. 850zł Osobno płatna energia elektryczna i gaz. CENA:  799 000 Do negocjacji

link do wirtualnego spaceru: https://my.matterport.com/show/?m=r6T3QXzXfAB Wrocław – Nadodrze – Pl. Św. Macieja Szukasz ekskluzywnej nieruchomości? Zależy Ci na lokalizacji w centrum miasta? Nie szukaj dalej! Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! NIERUCHOMOŚĆ: Jedyna w swoim rodzaju kawalerka w samym sercu Wrocławia z bezpośrednim widokiem na plac św. Macieja. To jedno z najbardziej malowniczych miejsc we Wrocławiu, otoczone urokliwą architekturą. Nieruchomość o łącznej powierzchni 47,42 m2 znajduje się na czwartym parterze w kamienicy. W skład nieruchomości wchodzą: - pokój (33,36 m2) - kuchnia otwarta (11,83 m2) - łazienka z prysznicem (2,23 m2) Istnieje możliwość podzielenia mieszkania na dwa pokoje. STAN MIESZKANIA: Kawalerka została odnowiona z dbałością o najdrobniejsze detale. Salon z wykuszem, umiejscowionym od strony placu św. Macieja, stanowi centralną część mieszkania. Wykusz dodaje przestrzeni i naturalnego światła, tworząc przytulne miejsce do odpoczynku oraz relaksu. Niewątpliwie jest on jednym z największych atutów tego mieszkania. Jego panoramiczne okna wychodzące na plac św. Macieja zapewniają piękny widok na okolicę. W otwartej przestrzeni znajduje się jasna kuchnia, urządzona z dbałością o detale. Wyposażenie kuchni stanowi połączenie funkcjonalności i estetyki. Zabudowa kuchenna (biel z drewnem) wyposażona w liczne szafki, zlew oraz sprzęt AGD (płyta gazowa, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, lodówka). Okna w mieszkaniu zostały wymienione na plastikowe. W pokoju i kuchni podłoga pokryta parkietem. Ściany oraz podłoga w łazience w całości pokryte kafelkami. MEDIA: Gaz dwufunkcyjny. STAN BUDYNKU: Nieruchomość znajduje się w 4-piętrowej kamienicy. Elewacja budynku została odrestaurowana. EKSPOZYCJA: Północna. Widok na Plac Świętego Macieja. LOKALIZACJA: Wrocławskie Nadodrze to jedno z najbardziej urokliwych osiedli w mieście Wrocław, położone na północnym brzegu rzeki Odry. Charakteryzuje się unikalnym połączeniem zabytkowej architektury z nowoczesnymi inwestycjami oraz kulturalną różnorodnością. Spacerując uliczkami Nadodrza, można podziwiać kolorowe murale, które zdobią fasady budynków i dodają miejskiej przestrzeni niepowtarzalnego charakteru. Potencjał osiedla Wrocławskiego Nadodrza jest ogromny. Dzięki dogodnej lokalizacji w bliskim sąsiedztwie centrum miasta oraz łatwemu dostępowi do transportu publicznego, osiedle to przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Z uwagi na swoje unikalne cechy i kreatywny duch, Nadodrze ma potencjał stać się miejscem innowacji, przedsiębiorczości i rozwoju społeczno-kulturalnego. KOMUNIKACJA: 2 minuty pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Paulińska”. 3 minuty pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Dubois”. NAJBLIŻSZA OKOLICA: Sklep „Żabka” – 180 m Sklep „Biedronka” – 400 m Wyspa Słodowa – 600 m Uniwersytet Wrocławski – 650 m Dworzec Wrocław Nadodrze – 900 m Rynek – 1 km STAN PRAWNY: Pełna własność z księgą wieczystą. PODSUMOWANIE: pl. Św. Macieja, os. Nadodrze kawalerka 47,42 m2 piętro 4/4 ogrzewanie: gazowe ciepła woda: gazowa stan: bardzo dobry, po generalnym remoncie Istnieje możliwość kupienia drugiej kawalerki w tej kamienicy. CENA: 755 000 zł czynsz z funduszem remontowym: 200 zł Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział III Nadodrze Ul. Łokietka 2/1B

link do wirtualnego spaceru: https://my.matterport.com/show/?m=iXU7bCJjLiT Wrocław – Nadodrze – Pl. Św. Macieja Szukasz jedynej w swoim rodzaju nieruchomości? Zależy Ci na lokalizacji w centrum miasta? Nie szukaj dalej! Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! NIERUCHOMOŚĆ: Proponujemy Państwu na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie usytuowane w samym sercu Wrocławia z bezpośrednim widokiem na urokliwy plac św. Macieja. To jedno z najbardziej malowniczych miejsc we Wrocławiu, otoczone urokliwą architekturą. Nieruchomość charakteryzuje się niepowtarzalnością, którą podkreśla pokój znajdujący się w wieżowej części kamienicy. Nieruchomość o łącznej powierzchni 63,58 m2 znajduje się na piątym piętrze w kamienicy. W skład nieruchomości wchodzą: salon z garderobą (29,53 m2) – wysokość 3,2 m pokój (8,68 m2) kuchnia (11,76 m2) łazienka (4,18 m2) przedpokój (7,36 m2 + 2,07 m2) Możliwość zrobienia antresoli o powierzchni 24mkw w salonie ( w wieży). STAN MIESZKANIA: Mieszkanie w dobrym stanie. Jest to unikalna nieruchomość z charakterystyczną wieżą. Istnieje możliwość adaptacji wieży znajdującej się nad pokojem o łącznej powierzchni 24 m2, która pozwala na zaadaptowanie dodatkowej przestrzeni użytkowej w mieszkaniu. Dostęp do wieży ma jedynie to mieszkanie. Wszystkie ściany, z wyjątkiem tej, która oddziela mieszkanie od wieży, są działowe, dzięki czemu można całkowicie zmienić układ przestrzeni. Stropy mieszkania są drewniane. W kuchni znajduje się wydzielona strefa jadalniana z możliwością spania. Do nieruchomości przynależy część wspólna dwóch strychów oraz pralni, zlokalizowanych na tym samym piętrze co mieszkanie. MEDIA: Ogrzewanie i podgrzanie wody elektryczne. STAN BUDYNKU: Kamienica w dobrym stanie. Dach był remontowany ok.8 lat temu. Remonty: 2010 – remont stropu między mieszkaniami nr 8 i 10 2012 – remont dachu 2018 – podjęto uchwałę na wymianę okien na klatce schodowej 2018-2019 – remont klatki schodowej 2019 – modernizacja monitoringu 2019 – wymiana instalacji ADM w korytarzu piwnicznym 2020 – wykonanie i montaż krat w piwnicy, montaż wodomierzy, rozbudowa systemu CCTV 2021 – przegląd elewacji, wym. okien na klatce schodowej 2022 – montaż pompy pływakowej 2023 – wykonano dokumentację stolarki okiennej na klatce schodowej EKSPOZYCJA: Północna. Widok na Plac Świętego Macieja. LOKALIZACJA: Wrocławskie Nadodrze to jedno z najbardziej urokliwych osiedli w mieście Wrocław, położone na północnym brzegu rzeki Odry. Charakteryzuje się unikalnym połączeniem zabytkowej architektury z nowoczesnymi inwestycjami oraz kulturalną różnorodnością. Spacerując uliczkami Nadodrza, można podziwiać kolorowe murale, które zdobią fasady budynków i dodają miejskiej przestrzeni niepowtarzalnego charakteru. Potencjał osiedla Wrocławskiego Nadodrza jest ogromny. Dzięki dogodnej lokalizacji w bliskim sąsiedztwie centrum miasta oraz łatwemu dostępowi do transportu publicznego, osiedle to przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Z uwagi na swoje unikalne cechy i kreatywny duch, Nadodrze ma potencjał stać się miejscem innowacji, przedsiębiorczości i rozwoju społeczno-kulturalnego. KOMUNIKACJA: 3 minuty pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Paulińska”. 4 minuty pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Dubois”. NAJBLIŻSZA OKOLICA: Sklep „Żabka” – 10 m Drogeria Rossmann – 250 m Bema Cafe Drobnera – 300 m Sklep „Biedronka” – 350 m Wyspa Słodowa – 600 m Uniwersytet Wrocławski – 700 m Dworzec Wrocław Nadodrze – 800 m Rynek – 900 m STAN PRAWNY: Pełna własność z księgą wieczystą. PODSUMOWANIE: pl. Św. Macieja, os. Nadodrze 2 pokoje 63,58 m2 piętro 5/5 ogrzewanie: elektryczne ciepła woda: elektryczne stan: dobry CENA: 610 000 zł czynsz z funduszem remontowym: 205 zł Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział III Nadodrze Ul. Łokietka 2/1B