Budynek biurowo – produkcyjny z częścią mieszkalną

Idealny pod firmę produkcyjną z częścią mieszkalną lub pod rekreacje i turystykę ze względu na duży metraż oraz bardzo ciekawe położenie bezpośrednio położony blisko szlaków pieszo rowerowych i pięknych krajobrazów Beskidu Sądeckiego.

- Szlaki, góry, piękne tereny - kilka metrów
- Sklep spożywczy / przystanek autobusowy - Na przeciwko
- Restauracje - 3 i 5 km
- Nowy Sącz - 6 km
- Nowy Sącz (płyta rynku) - 14 km
- Krynica Zdrój - 25 km
- Hala Łabowska - 17 km
- Jaworzyna Krynicka - 30 km
- Muszyna - 30 km
- Wierchomla - 30 km

Nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Homrzyska nr 69, gmina Nawojowa, powiat nowosądecki, województwo małopolskie, zabudowana budynkiem biurowo – produkcyjnym i pomieszczeniami mieszkalnymi stanowiąca działki oznaczone numerem ewidencyjnym 480/2, 481/2 i 483/1 o łącznej powierzchni 0,0894 ha,



Przedmiotowa nieruchomość położona jest ok. 6 km na południe od Nowego Sącza, przy drodze powiatowej, asfaltowej. Zabudowana jest budynkiem biurowo – produkcyjnym, z częścią mieszkalną w korzystnym standardzie, dostosowanym do celów produkcyjnych. Pozostały teren utwardzony, stanowi parking oraz porośnięty trawą i zielenią pielęgnowaną, skalniaki ozdobne. Większość terenu ogrodzona, brama wjazdowa od frontu.

Powierzchnia łączna – 656,44 m2

Powierzchnia powyżej 2,20 m – 612,44 m2

Ilość kondygnacji:
nadziemnych:2
podziemnych: 1

Opis konstrukcji budynku:

Ławy i ściany fundamentowe - betonowe,

Ściany zewnętrzne - pustak

Ściany wewnętrzne - cegła

Stropy i schody - żelbetowe

Dach – dach drewniany, dwuspadowy, kryty blachą falowaną

Budynek otynkowany, ocieplony, pomalowany.

Ogrzewanie - Ekogroszek (piec sterowany online)
Chłodzenie - Klimatyzacja

Budynek zrealizowany w latach 90 tych XX wieku w stanie surowym, budowa kontynuowana w 2005 roku, oddany do użytku w 2007 roku, następnie rozbudowany od 2014 roku, przyjęty do użytkowania po rozbudowie zgodnie z Decyzją nr 685/15 z dnia 19-11-2015 roku.

Część biurowo - socjalna w wysokim standardzie, częściowo zagospodarowana jako pokoje. Stolarka okienna PCV i połaciowa drewniana. Stolarka drzwiowa płycinowa oraz wejściowa szklona PCV.

Budynek posiada wejście od frontu oraz na poziomie piwnic od tyłu budynku – wykorzystano spadek terenu. Na podłogach płytki ceramiczne. Ściany pokryte powłokami malarskimi, w pomieszczeniach mokrych płytki. Budynek wyposażony w instalacje: wodno – kanalizacyjną (szambo oraz studnia), elektryczną, c.o. - z pieca na ekogroszek, klimatyzatory.

---

PARTER: [m2]

wiatrołap 4,32 m2

korytarz 12,21 m2

biuro 31,00 m2

pomieszczenie socjalne 3,60 m2

biuro 48,19 m2

komunikacja 9,70 m2

pomieszczenie wydruku 22,16 m2

pomieszczenie produkcyjne 21,77 m2

suszarnia 11,74 m2

pomieszczenie gospodarcze 13,39 m2

wc 2,88 m2

klatka schodowa 6,70 m2

pomieszczenie produkcyjne m2

suszarnia 22,42 m2

Razem: 227,86 m2

---

PODDASZE: [m2]

komunikacja 8,30 m2

pomieszczenie gospodarcze 32,60 m2

biuro 37,00 m2

Holl 4,60 m2

pokój 24,10 m2

aneks kuchenny 14,90 m2

łazienka 7,40 m2

pokój 15,80 m2

pokój 16,30 m2

pokój 16,70 m2

pomieszczenie gospodarcze 15,19 m2

biuro 18,16 m2

Razem: 211,05 m2

---

PIWNICA: [m2]

komunikacja 16,60 m2

kotłownia 10,00 m2

skład opału 4,82 m2

magazyn 47,09 m2

pomieszczenie na odpady 16,59 m2

magazyn 17,15 m2

magazyn 15,98 m2

pomieszczenie gospodarcze 3,94 m2

pomieszczenie socjalne 8,02 m2

pomieszczenie sanitarne 4,57 m2

wc 2,90 m2

pomieszczenie na kompresor 6,53 m2

pomieszczenie gospodarcze 20,13 m2

pomieszczenie techniczne (wys. pon. 2,m) 23,87 m2

Razem: 217,53 m2

---

Powierzchnia łączna – 656,44 m2