GÓRSKA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA - MIĘDZYGÓRZE, SUDETY WSCHODNIE

Blisko Resort Czarna Góra, Szlak na Śnieżnik, Potencjał 2 apartamentów.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej prestiżowych i klimatycznych miejscowości turystycznych Sudetów Wschodnich - Międzygórzu, zaledwie ok. 10 km od ośrodka narciarskiego Czarna Góra.

To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości:
- w lokalizacji premium
- z realnym potencjałem dochodowym
- w miejscu o ograniczonej podaży mieszkań
- w dynamicznie rozwijającym się regionie turystycznym
- Bliskość Wrocławia (ok. 120 km) oraz rozwijająca się infrastruktura drogowa w kierunku Kotliny Kłodzkiej (droga S8) znacząco zwiększają potencjał inwestycyjny regionu.
- Międzygórze staje się naturalnym zapleczem wypoczynkowym dla mieszkańców dużych aglomeracji.

NIERUCHOMOŚĆ:
- powierzchnia mieszkania: 72,73 m2
- 4 pokoje, kuchnia, łazienka + osobne WC
- 3 balkony
- piwnica ok. 15 m2
- miejsca parkingowe na terenie posesji
- budynek z 1999 r., po pełnej termomodernizacji:
- ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem
- docieplone stropy nad piwnicą
- docieplone stropy poddasza
- kameralna wspólnota
- własna kotłownia dla budynku

Efektem jest komfort cieplny, niższe koszty eksploatacji i wyższy standard energetyczny - ogromny atut w nieruchomości górskiej.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Układ mieszkania pozwala na:
- wydzielenie co najmniej dwóch niezależnych apartamentów premium
- stworzenie oferty pod wynajem krótkoterminowy (Booking, Airbnb)
- generowanie przychodu zarówno zimą (narty), jak i latem (góry, rowery, trekking, jazda konna)

Międzygórze to:
- miejscowość o charakterze uzdrowiskowo-turystycznym
- bliskość Śnieżnika (1426 m n.p.m.) i Resortu Czarnej Góry
- stale rozwijająca się infrastruktura turystyczna
- bardzo ograniczona podaż mieszkań
- rosnący popyt na noclegi o wyższym standardzie

To nieruchomość, która pracuje na właściciela, a nie tylko stoi.

LOKALIZACJA - ABSOLUTNY ATUT
- centrum Międzygórza
- teren przynależny do budynku: 1515 m2
- ok. 100 m do przystanku autobusowego
- budynek położony bezpośrednio przy głównym szlaku turystycznym na Śnieżnik

Odległości piesze:
- Wodospad Wilczki - ok. 10 minut
- Sanktuarium Maria Śnieżna - ok. 45 minut
- Ogród Bajek - ok. 2,5 km

W zasięgu kilkunastu minut:
- Czarna Góra Resort
- Singletrack Glacensis (trasy rowerowe)
- trasy biegowe, konne i piesze

Lokalizacja idealna pod apartamenty turystyczne.

Cena odzwierciedla:
- prestiżową lokalizację turystyczną
- potencjał inwestycyjny
- możliwość stworzenia apartamentów premium
- parking i piwnicę
- stabilny i rosnący rynek najmu w regionie

WARUNKI SPRZEDAŻY
- sprzedaż bezpośrednia - właściciel (bez pośredników)
- lokal obecnie wynajmowany do 31.10.2026 r.
- możliwe 2 warianty zakupu:
- zakup z wydaniem po 31.10.2026 r.
- zakup od ręki jako inwestycja - z zachowaniem obecnych warunków najmu (gwarantowany comiesięczny przychód)

Możesz kupić dziś i:
- czerpać dochód z najmu
- albo przygotować nieruchomość pod przebudowę na apartamenty po zakończeniu trwającej umowy najmu.