Reprezentacyjne 6-pokojowe mieszkanie na 1 piętrze w eleganckim poniemieckim domu, z dużymi przestronnymi wnętrzami, bardzo pięknymi i wysokimi. Całość jest o powierzchni 164m2, przy czym ma układ pomieszczeń pozwalający – jakby ktoś miał taką potrzebę – na szybki i bezproblemowy podział na dwa niezależne mniejsze trzypokojowe mieszkania. W tej chwili jednak jest to jedno logicznie i funkcjonalnie zorganizowane duże mieszkanie. Rozkład wszystkich pomieszczeń przedstawia załączony rysunek. Mieszkanie jest naszą własnością i ma odrębną księgę wieczystą + dodatkowo jest udział w budynku i częściach wspólnych całej nieruchomości (dz. 828), co też jest zapisane w odnośnych dokumentach, m.in. w księdze wieczystej.

Do mieszkania przynależy usytuowany w drugim tuż obok wolnostojącym budynku murowany garaż ze strychem plus dodatkowo zewnętrzne miejsce parkingowe oraz duży własnościowy ogród, który też posiada swoją niezależną księgę wieczystą. Powierzchnia ogrodu wynosi 1224m2 (dz. 828/1) i jest on zadbany. Bezpośrednio przy ogrodzie znajduje się kilka formalnie przynależnych do niego murowanych i częściowo przeszklonych pomieszczeń gospodarczych.

Wracając do mieszkania. Jest ono utrzymane w dobrym stanie, szczególnie w części bardziej i częściej używanej czyli na wprost i po prawej stronie patrząc od drzwi wejściowych, ale zapewne całe wymaga bieżącego odświeżającego remontu. Wyjątkiem są tylko dwa pomieszczenia znajdujące się w „lewej” części : nieużywana przez poprzednich właścicieli stara kuchnia i stara łazienka naprzeciwko, które na pewno kwalifikują się do kapitalnego remontu, gdyż od wielu lat nie były wykorzystywane, a więc są w standardzie odbiegającym mocnym od dobrego. Natomiast większość pozostałych pomieszczeń w mieszkaniu była używana i/lub zamieszkana i w związku z tym jest raczej OK. Załączam wyrywkowe zdjęcia, jednak nie przedstawiają one w pełni potencjału i charakteru mieszkania, gdyż były robione bardziej dla potrzeb pokazania mebli na sprzedaż, a mieszkanie widać niejako „przy okazji”. Więcej zdjęć mogę zrobić i przesłać na życzenie.

Ogrzewanie jest centralne etażowe (czyli własny piec na pellet w piwnicy i grzejniki w pokojach), ale w tej chwili jest ono czynne tylko „w prawej” części mieszkania, czyli tej na prawo i na wprost od przedpokoju oznaczonego na rysunku jako „S”, w pozostałej zaś części zostało - ze względów oszczędnościowych, gdyż w całym lokalu mieszkały ostatnio tylko dwie osoby - tymczasowo unieczynnione.

W mieszkaniu są w tej chwili jeszcze obecne meble, głównie stare, również antyki, nie są one jednak przedmiotem tego ogłoszenia, choć są również na sprzedaż i można je zobaczyć w odrębnym anonsie.

Dom jest usytuowany w centralnej części Ołdrzychowic Kłodzkich przy pryncypialnej ul. Kłodzkiej (czyli przy trasie Kłodzko - Lądek Zdrój – Stronie Śląskie i kompleks narciarski Sienna/Czarna Góra) w niedużej odległości od pięknego czternastowiecznego Kościoła Parafialnego pw. św. Jana Chrzciciela i zabytkowego Mazoleum rodu von Magnis. Wokół mnóstwo terenów zielonych, gór (Złote, Stołowe, Bystrzyckie, Orlickie, Masyw Śnieżnika), atrakcji turystycznych, a do najbliższego przejścia granicznego do Czech jest kilkanaście kilometrów. Wyciągi narciarskie na Czarnej górze są w odległości 23 km, Sanktuarium Maria Śnieżna 23 km, Jaskinia Niedźwiedzia 24 km.

Mieszkanie jest ciche, ciepłe i - co ważne - nie ucierpiało wcale w trakcie powodzi (poza piwnicą, która była niestety zalana, ale kocioł i instalacja CO są już oczywiście po czyszczeniu i serwisie i są całkowicie sprawne). W domu mieszkają sąsiedzi, gdyż są tu jeszcze trzy inne mieszkania : na parterze (2 szt.) i na drugim piętrze (1 szt.).

Gorąco polecam !