Mieszkania na sprzedaż Szczecin - najwięcej bez pośredników

Wyremontowane i wyposażone słoneczne mieszkanie w centrum Szczecina - ul. Narutowicza. Mieszkanie kupiłem osiem lat temu z myślą o inwestycji w najem długoterminowy i teraz mogę powiedzieć, że to była dobra decyzja. Przez cały ten czas lokal był wynajmowany, bez przerwy. Mogę przedstawić historię wpłat z banku. Ani razu nie miałem najmniejszego problemu ze znalezieniem najemców. Aktualni najemcy mają umowę do 22.12.2026 (czyli cały rok), czynsz jest ustalony na 2450 zł dla wynajmującego i wszelkie opłaty po stronie najemcy. Chcę sprzedać to mieszkanie, ponieważ przeprowadziłem się na południe kraju i mam pilne wydatki związane z koniecznością wymiany dachu. - powierzchnia: 46,15 m2 - pierwsze piętro: nad piekarnią i biblioteką - 2 min. piechotą do dworca PKP i PKS oraz do ścisłego centrum (Brama Portowa) - wygodny rozkład pomieszczeń - przestronny, słoneczny salon z dużymi oknami od południa, aneksem oraz częścią jadalną - cicha i przytulna sypialnia od strony podwórza - do mieszkania przynależy pomieszczenie w piwnicy oraz część użytkowa strychu - telewizja kablowa i Internet - łazienka z prysznicem i WC. Opłaty: - media i opłaty dla zarządcy (zimna woda, ścieki, wywóz śmieci, utrzymanie czystości): 325 zł - prąd (średnie zużycie): 290 zł W tym mieszkaniu wszystko jest na prąd, zatem opłaty za energię elektryczną należy dodać do opłat za media i otrzymujemy przybliżoną sumę wszystkich opłat w tym mieszkaniu. Rachunki są o wiele niższe niż te, które przychodziły w moich mieszkaniach o podobnym metrażu, też w centrum przy ogrzewaniu centralnym. Wszystkie rachunki, opłaty oraz to, jakie wynajmujący płacili czynsze, mogę przedstawić jako dokumentację przelewów z banku. Lokal został wydzielony z większego mieszkania, był wyremontowany i wszystkie instalacje są nowe. Jest wspólnota mieszkaniowa i zarządca (Zarządca Sp. z o.o.). Parkować można w oficynie na podwórku (kto pierwszy, ten lepszy, ale tam jest tylko kilka miejsc) oraz w bocznych uliczkach, gdzie jest dużo miejsc parkingowych. Nigdy nie miałem problemu z parkowaniem w tej okolicy. Niedaleko, w okolicy dworca, jest sporo garaży, można tam poszukać garażu do wynajęcia. Mieszkanie jest w pełni umeblowane. Wyposażenie: - w sypialni wygodne łóżko 160 x 200 cm z pościelą dla dwóch osób - w salonie rozkładany narożnik dla dwóch osób - smart TV - 42 cale - płyta indukcyjna - piekarnik - lodówka - pralka - klimatyzator - umeblowanie - naczynia, garnki i podstawowe przybory kuchenne, pościel, ręczniki W salonie można zrobić antresolę i dzięki temu powiększyć mieszkanie o dodatkowe kilka metrów. Projekt z wizualizacją antresoli w pakiecie. Biblioteka i piekarnia piętro niżej - codzienne rozchodzi się piękny zapach świeżego pieczywa. W bezpośredniej bliskości linie tramwajowe nr: 1, 4, 9; dworzec PKP i PKS, Brama Portowa, Książnica, Uniwersytet Szczeciński, ZUT, Bazylika św. Jakuba (katedra), Zamek Książąt Pomorskich, Filharmonia Karłowicza. Nie interesuje mnie kontakt z pośrednikami.

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 62,39 m² zlokalizowane przy ul. Chopina w Szczecinie. Lokal znajduje się na 4. piętrze w zadbanym bloku z odnowioną elewacją i bardzo estetyczną, czystą klatką schodową. ATUTY MIESZKANIA: - 4 pokoje z możliwością dowolnej aranżacji - istnieje możliwość wyburzenia ścianek i powiększenia przestrzeni. - Duży balkon z widokiem ponad koronami drzew i panoramą Szczecina. - Mieszkanie przestronne i ustawne, w stanie do remontu - zostało opróżnione ze wszystkich mebli, co ułatwi prace przyszłemu właścicielowi. - Ogrzewanie miejskie. - Dostępne od zaraz. DODATKOWE POMIESZCZENIA I UDOGODNIENIA: - Piwnica i komórka. - Wózkownia dla mieszkańców. - Liczne bezpłatne miejsca parkingowe przed blokiem i w okolicy. LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się w spokojnej, bezpiecznej okolicy pełnej zieleni i terenów rekreacyjnych: - W pobliżu park, place zabaw, siłownie na świeżym powietrzu. - W zasięgu krótkiego spaceru szkoły, przedszkola i sklepy. - Świetnie skomunikowana część Szczecina, z łatwym dojazdem do centrum. DLACZEGO WARTO? To doskonała propozycja dla rodzin, osób ceniących przestrzeń i spokój, a także dla inwestora pod wynajem. Piękny widok, przyjaźni sąsiedzi, odnowiony blok i funkcjonalny układ mieszkania czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną. Pośrednikom dziękuję - nie jestem zainteresowana współpracą.

Sprzedam prywatnie (bezpośrednio od właściciela) komfortowe 4 pokojowe mieszkanie z ogródkiem. Mieszkanie cechuje się nowoczesnym wykończeniem, funkcjonalnym układem oraz bliskością natury. To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać wygodnie, w centrum, ale bez miejskiego zgiełku. Mieszkanie zostało wykończone materiałami wysokiej jakości, w przedpokoju znajdują się pojemne szafy w zabudowie z grafitowymi lustrami (łatwe w utrzymaniu). Najważniejsze informacje: - Powierzchnia mieszkania: 78,61 m² - Ogród: 82 m², w cenie czynszu utrzymanie terenu zielonego - Lokalizacja: parter, ul. Strzelecka, Szczecin - Dodatkowo: 2 miejsca parkingowe oraz piwnica (5,85m2) - Ogrzewanie miejskie - Bezpieczeństwo: pełna instalacja alarmowa - Rok budowy: 2019 - Udogodnienia: kasety pod rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie (możliwość montażu rolet w dowolnym momencie bez ingerencji w mieszkanie) Atuty nieruchomości: - Prywatny ogród od strony podwórza - idealny do wypoczynku - Dwa sąsiadujące ze sobą miejsca parkingowe w garażu podziemnym z bramą na pilota i bezpośrednim wejściem do klatki - Nowoczesny standard wykończenia - mieszkanie gotowe do zamieszkania - Funkcjonalny układ: salon z aneksem kuchennym, 3 sypialnie, 2 łazienki - Cicha, spokojna okolica - Doskonała komunikacja z resztą miasta - Wspólny taras widokowy na dachu oraz ogródek dostępny dla mieszkańców - Dwie rowerownie w garażu - Osiedle w pełni monitorowane, wejście na kod dostępu lub pastylką - Światłowód - Brak strefy płatnego parkowania W okolicy znajduje się wszystko, co potrzebne na co dzień. Lokalizacja w centrum śródmieścia zapewnia łatwy dostęp do centrum miasta i pomimo centralnego położenia okolica postrzegana jest jako spokojna - idealna dla osób szukających wyciszenia. Dostępność terenów spacerowych i parków to dodatkowy atut poprawiający jakość życia. Mieszkańcy doceniają brak strefy płatnego parkowania, a w okolicy znajduje się wiele sklepów i punktów usługowych - szkół, przedszkoli, a także stadion, szpital i wybieg dla psów. Dodatkowo w okolicy trwają prace nad uruchomieniem przystanku SKM (Szczecińska Kolej Miejska), co dodatkowo zwiększy komfort i szybkość komunikacji min z: prawobrzeżną częścią Szczecina, Policami, Goleniowem, Gryfinem i Stargardem. To miejsce łączy komfort miejskiego życia z prywatną, zieloną przestrzenią. Łączna cena zakupu mieszkania z 2 miejscami postojowymi oraz piwnicą: 1.150.000zł. Cena do rozsądnej negocjacji.

Sprzedam przytulne mieszkanie 3-pokojowe - w centrum Szczecina - w bezpośrednim sąsiedztwie Hanza Tower! Oferta prywatna, bez pośredników! Korzystając z tej oferty oszczędzasz kilkanaście tysięcy! Jeśli marzysz o mieszkaniu w centrum miasta, ale cenisz również otoczenie pełne zieleni - to mieszkanie jest właśnie dla Ciebie! Prezentowane mieszkanie składa się z 3 pokoi, oddzielnej kuchni oraz łazienki i mieści się na 3-piętrze, 4-piętrowego bloku usytuowanego w bezpośrednim sąsiedztwie Hanza Tower w Szczecinie. Do mieszkania przynależy również piwnica, a także jest dostęp do suszarni znajdującej się na strychu budynku. Okna kuchni i jednego pokoju wychodzą na stronę wschodnią, a dwóch pozostałych pokoi na zachodnią, co sprawia, że mieszkanie jest jasne, a z balkonu można podziwiać zachody słońca. Z obu stron budynek jest otoczony zielenią, a duża odległość między blokami zapewnia poczucie swobody i prywatności. Mieszkanie wymaga remontu, jednak daje to możliwość zaaranżowania przestrzeni na miarę swoich potrzeb. We wszystkich pokojach i przedpokoju, na podłodze jest parkiet. Wszystkie okna w mieszkaniu zostały wymienione na plastikowe, a także w tym roku zostały wystawione nowe drzwi wejściowe. Wejście na klatkę schodową jest zabezpieczone domofonem na kod. Dużym atutem mieszkania jest jego lokalizacja. Tuż obok bloku, w CH Fala, jest sklep Biedronka oraz poczta, a w bliskiej odległości są również inne sklepy i CH Galaxy. W pobliżu jest przychodnia, przedszkola i szkoły podstawowe, licea oraz szkoły wyższe (Politechnika Morska i kilka wydziałów Uniwersytetu Szczecińskiego). Niedaleko znajdują się przystanki komunikacji miejskiej - tramwaje linii 2, 3, 10 i autobus B. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na obejrzenie mieszkania!

Przestronne mieszkanie 3-pokojowe z balkonem i widokiem na Park Kasprowicza - Niebuszewo, Szczecin Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 86 m², zlokalizowane na 2. piętrze zadbanej i wyremontowanej kamienicy w dzielnicy Niebuszewo. Mieszkanie stanowi pełną własność. Idealne dla rodziny lub jako inwestycja. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: - Salon (21 m²) z oknem balkonowym i wyjściem na balkon (ok. 3 m²) z widokiem na Park Kasprowicza, - Sypialnia (18 m²) z szafą w zabudowie, - Pokój (13 m²), - Kuchnia (12 m²), - Łazienka (8 m²) - po remoncie, z wanną i funkcją prysznica, - Składzik/spiżarnia (4 m²), - Przedpokój (10 m²) z dużą szafą w zabudowie. Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 7 m²) oraz dostęp do strychu. STANDARD WYKOŃCZENIA: Mieszkanie w dobrym stanie technicznym, gotowe do zamieszkania. Na podłogach panele oraz kafelki, okna PCV. Wysokie sufity, korzystny układ i dużo naturalnego światła. Nieruchomość jest użytkowana. Ogrzewanie gazowe - nowoczesny piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania. Czynsz administracyjny: ok. 550 zł (przy 4 osobach) - w tym m.in. fundusz remontowy, śmieci, woda. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej zielonych i dobrze skomunikowanych dzielnic Szczecina - Niebuszewo. W bezpośrednim sąsiedztwie: sklepy, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej, punkty usługowe oraz Park Kasprowicza. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: - Balkon z widokiem na zieleń, - Łazienka po remoncie, - Przestronna piwnica + dostęp do strychu, - Własność z KW, - Dobre położenie - blisko centrum i terenów rekreacyjnych. Cena 800 000 zł. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Najważniejsze informacje: Powierzchnia: 68 m² Układ: 4 pokoje + kuchnia + łazienka + przedpokój Lokalizacja: ul. Stanisława Noakowskiego Czynsz: 650 zł/mc (w tym fundusz remontowy) Kapitalny standard wykończenia: Wymieniona cała instalacja elektryczna i kanalizacyjna Nowy piec dwufunkcyjny (ogrzewanie + ciepła woda) Trzy-szybowe okna zapewniające świetną izolację termiczną i akustyczną posadzka ze styrobetonu, dzięki czemu nie będzie strat ciepła zimą. uszczelniony komin alufolem Rewelacyjna lokalizacja – tuż przy parku! Bezpośrednie sąsiedztwo (Ogródek Jordanowski), idealny na spacery, jogging czy relaks z rodziną Duże tereny zielone, siłownia pod chmurką, plac zabaw — wszystko na wyciągnięcie ręki! Topowe punkty w zasięgu ręki: Centrum miasta (Plac Andersa, Hanza Tower) ~2 km Jasne Błonia / Plac Grunwaldzki ~2,2 km ~27 min pieszo Wały Chrobrego & Bulwary nad Odrą ~2,5 km ~30 min Uniwersytet Technologiczny ~1,5 km ~18 min Park Kasprowicza (największy park w Szczecinie) ~3 km ~35 min Infrastruktura i komunikacja: Wokół liczne sklepy, lokale usługowe i przystanki autobusowe/tramwajowe Szybki dojazd do centrum, na uczelnię i do pozostałych dzielnic Okolica przyjazna rodzinom i studentom – dużo zieleni, place zabaw, kawiarnie Alternatywa: Gabinet usługowy Lokal o powierzchni 68 m², dzięki przemyślanemu układowi, może zostać zaadaptowany na cztery osobne gabinety, które mogą być wynajmowane na usługi takie jak: medycyna, psychoterapia, usługi kosmetyczne czy doradcze. Idealna propozycja dla inwestora, który chce wygodnie połączyć funkcję mieszkalną z działalnością usługową. Przykład wynajmu: Zakładając, że lokal zostanie podzielony na cztery gabinety, każdy wynajmowany po 1500 zł miesięcznie, uzyskujemy 6 000 zł miesięcznie z wynajmu! Obliczenia ROI: Cena zakupu lokalu: 587 000 zł Miesięczny dochód z wynajmu: 6 000 zł Roczny dochód: 6 000 zł × 12 = 72 000 zł ROI (Return on Investment): ROI = (Roczny dochód / Cena zakupu) × 100 ROI = (72 000 zł / 649 000 zł) × 100 ≈ 11,09% Podsumowanie oferty: Metraż: 68 m² — duży salon + 4 pokoje + osobna kuchnia Standard: Po kapitalnym remoncie + nowa instalacja, piec, okna Koszty utrzymania: czynsz 650 zł/mc Lokalizacja: tuż przy parku, z świetnym dostępem do miasta, uczelni, terenów rekreacyjnych Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! To idealne mieszkanie dla rodziny, osób ceniących bliskość natury przy jednoczesnej dobrej komunikacji z centrum Szczecina.