Nowe mieszkania na sprzedaż Lądek-Zdrój

Na sprzedaż mieszkanie w Lądku - Zdroju o pow. 70m2. W skład mieszkania wchodzą: - pokój 20m2 - pokój 15m2 - pokój 11m2 - kuchnia 13m2 - łazienka 8m2 - przedpokój 3m. Mieszkanie wysokie, ok.3m. Do mieszkania przynależy piwnica - 5m2. Strych do dyspozycji wszystkich mieszkańców wspólnoty. Przed kamienicą na podwórku - miejsca parkingowe. Mieszkanie znajduje się w kamienicy przy Rynku, na I piętrze. Mieszkanie własnościowe, osobna Księga Wieczysta. Czynsz do wspólnoty - 290 zł. W skład czynszu wchodzi fundusz remontowy oraz wywóz nieczystości. ( Osobne opłaty za wodę, prąd , gaz.) Łazienka w mieszkaniu wyremontowana od podstaw - nowe rury kanalizacyjne, nowe podłogi, nowa elektryka, gładzie , farby, nowy bojler na ciepłą wodę. Odsłonięto oryginalne ściany z kamienia, nadproża z cegieł, zamontowano belki na suficie. Reszta pomieszczeń wymaga położenia gładzi i pomalowania ścian. Na podłogach oryginalne drewniane deski, zamalowane ( niestety ) farbami. Większość podłóg przykryta linoleum. Mieszkanie bardzo ciepłe, nawet w zimie bez włączania jakiegokolwiek ogrzewania - jest 19 stopni. W tej chwili w mieszkaniu jest piec kaflowy, który bardzo długo trzyma ciepło. Dodatkowo tradycyjne grzejniki na prąd. Niemniej można zakupić energooszczędne grzejniki akumulacyjne na prąd (firma Henimax, zdjęcie zamieszczone) i uzyskać na nie dofinansowanie z gminy w ramach programu "Ciepłe mieszkanie". (Gmina Lądek rozbudowuje farmy fotowoltaiczne, z myślą o jak najtańszym prądzie dla mieszkańców). Lądek jest najstarszym uzdrowiskiem w Polsce. Otoczony pięknymi terenami i górami. W bliskiej odległości znajduje się ośrodek narciarski Czarna Góra( W Lądku również jest stok narciarski).

Oferta sprzedaży lokalu 64m² w Lądku Zdroju oraz innych zewnętrznych pomieszczeń w budynku ok. 20m² (strych, piwnice oraz pomieszczenie- dodatkowe wc i łazienka lub magazyn z doprowadzonym ogrzewaniem). Budynek usytuowany w centrum Zdroju. W cichej i urokliwej okolicy. Lokalizacja w sąsiedztwie z basenami i placówkami leczniczo-uzdrowiskowymi. Kamienica z dużym potencjałem. Budynek ma dwa wejścia, od strony jednokierunkowej ulicy i od podwórza. Jest możliwość zagospodarowania ogrodu – od strony podwórka (dzierżawa od wspólnoty). W budynku jest dziewięciu lokatorów. Trzy mieszkania sąsiadujące we wspólnym wewnętrznym korytarzu zamykanym (54m) oraz drugiego (34m). Budynek ma części wspólne: główny korytarz i odrębne równoległe cztery mniejsze korytarze na dwóch kondygnacjach z trzema mieszkaniami. Lokal jest usytuowany na tzw. wysokim parterze, w części podpiwniczony. Ogrzewanie gazowe. IMMERGAS piec- sześcioletni, serwisowany- z zamkniętą komorą spalania. W budynku i w mieszkaniu wymienione instalacje wod.-kanalizacyjne, elektryczne, gazowe. Wysokość pomieszczeń ok. 3.40. W części lokalu obniżone sufity lub antresola. Podłoga (wylewka, płytki podłogowe), w niektórych pomieszczeniach dodatkowo panele, ściany i sufity zabezpieczone przed wilgocią oraz ocieplone. Mieszkanie 64m z możliwością częściowego wykorzystania na usługi działalności firmy (w mieszkaniu oszklone dodatkowe wejście od ulicy-trzy schody). Modernizacja mieszkania została wykonana zgodnie z wymogami o budynku w rejestrze zabytków i prawa budowlanego. Pierwotnie dwa pokoje: Jeden z dostosowaniem do usług. Drugi podzielony: dwa pokoje, łazienkę z WC(kabina natryskowa, umywalka, wc, bidet) i hol ze schodami na antresolę (wys.160cm)- funkcja sypialniana. Kuchnia z nowym wyposażeniem połączona z część pokojową -jadalnią. Dodatkowe pomieszczenie wc, z pralką i miejscem na wannę lub kabinę, w oddzielnym pomieszczeniu- wyremontowane (dostęp przez wewnętrzny korytarz). Pomieszczenie strychowe ok. 16m. Dwa pomieszczenia piwniczne- dawniej węglowe z oknem od strony ulicy przy schodach i spiżarnia bez okien. Miejsce na dwa samochody przy budynku pod oknami lokalu. Świadectwo energetyczne wykonane przy montażu OC LPG. Zapraszam do kontaktu.