Działki na sprzedaż Cybulice Małe - najwięcej bez pośredników

Sprzedam działkę budowlaną w Cybulicach Małych (gmina Czosnów, powiat nowodworski). Działka znajduje się w drugiej linii od drogi (dojazd do działki wewnętrzną, prywatną drogą dojazdową - udział wpisany w KW) i graniczy z kanałkiem, dzięki czemu jest pewność braku zabudowań w najbliższej okolicy. Piękny widok na zachód słońca nad łąkami po drugiej stronie kanałku, obok niesamowity stary las sosnowy (działka jest usytuowana niedaleko granicy Parku Kampinowskiego). Media w drodze asfaltowej 20 metrów od działki. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: 1MN1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Wygodny dojazd do drogi S7 (do Warszawy 25 km), większe sklepy spożywcze (Biedronka), apteki w Czosnowie (miejscowość gminna). Doskonale nadaje się zarówno do budowy domu jednorodzinnego całorocznego, jak również domu rekreacyjnego, z uwagi na położenie w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego i Wisły - jest to wyjątkowa okolica, otoczona przyrodą, jedną z najpiękniejszych wokół Warszawy. CENA: 220 000 do negocjacji. Małgorzata Kaźmierska WIEŚ I DOJAZD Cybulice Małe to pięknie położona wieś - graniczy z Kampinoskim Parkiem Narodowym, a dokładnie z jego najmniej uczęszczaną częścią. To idealne miejsce dla pasjonatów wycieczek pieszych, rowerowych i konnych. W czasie spaceru lub wyprawy rowerowej nie spotykamy tutaj tłumów charakterystycznych dla Lasek, Izabelina i Palmir. Jest tutaj naprawdę spokojnie i cicho. We wsi oraz w bezpośredniej okolicy nie działają żadne firmy, które mogłyby uprzykrzać życie. W centrum miejscowości znajduje się sklep spożywczy, lokalną świetlica, siłownia, plac zabaw. REGION I INFORMACJE PRAKTYCZNE Do lokalnego miasteczka jakim jest Nowy Dwór Mazowiecki autem dojedziemy w około kwadrans. Mamy tu wszystko, czego nie mamy na wsi: basen, targ, małe centrum handlowe, sieci sklepów, banki i pocztę czynną do godz. 24.00. Najbliższy szpital działa w Nowym Dworze Mazowieckim, ale wszyscy rodzice z dziećmi doskonale znają Szpital Dziecięcy w Dziekanowie Leśnym, do którego dojazd zajmuje ok. 30 minut. Najbliższa przychodnia znajduje się w Kazuniu Polskim. Szkoły podstawowe znajdują się w Kazuniu Polskim, Sowiej Woli i Małocicach. Szkoły średnie zlokalizowane są w Nowym Dworze Mazowieckim. ATRAKCJE CYBULICE MAŁE Do granic Kampinoskiego Parku dotrzemy w kilka minut. A w parku: łosie, sarny, bobry, lisy i zające oraz mnóstwo ptaków. Są też pozostałości po Forcie VII umocnień modlińskich, są prochownie gen. Maczka, Piachy Grochalskie i ukryta w lesie wieś Rybitew. Wybór dróg dla pieszych i rowerowych wypraw jest naprawdę duży. Atrakcje w okolicy to park rozrywki Julinek (ok 10 minut autem), Twierdza Modlin - podobna odległość, Ośrodek Dydaktyczno-Muzealny w Granicy - dojedziemy do niego w 30 minut, Dom Urodzenia Fryderyka Chopina w Żelazowej Woli - tu dotrzemy w ok. 40 minut. Dodajmy do tego wiele plaż nad Wisłą, możliwość kąpania się z dziećmi w naprawdę czystej Wkrze (najpiękniejsza plaża w Pomiechówku - ok. kwadrans autem) i jeszcze możliwość spływania kajakami po Wkrze, Narwi i Wiśle. JAZDA KONNA CYBULICE MAŁE W Cybulicach nawet posiadanie własnego konia jest dość proste. W okolicy jest szereg stajni i pensjonatów, w których mógłby taki koń zamieszkać. Stajnie mają zróżnicowaną ofertę i różne trasy. Naprawdę jest w czym wybierać. A to kolejna aktywność na świeżym powietrzu.

Na sprzedaż trzy działki budowlane o numerach 247, 248, 249 o łącznej powierzchni 9673 m2. Nieruchomości znajdują się w miejscowości Cybulice Małe przy ulicy Mazowieckiej. Przeznaczenie terenu zgodnie z MPZP – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Plan dopuszcza wydzielanie działek 1000m2 pod zabudowę jednorodzinną oraz 800 m2 pod zabudowę bliźniaczą, w związku z czym prezentowana nieruchomość nadaje się także na inwestycje deweloperskie. Cybulice Małe to urokliwa miejscowość leżąca w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego. Znajduje się w bliskiej odległości od Warszawy co umożliwia łatwy i szybki dojazd do stolicy autem lub komunikacją autobusową. W odległości 100 metrów od działek znajduje się przystanek PKS.   W najbliższej okolicy: - plac zabaw, świetlica, boisko do piłki nożnej oraz siatkowej – 300 m - szkoła podstawowa – 3 km - przedszkole – 3,5 km - market Dino – 3 km - PKP Nowy Dwór Mazowiecki – 11 km - Julinek Park – 14 km   Link do pinezki w google maps:    maps.app.goo.gl/vdpRsn5M3EXS3fXt6 Link do szczegółowych zapisów planu : czosnow.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=32&n=MN1 Link do Systemu Informacji Przestrzennej:  czosnow.e-mapa.net?userview=323