+10zdjęć
Oferujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 1057 m², z wymiarami 26,5 m x 37 m x 29 m x 39 m, usytuowaną w dynamicznie rozwijającym się Mokotowie, w pobliżu głównych tras komunikacyjnych i z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ W BIURZE NIERUCHOMOŚCI PLUS
Lokalizacja i dostępność
Świetne połączenia komunikacyjne - blisko stacja metra Wilanowska (linia M1), tramwaje i autobusy.
Niedaleko głównych punktów biznesowych i usługowych Mokotowa, jak również terenów zielonych.
Działka z bezpośrednim dostępem do Alei Wilanowskiej, z łatwym połączeniem z centrum Warszawy.
Przeznaczenie i możliwości zabudowy
Działka znajduje się w obszarze o przeznaczeniu usługowo-mieszkaniowym zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, co otwiera szerokie możliwości inwestycyjne.
Zabudowa usługowo-mieszkaniowa z możliwością rozbudowy, nadbudowy oraz przebudowy istniejącej zabudowy.
Możliwość realizacji usług z zakresu: administracji, biur, finansów, handlu, gastronomii oraz usług podstawowych.
Dopuszcza się również zmianę sposobu użytkowania budynków mieszkalnych na funkcje usługowe (np. biura, lokale handlowe).
Parametry zabudowy
Maksymalna wysokość zabudowy: 12,5 m
Maksymalna intensywność zabudowy: 1,2
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 m²
Minimalna szerokość frontu działki: 16 m
PUM - maksymalna powierzchnia użytkowa, którą można uzyskać z tej działki, to 1268,4 m², biorąc pod uwagę dopuszczoną intensywność zabudowy.
Miejsca postojowe: min. 20 miejsc na 1000 m² dla biur i administracji, 30 miejsc dla pozostałych usług, 1 miejsce na 1 lokal mieszkalny.
Potencjał inwestycyjny
Mieszkania: możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej z usługami na parterze.
Usługi komercyjne i biurowe: projekt biurowca, siedziby firmy dostosowany do dynamicznego rozwoju Mokotowa i pobliskiego Wilanowa.
Zabudowa wielorodzinna, biurowa, handlowa i usługowa: dzięki dużemu wskaźnikowi intensywności zabudowy (1,2), działka pozwala na realizację wielkopowierzchniowych projektów, które odpowiadają na rosnące zapotrzebowanie na mieszkania oraz powierzchnie biurowe i usługowe.
Korzyści inwestycyjne
✔️ Atrakcyjna lokalizacja w jednym z najbardziej rozwiniętych obszarów Warszawy - Mokotowie.
✔️ Bliskość do komunikacji miejskiej i infrastruktury.
✔️ Elastyczność zabudowy - możliwość realizacji projektów mieszkaniowych, biurowych oraz handlowych.
✔️ Potencjał do rozwoju, zarówno pod kątem zmiany sposobu użytkowania, jak i przebudowy istniejących obiektów.
Idealna inwestycja dla deweloperów oraz przedsiębiorców poszukujących dogodnej lokalizacji na projekt łączący funkcje mieszkalne i komercyjne!
Zapraszam do kontaktu
- al. Wilanowska, Warszawa Mokotów
- Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1057 m².
- Dojazd: asfalt
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana dzisiaj
