Krynica-Zdrój
ul. Zieleniewskiego
hotel/pensjonat na sprzedaż Bez pośrednika

Wyremontowany dom składający się z 4 apartamentów oraz penthouse'u z bardzo dużym tarasem, zlokalizowany w cichej i zielonej okolicy, z widokiem na górę Parkową. Istnieje możliwość podziału domu na 3 osobne mieszkania. Ogród jest bardzo dobrze utrzymany i zagospodarowany. W bezpośredniej bliskości znajdują się sklepy, restauracja oraz tereny spacerowe. Miejsca parkingowe na terenie posesji oraz przed budynkiem. Zimą ulica dojazdowa (asfaltowa) jest regularnie odśnieżana. Posesja jest ogrodzona, a podjazd wyłożony kostką.

Dom przeszedł kapitalny remont 5 lata temu i od tego czasu jest wynajmowany przez cały rok – ma już swoją bazę stałych klientów, a goście często powracają w to miejsce.

Na parterze ściany mają 80 cm grubości i są ocieplone od zewnątrz 20 cm warstwą styropianu oraz zabezpieczone tynkiem silikatowym. Okna są dwuszybowe - drewniane i plastikowe, szczelne i utrzymują temperaturę. W trakcie remontu zoptymalizowano charakterystykę termiczną budynku.

W trakcie remontu wymieniono m. in. instalację sanitarną oraz elektryczną, zamontowano dwu funkcyjny piec konwekcyjny z wymiennikami o pojemności 200 i 300 l., solarną instalację grzewczą wody użytkowej oraz przepływowe ogrzewcze wody, nową więźbę dachową - ocieplono poddasze budynku, a także położono nowe pokrycie dachu – blacha ocynk metodą na "zakładkę". W części półokrągłej budynku położono nową papę i obróbki dekarskie oraz nowe rynny. Budynek został również odmalowany od wewnątrz, ocieplony, a elewacja jest nowa. Gwarantuje to niskie koszty eksploatacyjne.

Budynek jest położony na działce o pow. 566 m 2, zlokalizowanej przy ulicy Zieleniewskiego 7 a. Na działce i w budynku są wszystkie media: gaz, prąd, woda, kanalizacja oraz światłowodowa instalacja internetowa.

Działka jest w pełni zagospodarowana i urządzona. Na szczególną uwagę zasługuje kameralny ogród, znajdujący się na tyłach budynku. Ogród został dostosowany dla potrzeb gości pensjonatu tak, aby w pełni mogli cieszyć się mikroklimatem Krynicy przez cały czas swojego pobytu/miejsce do grillowania.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ BUDYNKU

Parter (100 m 2):

W tej części znajduje się pokój kąpielowy z jacuzzi (dla 8 osób) oraz sauną parową, pomieszczenie rekreacyjne z mini siłownią, stołem do bilarda oraz pingponga, "piłkarzyki" oraz biblioteczka. Jest to przestrzeń ogólnie dostępna. Również dla wygody gości pensjonatu przygotowano pomieszczenie do przechowywania nart i rowerów oraz dodatkowe pomieszczenie pełniące funkcję pralni oraz suszarni (2 pralki oraz 1 automatyczna suszarka bębnowa) oraz toaletę.

Parter można zamienić na dwa odrębne zamykane garaże lub lokale handlowo usługowe.

I Piętro (100 m 2):

Apartament nr 1 (40 m 2) – salon z aneksem kuchennym, sypialnia oraz łazienka.

W salonie znajduje się sofa (z funkcją spania), stół wraz z krzesłami oraz płaski telewizor naścienny (42 cale). Aneks kuchenny jest w pełni urządzany oraz wyposażony, Sypialnia jest oddzielnym pomieszczeniem. W łazience znajduje się kabina prysznicowa, toaleta, bidet oraz umywalka. W przedpokoju duża szafa wnękowa. Na podłodze parkiet dębowy oraz glazura. Apartament przystosowany dla 4 osób.

Apartament nr 2 (60 m 2) – przestronny salon z balkonem i aneksem kuchennym, sypialnia oraz łazienka.

Aneks kuchenny jest w pełni urządzany oraz wyposażony. Sypialnia jest oddzielnym pomieszczeniem, a w łazience znajduje się kabina prysznicowa, toaleta ,bidet oraz umywalka. Na podłodze parkiet dębowy. Na balkonie stolik kawowy oraz fotele ogrodowe. Apartament przystosowany dla 6 osób.

Przy ewentualnym podziale całego domu na 3 osobne mieszkania istnieje możliwość połączenia na tym pietrze w/w apartamentów w jedno 100 m mieszkanie.

II Piętro (100 m 2)

Na tym piętrze znajdują się 2 apartamenty (40 i 60 m 2). Rozkład pomieszczeń, ich urządzenie oraz wyposażenie jest analogiczne jak na I piętrze.

III Piętro – penthouse (80 m 2) wraz z tarasem (30 m 2):

Penthouse został urządzony w wysokim standardzie i oferuje swoim gościom dodatkowe wygody. Przestrzeń III piętra jest zarezerwowana wyłącznie dla jego lokatorów.

Przestronny i słoneczny salon został połączony z aneksem kuchennym, w pełni wyposażonym oraz urządzonym (osobne ujęcie wody pitnej z funkcją odwróconej osmozy, osobna elektryka na całe piętro oraz woda).

Na tarasie urządzono ogród z letnim salonem. Taras został tak przygotowany i urządzony, aby mógł pełnić funkcję dodatkowego pomieszczenia na świeżym powietrzu.

Przy ewentualnym podziale domu na 3 osobne mieszkania, cale 3 piętro jest już trzecim wydzielonym mieszkaniem.

Możliwości wykorzystania obiektu:

Z uwagi na swoją korzystną lokalizację w popularnej Krynicy Zdrój, pensjonat odwiedzany jest przez gości przez cały rok. Jest to dochodowa inwestycja dla osób, które chciałyby np. wyprowadzić się z zatłoczonego miasta i prowadzić działalność na własny rachunek w zdrowym, czystym środowisku.

Istnieje również możliwość podziału nieruchomości na lokale mieszkalne i sprzedanie ich osobno. Lub wynajem długoterminowy.

Możliwość wystawienia faktury VAT.

Więcej informacji chętnie udzielę pod numerem telefonu.

• ul. Zieleniewskiego, Krynica-Zdrój, powiat nowosądecki
• Na sprzedaż hotel/pensjonat o powierzchni 333 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu