Nieruchomości komercyjne, małopolskie - najwięcej bez pośredników

Sprzedam działkę 118m2 z lokalem usługowym 43m2 + piwnica 43m2 + poddasze. SPRZEDAM Z PRZEDSIĘBIORSTWEM (Sp. z.o.o) Możliwość zakupu z dobrze prosperującym przedsiębiorstwem. Informacje o firmie: - Rok założenia: Marka i lokalna renoma budowana ponad 34 lat - Branża: Gastronomia / Handel Hybryda - Mała konkurencja – lokalny monopol z możliwością skalowania biznesu (franszyzy), silna tożsamość marki, innowacyjność i doświadczenie oraz marże i ceny premium - Lokalizacja: Kraków, okolica o wysokim natężeniu ruchu (zajezdnia, lokale usługowe, przychodnia, osiedla itp) - Wartość rynkowa środków trwałych: a) Lokal usługowy – własność – uż. wieczyste około 90 lat – Działka z lokalem 118m2 z lokalem usługowym 43m2 + piwnica 43m2 + poddasze = 800 000 zł b) wyposażenie wartość około 50 000 zł - Działalność całoroczna z wysokimi peakami w sezonie - Średni przychód roczny: [numer]00 000 zł - Rentownośc 25-27% - Stabilność przychodów i powtarzalność wyników finansowych - Wysokie marże - Lojalna baza klientów - Gotowe procedury operacyjne (SOP), regulaminy, biznesplan, know-how, patenty, licencje, kontrahenci - Optymalizacja podatkowa - Potencjał skalowania działalności (franczyza, sprzedaż online) - GOTOWA CAŁA SZATA IT I MARKETINGU W INTERNECIE - Strona internetowa, profile w social mediach, wizytówki google, Gotowy szablon reklamy na Facebooku, gotowy szablon reklamy w Google Ads, topowe pozycjonowanie w wyszukiwarce google pod kluczowymi słowami (SEO), baza klientów google analytics (możliwość skalowania reklam) - Gotowy brand graficzny - Rozwozy jedzenia w Krakowie (glovo, uber eats itp.) - Czysta sytuacja prawna, brak zobowiązań - Wdrożenie w biznes - do ustalenia Potencjał wzrostu: Gotowiec - infrastrukutra i know how już istnieją. Możliwość skalowania biznesu (franczyza, e-commerce, ekspansja do innych miast) – rynek niszowy nie tylko lokalnie. Model sprzedaży: Sprzedaż 100% udziałów w przedsiębiorstwie (sp zoo). Sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa ZCP z nieruchomościami, sprzętem, wyposażeniem, know how itp. Oferta skierowana do inwestorów poszukujących stabilnego, dochodowego biznesu z możliwością dalszego rozwoju lub dla podmiotów chcących wejść lub umocnić swoją pozycję w tym segmencie rynku. Nasza firma, dzięki silnej pozycji rynkowej budowanej przez 34 lata i stosunkowo małej konkurencji stanowi atrakcyjną inwestycję. Kontakt: MAIL - Przed udzieleniem dodatkowych informacji poprosimy o podpisanie klauzuli poufności NDA. Powód sprzedaży – sprawy osobiste. Cena wywoławcza: 800 000 zł (Odstępne) + 800 000 (nieruchomość i działka) + 50 000 (wyposażenie)

Lokal Usługowy (60m2) Pizzeria-Kawiarnia Działka na Sprzedaż w Krakowie pod Kopcem Krakusa w terenie zabudowy usługowej - Łącznie 282 m2 !!! Możliwe jest także postawienia nowego budynku do 3 pięter wys. !!! Atuty: - Wiele możliwości adaptacji placu i lokali użytkowych - Odbiór SANEPID - Zgoda na grillowanie opalane drewnem - Licencja na Alkohol - Przyłącz Energetyczny 3 fazowy 30A - Tauron - Woda - MPWiK - Kanalizacja MPWiK - KW - Teren ogrodzony - Monitoring - Oświetlenie zewnętrzne - Dogodny Parking na 3 samochody przy bramie wjazdowej - Brak sąsiedztwa usługowego i konkurencji w najbliższej okolicy i doskonała lokalizacja lokalu zapewnia dużą liczbę odwiedzających. - Bezpośrednio przy ścieżce prowadzącej na Kopiec Krakusa Ocieplenie, nowe instalacje wod- kan i elektryczna., nowa stolarka okienna i drzwiowa, tynki, dach itp) Budynki w bardzo dobrym stanie technicznym. Obecnie działa Lokal Gastronomiczny - Pizzeria, Grill, Kawiarnia. Możliwe także prowadzenie działalności z branży Beauty, Sport, Zdrowie itp. W najbliższej odległości od lokalu znajdują się między innymi : - Kopiec Krakusa (zaledwie 200m) - Galeria Bonarka (1000m) - Przystanek Autobusowy (400m) - Stacja Kolejowa Kraków Krzemionki SKA (250m) - Fort Benedykt (300m) - Park Bednarskiego (500m) - Stadion Korona (400m) - Rynek Podgórski (700m) - Kładka Bernadka (900m) - Kazimierz (1300m) - Bulwary Wiślane - Akademia Frycza Modrzewskiego - Fabryka Emalia Schindlera - stacja Kolejowa Zabłocie SKA - Muzeum Podgórza 400m Dodatkowe atrakcje w pobliżu: - Ścianka wspinaczkowa, - KL Plaszow, - Ścieżki rowerowe Drogi dojazdowe: Wielicka, Kamińskiego, Dworcowa, Jerozolimska, Ludowa, Nowohucka, Tischnera, Powstańców Śląskich, Limanowskiego, Rondo Mateczny. Widoczne na zdjęciach wyposażenie nie stanowi oferty sprzedaży. Atrakcyjna cena. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Zapraszam na prezentacje po wcześniejszym kontakcie telefonicznym . Jakub

Sprzedam budynek użytkowy w Skawinie z trzema oddzielnymi lokalami o funkcji hotelowej, gastronomicznej i biurowo-usługowej. Budynek usytuowany jest przy głównej ulicy. Część hotelowa i gastronomiczna jest z wyposażeniem. W budynku znajdują się wszystkie media: woda, prąd, gaz, centralne ogrzewanie miejskie oraz w lokalu na parterze klimatyzacja. Możliwość zmiany sposobu użytkowania na mieszkania.

Na sprzedaż: Gotowy, świetnie prosperujący biznes - Sala Zabaw dla Dzieci w Jordanowie. Sprzedam gotowy, świetnie prosperujący biznes. Nowa sala zabaw dla dzieci w Jordanowie, otwarta 2,5 miesiąca temu. Lokal po gruntownym remoncie. Nowa elektryka, nowa instalacja hydrauliczna. Nowe wykładziny obiektowe w najwyższej klasie. LOKAL I WARUNKI: - Lokalizacja: Jordanów. - Dzierżawa: Lokal dzierżawiony od Miasta Jordanów, czynsz bardzo atrakcyjny (wygrane na drodze przetargu na okres 10 lat). - Nakład finansowy: Kwota wynika z nakładu finansowego, same wykładziny na obiekt z położeniem opiewały na 25 tys. złotych. DOCHODY I POTENCJAŁ: - Przychody: Sala zabaw przynosi bardzo dobre dochody. Sala 100% dochodowa. Dam pełen wgląd do przychodów dla kupującego. - Rezerwacje: Są rozpisane urodziny na kolejny rok. - Potencjał: Salę zabaw można rozwinąć jeszcze (co było moim planem) do poziomu restauracji. WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIA: - Zabawki wysokobudżetowe firm takich jak Melissa & Doug, wózki marki Slojd, lalki Reborn. - Komfortowa strefa rodzica. - Mini konstrukcja stalowa, konstrukcja Montessori drewniana. - Basen z kulkami. - Dwie sale urodzinowe. - Sala ma opłacone ubezpieczenie jeszcze prawie rok. - Jest monitoring i wszystko jest na gwarancji. CENA I WARUNKI SPRZEDAŻY: Możliwość sprzedaży na 2 sposoby: 1. Sprzedaż całościowa: 170 000 zł. 2. Sprzedaż bez AGD, różowego drzewa oraz zielonej ściany: 150 000 zł. W CENIE (obie opcje): - Pełne dokumenty pod salę dla Sanepidu pod gastronomię (procedury, receptury). - Listy dostawców. - Dostęp do rozbudowanych mediów społecznościowych. - Dane kontaktowe do grafika komputerowego. - Przekazanie wszystkich projektów graficznych. - Wszelkie odbiory kominiarskie etc. INFORMACJE DODATKOWE: Rezygnuję z nagłej, nieoczekiwanej zmiany sytuacji życiowej. Sprzedaż jest dla mnie dużym ciosem, jednak w pewnym momencie życia musimy zdecydować, co jest ważniejsze. W miejsce włożyłam serce. W LeoLand pracują cudowne 2 Osóbki - energiczne, uśmiechnięte i oddane temu miejscu od samego początku. Fajnie, gdyby miały nadal pracę. Nawet jeśli ostatnimi tygodniami mnie tam nie ma, to One są sercem tego miejsca.

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu. Sprzedam bezpośrednio właściciel, osoba fizyczna proponuje na sprzedaż wyodrębniony BEZCZYNSZOWY lokal usługowy o powierzchni 74m2 w tym metrażu 4 gabinety, WC, holl + wyposażony mini apartament z łazienką i aneksem kuchennym z osobnym wejściem z tarasu - pokój socjalny wraz z działką na wyłączność w użytkowaniu wpis w KW - ogród ok 150m2 w Krakowie ul. Księcia Józefa 81. KW bez obciążeń. Lokal pod każdą działalność, spełniający wymagania SANEPID-u. Aktualny odbiór SANEPID na gabinety lekarskie, rehabilitacje, kosmetologie, masaż. LOKAL - parter budynku wielorodzinnego - 4 gabinety - wszystkie z umywalkami - mini apartament z aneksem kuchennym z łazienką, WC , Kanina prysznicową, garderobą i terasem z wyjściem odrębnym do ogrodu. - zaplecze socjalno - biurowe - łazienka z kabiną prysznicową - toaleta dla klientów - dobrze doświetlony poprzez duże przeszklenia - na podłogach gres szkliwiony - indywidualne ogrzewanie dwufunkcyjny piec, kaloryfery PURMO - wentylacja mechaniczna - wentylacja grawitacyjna - rolety zewnętrzne - drzwi antywłamaniowe Wykończony "pod klucz", po generalnym remoncie, zostały wymienione wszystkie instalacje, nowy dach, termomodernizacja, wentylacja mechaniczna i grawitacyjna. Nowa stolarka wewnętrzna i zewnętrzna. Rolety zewnętrzne, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Do lokalu przynależy działka ok. 150 m2,z prawem zabudowy, nadbudowy, frontowa o powierzchni wpis w KW. KW BEZ OBCIĄŻENIA! MEDIA : prąd, gaz, kanalizacja, wentylacja, INTERNET - światłowód w budynku. LOKALIZACJA - dogodny dojazd do centrum Krakowa, do Wawelu ok 2 km, ok.350 m od mostu Zwierzynieckiego - zaledwie kilka kilometrów od obwodnicy Krakowa i lotniska w Balicach - dużo zieleni i terenów rekreacyjnych w pobliżu Kopiec Kościuszki, w niedalekiej odległości Lasek Wolski - tuż obok nieruchomości znajdują się liczne przystanki autobusowe. - w odległości ok. 300m Galeria handlowa, również restauracja, pizzeria, in. - parkowanie bez strefy - dużo miejsc parkingowych obok posesji - własny parking na posesji - duża przestrzeń reklamowa nieodpłatna przy drodze o bardzo dużym natężeniu ruchu. CENA DO NEGOCJACJI. Cena za lokal z firmą, od 14 lat na rynku Piękna i Zdrowia w Krakowie , wielokrotny Laureat Plebiscytów branżowych między innymi ZŁOTY LAUREAT ORŁY MEDYCYNY edycja [numer][numer]22, 2023. Firma Godna Zaufania edycje 2018, 2019. Działająca firma od 2010 roku, brak jakich kolwiek zadłużeń. Z powodów osobistych - wyjazd z kraju zdecydowanie sprzedam. Serdecznie zapraszam do kontaktu wyłącznie zdecydowane osoby lub biura nieruchomości z realnym klientem. Możliwość zmiany użytkowania ma lokal mieszkalny.

[ENGLISH VERSION BELOW] Ogłoszenie sprzedaży lokalu – Bandurskiego 12A, Kraków Sprzedam bezpośrednio – lokal użytkowy (obecnie kancelaria) lub mieszkanie – ul. Bandurskiego 12A, Kraków – 1 695 000 zł Na sprzedaż oferuję lokal o pow. ok. 76 m², położony na wysokim parterze nowoczesnego budynku (tzw. „plomba”) przy ul. Bandurskiego 12A w Krakowie, pomiędzy ul. Brodowicza a Moniuszki, w spokojnej części Osiedla Oficerskiego. Lokal pierwotnie mieszkalny, pełni obecnie funkcję Kancelarii Adwokackiej, został przeprojektowany z myślą o działalności biurowej, ale dzięki swojemu układowi oraz lokalizacji świetnie sprawdzi się również jako eleganckie i komfortowe mieszkanie. Główne atuty nieruchomości: - Funkcjonalny układ pomieszczeń: - 3 pokoje (2 z nich – o pow. ok. 14 m² – idealne na sypialnie lub gabinety), - osobne pomieszczenie dla aplikantów i sekretariat (możliwość zaaranżowania np. kuchni z jadalnią), - 2 toalety, aneks kuchenny, hall-poczekalnia oraz balkon. - Lokal jest przewietrzany – posiada okna na wschód i zachód, co zapewnia dobrą cyrkulację powietrza oraz dużo naturalnego światła przez cały dzień. - okna drewniane, zapewniające dobrą izolację termiczną i estetyczny wygląd. - Dźwiękoszczelne drzwi wewnętrzne, potrójnie szklone, z opadającymi uszczelniaczami progowymi. - Bardzo przyjemne widoki: z jednej strony na ceglane zabudowania kościelne, z drugiej na zieleń wewnętrznych ogrodów kamienic. - Doskonała lokalizacja: - ok. 500 m od Sądu, - spokojna, zielona okolica z dobrą komunikacją i dostępem do usług, - naprzeciwko znajduje się małe centrum handlowe, - w pobliżu dostępne miejsca parkingowe. - Wysoki standard wykończenia: - pokoje świeżo odmalowane, wyposażone w przemysłowe wykładziny akustyczne, - dźwiękoszczelne drzwi (akustyczne progi, podwójne szyby), - pełne okablowanie (internet, telefon, faks, wi-fi), - alarm, monitoring wejścia (kamera), antywłamaniowe drzwi wejściowe. - Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny. - Bardzo elastyczny układ pomieszczeń – większość ścian to ściany działowe, co pozwala łatwo dostosować przestrzeń do własnych potrzeb (np. przywrócenie funkcji mieszkalnej lub adaptacja pod inny rodzaj działalności). - W załączeniu dostępne dwa rzuty lokalu: pierwotny układ mieszkania oraz obecny – po adaptacji na kancelarię. Lokal dostępny od ręki. Idealny na kancelarię, biuro rachunkowe, gabinet psychologiczny lub piękne mieszkanie w prestiżowej lokalizacji. Cena: 1 695 000 zł – sprzedaż bezpośrednio od właściciela (bez prowizji). Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości: Oferta prywatna (właściciel mieszkania) ENGLISH VERSION Property for Sale – Bandurskiego 12A, Kraków For sale directly by the owner – commercial property (currently a law office) or residential apartment – Bandurskiego 12A, Kraków – PLN 1,695,000 I am offering for sale a property of approx. 76 m², located on the elevated ground floor of a modern infill building (“plomba”) at Bandurskiego 12A in Kraków, between Brodowicza and Moniuszki Streets, in a quiet area of Osiedle Oficerskie. Originally designed as a residential apartment, the space currently functions as a law office, and was reconfigured with office use in mind. However, due to its layout and location, it is also perfectly suited to be converted into an elegant and comfortable home. Key features of the property: Functional layout: 3 rooms (2 of them approx. 14 m² – perfect as bedrooms or private offices), a separate room for trainees and a reception/secretariat area (can be rearranged into, for example, a kitchen with dining area), 2 toilets, kitchenette, hallway-waiting area, and a balcony. The space is cross-ventilated – with windows facing east and west, allowing for good airflow and natural light throughout the day. Wooden windows, offering good thermal insulation and aesthetic value. Soundproof interior doors, triple-glazed with drop-down acoustic seals. Pleasant views – on one side of brick church buildings, and on the other, onto the greenery of internal courtyard gardens. Excellent location: approx. 500 m from the courthouse, peaceful and green neighborhood with easy access to public transport and local amenities, a small shopping center is located directly across the street, public parking spaces available nearby. High standard of finish: rooms recently repainted, equipped with industrial-grade acoustic carpet tiles, soundproof doors (acoustic thresholds, double glazing), full wiring throughout (internet, telephone, fax, wi-fi), security system, entrance monitoring (camera), reinforced entrance doors. Gas heating with a dual-function boiler. Highly flexible interior layout – most of the walls are partition walls, allowing for easy reconfiguration of the space (e.g., converting it back into a residence or adapting it for a different professional use). Two floor plans included: the original residential layout and the current layout adapted for office use. The property is available immediately. Perfect for a law office, accounting firm, therapy/consulting practice, or a beautiful apartment in a prestigious location. Price: PLN 1,695,000 – direct sale by the owner (no commission). Feel free to get in touch and arrange a viewing. Private listing (property owner)

Sprzedam grunt komercyjny przy autostradzie A4, na działce media. Pozwolenie na budowę hali i biura nie stanowi problemu. Sprzedaż na FV.

Sprzedam lokal gastronomiczny na Bieńczyckim Placu Targowym. Lokal posiada pełen sanepid ( jajka, obróbka mięsa, Warzyw okopowych, sprzedaż napojów i słodyczy). Lokal sprzedaje z wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Do lokalu przynależy magazyn na zewnątrz. Miesięczny czynsz za dzierżawę terenu to 1100zl, Jest możliwość skorzystania z dofinansowania na zakup tego lokalu w wysokości około 70%. Cena 47 000zł.

Sprzedam 2 lokale połączone ze sobą które można rozdzielić tworząc większą powierzchnię. Lokale mają odrębne liczniki prądu oraz łazienki. Lokal posiada również piwnicę 15m2 w której można zrobić dodatkowe użytkowe pomieszczenie. Powierzchnia lokali to 35m2 plus piwnica i ogródek Aktualnie odbywa się sprzedaż artykułów codziennego spożycia. Lokal znajduje się między blokami w pobliżu dużej szkoły oraz boiska dzięki czemu jest duży przepływ ludzi szczególnie dzieci ze szkoły. Prąd z Tauron 400-600mc woda kanalizacja czynsz do spółdzielni 1100. Lokalizacja Prądnik Czerwony ul. Strzelców.

Sprzedam Luksusowy Apartament 53 m² z SPA pod Giewontem Na sprzedaż apartament o powierzchni 53 m², położony w magicznym miejscu pod Giewontem, idealny dla osób szukających spokoju, przestrzeni i bliskości natury. To wymarzone miejsce na wypoczynek z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie blisko do wszelkich atrakcji. Opis nieruchomości: • Powierzchnia: 53 m² • Dwie sypialnie • Salon z aneksem kuchennym • Łazienka • W pełni umeblowany i wyposażony we wszystkie niezbędne sprzęty Dodatkowe udogodnienia: • Miejsce parkingowe • Obiekt ogrodzony i zamknięty • Piękna architektura wyróżniająca się na tle Giewontu Wyjątkowe SPA: • Basen • Sauna • Jacuzzi Cena apartamentu: 795000