Lokal użytkowy na ul. Forteczna 51, w przyziemiu jednoprzestrzenny 60 m2 po generalnym remoncie. Dowolna aranżacja przestrzeni (11,5 m x 4,5-5,5 m). Tynki mineralne i renowacyjne. Profesjonalne zabezpieczenie przeciwwodne (iniekcyjne robione przez firmę Iniekta). Pełne oświetlenie LED. Nowa łazienka i ubikacja (elektryczne ogrzewanie podłogowe). Możliwość szybkiego dostosowania jako lokal mieszkalny (pełne przyłącza pod kuchnię, nie trzeba kuć). Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem Mitsubishi Lossnay. Łatwość podłączenia klimatyzacji (bez potrzeby kucia). Nowe wylewki, okna (Drutex), drzwi.
Lokal dobrze izolowany. Ogrzewanie elektryczne oszczędnymi/mobilnymi grzejnikami Nogen z programatorem temperatury (technologia opisana na stronie firmy). Można je zawiesić, ja wolę mobilne.
Lokalizacja w doskonałym miejscu przy ciągu pieszym z przynależną powierzchnią reklamową wychodzącą na ul. Forteczna.
Blisko piękny, duży Park "Maćka i Doroty" (3 place zabaw, górka do zjeżdżania na sankach i inne atrakcje), szkoły, Carrefour, Castorama, Lidl, Biedronka, kilka przychodni lekarskich, kilka siłowni, pełna infrastruktura. Na miejscu różnorodne sklepy (do sklepu „w pantoflach” ;) ). Lokal znajduje się w swoistym małym „centrum handlowym”.
Przeznaczenie usługowe, biurowe, handlowe, dobre na studio/mieszkanie. Przed remontem wiele lat funkcjonował jako Pub (dopuszczenie Sanepidu).

Łatwy wyjazd do Centrum Krakowa różnorodnymi trasami, łatwy dostęp do autostrady (wyjazd z Krakowa), dobra komunikacja autobusowa.
Duże parkingi wokół budynku, na dziedzińcu budynku, w bezpośredniej bliskości (przez 12 lat nie zdarzyło się bym nie znalazł miejsca parkingowego).
Typ własności: współwłasność 1/3 budynku z wpisem do ksiąg wieczystych, notarialne wskazanie która 1/3 (przyziemie)
BRAK CZYNSZU. Wyłącznie opłaty.
Możliwość zakupu wraz z dwupoziomowym lokalem usługowym/"mieszkaniem" 80 m2 na piętrze tego samego budynku (opcja mieszkania i biznesu w jednym miejscu lub biznesu w 2 lokalach).
Zakup bezpośrednio od właściciela, bez pośredników.
Pośredników proszę o wstrzymanie się z telefonami. Dziękuję