Działki budowlane na sprzedaż Warszawa Bielany - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż: Działka inwestycyjna z halami - Warszawa Bielany, blisko przyszłej obwodnicy S7. Lokalizacja: Warszawa Bielany, ul. Arkuszowa (nr ewidencyjny: 146504_8.1109.15). Powierzchnia działki: 2175 m². Wymiary (przybliżone): 360 metrów długości x 6 metrów szerokości. Media: prąd, studnia. Dojazd: utwardzona droga. Teren nieruchomości ma regularny, prostokątny kształt, jest płaski i częściowo porośnięty roślinnością. Na działce znajdują się dwie hale: - Hala murowana - dawny warsztat samochodowy, wyposażony w kanał oraz zaplecze. - Hala blaszana - dodatkowa przestrzeń magazynowa. Lokalizacja i otoczenie: - Bliskość kluczowych dróg: tylko 300 m od planowanego północnego wylotu drogi ekspresowej S7, co zapewni szybki dostęp do tras wylotowych i reszty miasta. - Dystans do centrum Warszawy (Rotunda): 14 km - szybki dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. - Metro Młociny: 3 km - dogodny dostęp do transportu publicznego. - Kampinoski Park Narodowy: 1,5 km - bliskość terenów zielonych. Sąsiedztwo: Zabudowa mieszkaniowa i usługi, co stwarza potencjał dla różnych inwestycji. Działka z uregulowanym stanem prawnym i założoną księgą wieczystą - bez obciążeń, jeden właściciel. Działka doskonale nadaje się na warsztat, magazyn, działalność usługową lub inwestycję deweloperską. Bliskość przyszłej obwodnicy i głównych arterii komunikacyjnych. Zapraszam do bezpośredniego kontaktu i obejrzenia nieruchomości!

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE Działka z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ Sprzedam działkę z pozwoleniem na budowę dla 4 domów w zabudowie szeregowej. PUM 560m2 Działka ma wszystkie media absolutnie. Obecnie nieruchomość zabudowana niewielkim domem jednorodzinnym oraz garażami. Do kontaktu proszę o SMS - ja oddzwonię

Prezentujemy atrakcyjny grunt inwestycyjny na sprzedaż u zbiegu ul. Księżycowej i ul. Melioracyjnej na Chomiczówce — lokalizacja o ograniczonej podaży działek, idealna pod zabudowę mieszkaniową w perspektywie dalszego rozwoju północnych Bielan. SPACER 3D dołączony do ogłoszenia umożliwia dokładne zapoznanie się z okolicą sprzedawanej nieruchomości! DZIAŁKA Oferowana nieruchomość to działka nr 126 z obrębuo powierzchni 935 m². Parcela ma kształt trapezu o wymiarach 18,5 m x 43 m x 23,5 m x 45,5 m Dojazd do posesji możliwy jest zarówno od strony ul. Księżycowej, jak i ul. Melioracyjnej. ID Geoportal: 146504_8.0814.126 MEDIA Blisko działki znajduje się komplet mediów z sieci miejskiej: - prąd - w ul. Melioracyjnej - woda miejsca - w ul. Żółwiej - kanalizacja - w ul. Żółwiej - gaz - w ul. Żółwiej WARUNKI ZABUDOWY 31 października 2025 r. została wydana decyzja o warunkach zabudowy terenu budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym. Ustalono następujące warunki zagospodarowania terenu: - maksymalny wielkości powierzchni zabudowy = 0,17 - szerokość elewacji frontowej od str. ul. Księżycowej = 10-13 m - wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej = 6,4-6,7 m - wysokość budynku do najwyższego punktu dachu = 6,7-9,4 m - powierzchnia biologicznie czynna = min. 50%, w tym 80% a gruncie rodzimym, - szerokość elewacji frontowej od strony ul. Księżycowej = 10-13 m. BUDOWA TUNELU TRASY S7 GDDKiA rozpoczęła prace nad dokumentacją projektową północnego wylotu trasy S7 z Warszawy (od Kiełpina do Warszawy), co obejmuje kilkunastokilometrowy odcinek drogowy — etap przygotowawczy ma zakończyć się w II kwartale 2026 r. i doprowadzić do uzyskania decyzji środowiskowej oraz późniejszego ZRID (zezwolenia na realizację inwestycji drogowej). W ramach projektowanej S7 planowane są dwa tunele pod terenami zurbanizowanymi Warszawy — jeden z nich w rejonie Bielan, drugi pod Bemowem. Jedna z ostatnich koncepcji zakłada przebieg tunelu w rejonie sprzedawanej nieruchomości – być może bezpośrednio pod jej powierzchnią lub w sąsiedztwie. W dalszej perspektywie nie można wykluczyć, że fragment terenu mógłby zostać objęty działaniami o charakterze publicznym (wywłaszczeniem decyzją administracyjną). Na obecnym etapie są to jednak jedynie wstępne założenia i wczesne prace koncepcyjne, które mogą ulec istotnym zmianom, a ich realizacja, zakres oraz ewentualne konsekwencje terenowe nie zostały jeszcze przesądzone. Planowany termin rozpoczęcia robót budowlanych to najwcześniej ok. 2028 r., jeśli etap przygotowawczy i decyzje formalne zostaną uzyskane zgodnie z planem. Zakończenie budowy to rok 2032. STAN PRAWNY Działka stanowi pełną własność, z założoną Księgą Wieczystą, brak wpisów w działach III i IV. Grunt nie znajduje się na terenach zalewowych ani osuwiskowych. Jeśli szukasz przestrzeni pod budowę wymarzonego domu bez rezygnowania z udogodnień miasta – ta działka to doskonała propozycja! Brzmi ciekawie? Zadzwoń i porozmawiajmy - każdego z 7 dni tygodnia.