Oferujemy do sprzedaży dwie niezabudowane działki o łącznej powierzchni 1 385 m² (nr ewid. 40/21 i 41/22), położone w Warszawie, dzielnica Białołęka, obręb 4-16-04, przy ul. Długi Kąt. Idealne pod budowę domu jednorodzinnego lub zabudowy bliźniaczej.

KLUCZOWE ATUTY:
- Wydane i prawomocne warunki zabudowy (WZ) - bezterminowa ważność (uprawomocnione przed 2026).
- Prawny dostęp drogowy - udział 2/8 w drodze wewnętrznej (działka 40/27, 145 m²).
- Regularna geometria - dwie sąsiadujące działki o optymalnym kształcie.
- Rozwijająca się lokalizacja - blisko planowanej rozbudowy ul. Białołęckiej i sieci kanalizacyjnej MPWiK.
- Cicha okolica - zabudowa jednorodzinna, spokojne sąsiedztwo, blisko przyrody.

LOKALIZACJA:
- Ul. Długi Kąt, Białołęka (rejon Kobiałki).
- Blisko szkół, przedszkoli, lasu oraz obszaru chronionego.

PARAMETRY ZABUDOWY:
- Funkcja: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

CENA:
1 230 000 PLN (~ 888 PLN/m²).

CO ZYSKUJESZ KUPUJĄC TERAZ?
- Bezterminowe WZ (po 2026 nowe WZ ważne tylko 5 lat!).
- Pewność prawna - możliwość zabudowy bez ryzyka zmiany przepisów.
- Wzrost wartości - planowane inwestycje MPWiK i rozbudowa ul. Białołęckiej.

DOKUMENTY DOSTĘPNE:
- Wyrys z mapy ewidencyjnej.
- Decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
- Wypis z księgi wieczystej.



Sprzedaż bezpośrednia (bez prowizji).