Działki inwestycyjne na sprzedaż Warszawa Mokotów - najwięcej bez pośredników

Wystawiamy na sprzedaż działki przy ul. Kalorycznej 9 i 11 (dokładnie pokazane na zdjęciach) o łącznej powierzchni 1812 m2. Zapraszam do kontaktu. Cena 2500zł/m2

Na sprzedaż działka komercyjna o powierzchni 4432 m². Nieruchomość posiada utwardzony dojazd oraz ogrodzenie. Dostępne media to: prąd, woda, telefon oraz szambo. To idealne miejsce na inwestycję lub rozwój działalności. Na terenie działki znajdują się dwa obiekty: Jeden magazynowy o pow. użytkowej 745 m.kw. oraz drugi magazynowo biurowy o pow. użytkowej ok. 800 m.kw. Działka znajduje się w centrum miasta, co zapewnia łatwy dostęp do różnorodnych usług. W pobliżu znajdziesz: - Restauracje: "Reforma", "Jajko Bistro & Cafe" - Sklepy: "Sadyba Best Mall", "Galeria PANORAMA" - Parki: "Skwer 'Starszych Panów'" - Przystanki autobusowe. Lokalizacja sprzyja zarówno działalności biznesowej, jak i wygodnemu życiu.

Oferujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 1057 m², z wymiarami 26,5 m x 37 m x 29 m x 39 m, usytuowaną w dynamicznie rozwijającym się Mokotowie, w pobliżu głównych tras komunikacyjnych i z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ W BIURZE NIERUCHOMOŚCI PLUS  Lokalizacja i dostępność Świetne połączenia komunikacyjne - blisko stacja metra Wilanowska (linia M1), tramwaje i autobusy. Niedaleko głównych punktów biznesowych i usługowych Mokotowa, jak również terenów zielonych. Działka z bezpośrednim dostępem do Alei Wilanowskiej, z łatwym połączeniem z centrum Warszawy. Przeznaczenie i możliwości zabudowy Działka znajduje się w obszarze o przeznaczeniu usługowo-mieszkaniowym zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, co otwiera szerokie możliwości inwestycyjne. Zabudowa usługowo-mieszkaniowa z możliwością rozbudowy, nadbudowy oraz przebudowy istniejącej zabudowy. Możliwość realizacji usług z zakresu: administracji, biur, finansów, handlu, gastronomii oraz usług podstawowych. Dopuszcza się również zmianę sposobu użytkowania budynków mieszkalnych na funkcje usługowe (np. biura, lokale handlowe).  Parametry zabudowy Maksymalna wysokość zabudowy: 12,5 m Maksymalna intensywność zabudowy: 1,2 Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 m² Minimalna szerokość frontu działki: 16 m PUM - maksymalna powierzchnia użytkowa, którą można uzyskać z tej działki, to 1268,4 m², biorąc pod uwagę dopuszczoną intensywność zabudowy. Miejsca postojowe: min. 20 miejsc na 1000 m² dla biur i administracji, 30 miejsc dla pozostałych usług, 1 miejsce na 1 lokal mieszkalny.  Potencjał inwestycyjny Mieszkania: możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej z usługami na parterze. Usługi komercyjne i biurowe: projekt biurowca, siedziby firmy dostosowany do dynamicznego rozwoju Mokotowa i pobliskiego Wilanowa. Zabudowa wielorodzinna, biurowa, handlowa i usługowa: dzięki dużemu wskaźnikowi intensywności zabudowy (1,2), działka pozwala na realizację wielkopowierzchniowych projektów, które odpowiadają na rosnące zapotrzebowanie na mieszkania oraz powierzchnie biurowe i usługowe.  Korzyści inwestycyjne ✔️ Atrakcyjna lokalizacja w jednym z najbardziej rozwiniętych obszarów Warszawy - Mokotowie. ✔️ Bliskość do komunikacji miejskiej i infrastruktury. ✔️ Elastyczność zabudowy - możliwość realizacji projektów mieszkaniowych, biurowych oraz handlowych. ✔️ Potencjał do rozwoju, zarówno pod kątem zmiany sposobu użytkowania, jak i przebudowy istniejących obiektów. Idealna inwestycja dla deweloperów oraz przedsiębiorców poszukujących dogodnej lokalizacji na projekt łączący funkcje mieszkalne i komercyjne! Zapraszam do kontaktu