Działka inwestycyjna z gotową koncepcją zabudowy | ul. Grochowska 90, Warszawa – Praga-Południe

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1365 m² zlokalizowana przy ul. Grochowskiej 90, w dynamicznie rozwijającej się części warszawskiej Pragi-Południe. Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z gotową koncepcją budowy budynku wielorodzinnego o PUM ok. 2150 m².

Podstawowe parametry:
Powierzchnia działki: 1365 m²
Potencjalna powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM): ok. 2150 m²
Cena ofertowa:zł (6 000 zł/m² PUM)
Możliwość budowy od 44 do 59 lokali mieszkalnych oraz 1 lokalu usługowego
MPZP przewiduje zabudowę wielorodzinną
Wymagane pozwolenie na budowę


Atuty lokalizacji:
Doskonała komunikacja: w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe, szybki dostęp do centrum i linii metra M2
Rozwinięta infrastruktura społeczna: szkoły, przedszkola, uczelnie, obiekty zdrowia i usług
Bliskość terenów zielonych: Park Skaryszewski, Kamionkowskie Błonia Elekcyjne, Park Leśnika
Bogata oferta handlowo-usługowa: sklepy, kawiarnie, restauracje, centra handlowe
Wzrost wartości nieruchomości w dzielnicy dzięki dynamicznemu rozwojowi Pragi-Południe


Potencjał inwestycyjny:
Szacowany koszt budowy: 6000–7000 zł/m²
Potencjalna cena sprzedaży mieszkań: ok. 18 000 zł/m²
Przewidywane przychody z inwestycji: ponad 40 mln zł
Szacowany zysk brutto: ok. 11,8 mln zł
Możliwość szybkiego rozpoczęcia realizacji


Koncepcja zabudowy:
Gotowe zestawienie lokali od 1- do 4-pokojowych
Przewidziane powierzchnie usługowe na parterze
Podziemny garaż i pełna infrastruktura towarzysząca
Możliwa alternatywna aranżacja mieszkań na potrzeby inwestora

Działka stanowi atrakcyjną propozycję dla dewelopera szukającego gruntu pod projekt premium z wysokim potencjałem zwrotu. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu.

Investment plot with a ready development concept | ul. Grochowska 90, Warsaw - Praga-Południe

For sale investment plot with an area of 1365 m² located at ul. Grochowska 90, in the dynamically developing part of Warsaw's Praga-Południe. The property is covered by the local spatial development plan, with a ready concept for the construction of a multi-family building with a PUM of approx. 2150 m².

Basic parameters:
Plot area: 1365 m²
Potential usable area of apartments (PUM): approx. 2150 m²
Offer price: PLN 12,900,000 (PLN 6,000/m² PUM)
Possibility of building 44 to 59 residential units and 1 commercial premises
The local spatial development plan envisages multi-family housing development.
Building permit required

Location advantages:
Excellent communication: nearby tram and bus stops, quick access to the city center and the M2 metro line
Well-developed social infrastructure: schools, kindergartens, universities, health and service facilities
Proximity to green areas: Skaryszewski Park, Kamionkowskie Błonia Elekcyjne, Leśnika Park
A wide range of commercial and service options: shops, cafes, restaurants, shopping centers
Increase in the value of real estate in the district thanks to the dynamic development of Praga-Południe

Investment potential:
Estimated construction cost: PLN 6,000–7,000/m²
Potential selling price of apartments: approx. PLN 18,000/m²
Estimated investment revenues: over PLN 40 million
Estimated gross profit: approx. PLN 11.8 million
Possibility of quick start of implementation

Development concept:
Ready list of 1- to 4-room apartments
Planned service areas on the ground floor
Underground garage and full accompanying infrastructure
Possible alternative arrangement of apartments to suit the investor's needs

The plot is an attractive proposition for a developer looking for land for a premium project with high return potential. Please contact us for more information and to arrange a viewing of the property.

Please contact me.

...