Działki na sprzedaż Łowczówek - najwięcej bez pośredników

OFERTA SPRZEDAŻY DZIAŁKI W ŁOWCZÓWKU (NR EWID. 89, OBRĘB 0006), GMINA PLEŚNA, WOJ. MAŁOPOLSKIE Mam przyjemność zaprezentować atrakcyjną działkę na sprzedaż, położoną w miejscowości Łowczówek. Działka znajduje się w urokliwej okolicy, nad rzeką Białą, w pobliżu stacji kolejowej Łowczówek Pleśna, co zapewnia doskonałą komunikację. Szczegóły nieruchomości: • Numer ewidencyjny działki: 89, obręb 0006 • Identyfikator działki: 121604_2.0006.89 • Powierzchnia działki: 54 ary • Uzbrojenie terenu: o Prąd: na działce o Woda: na działce o Kanalizacja: na działce o Gaz: na działce • Dojazd: Droga asfaltowa prowadząca bezpośrednio do działki, zapewniająca komfortowy dojazd przez cały rok. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Zgodnie z Uchwałą Nr XVII/120/08 Rady Gminy Pleśna z dnia 6 marca 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Pleśna niecałe 9 arów powierzchni działki to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (V-4MN) położone około 2,5 metra wyżej od pozostałej części działki, około 44 ary to teren gruntów rolnych i zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych położonych w części lub w całości w obszarach zagrożonych powodzią (V-39R/ZZ), a niecały 1 ar to teren naturalnej zieleni nieurządzonej położony w części lub w całości w obszarach zagrożonych powodzią (V-26RZ/ZZ). Link do tekstu uchwały MPZP: https://sip.plesna.pl/media/documents/[numer].pdf Link do legendy MPZP: https://sip.plesna.pl/media/documents/[numer].jpg Walory lokalizacji: 1. Doskonała komunikacja: o Stacja kolejowa Łowczówek Pleśna – w odległości około 5 minut spacerem od działki, co umożliwia szybki dojazd do Tarnowa. o Dogodny dojazd drogowy – działka położona jest w pobliżu drogi wojewódzkiej, co zapewnia łatwy dostęp do Tarnowa (15 km) oraz autostrady A4, skąd szybko można dotrzeć do Krakowa (ok. 80 km). 2. Piękno natury i rekreacja: o Działka graniczy z terenami zielonymi nad rzeką Białą, która stanowi idealne miejsce do relaksu, wędkowania oraz spacerów. o Szlaki turystyczne Małopolski – bliskość szlaków pieszych prowadzących w kierunku Tarnowa oraz Beskidu Niskiego, doskonałe na wycieczki górskie. o Winnice Pleśnej i okolic – region słynie z lokalnych winnic, które oferują degustacje oraz możliwość zakupu wyjątkowych win małopolskich. 3. Sąsiedztwo: o W otoczeniu znajdują się głównie działki budowlane oraz domy jednorodzinne o niskiej zabudowie, co zapewnia ciszę i spokój. o W pobliżu znajdują się również tereny rolne i łąki. Infrastruktura i udogodnienia: • Usługi i sklepy: W miejscowości Pleśna znajdują się sklepy spożywcze, apteka, przychodnia, bank oraz szkoła i przedszkole. • Bliskość terenów rekreacyjnych: W okolicy znajduje się wiele miejsc sprzyjających rekreacji, takich jak parki, boiska oraz place zabaw, czy rozmaite szlaki turystyczne. Cena: Cena działki to 199 000 zł. Zapraszam do kontaktu: Zachęcam do umówienia się na prezentację działki, aby osobiście przekonać się o jej walorach i wyjątkowej lokalizacji. • Telefon: [numer] • E-mail: [email] Nie przegap okazji, by stać się właścicielem wyjątkowej nieruchomości w malowniczej gminie Pleśna!