Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni ok. 900 m², zlokalizowana w spokojnej i zielonej okolicy. To idealne miejsce na budowę wymarzonego domu dla osób, które cenią bliskość natury, a jednocześnie potrzebują dobrego połączenia z miastem.

Największe atuty nieruchomości:

- Otoczenie natury: Działka znajduje się niecałe 100 metrów od lasu – idealne tereny na spacery i odpoczynek.

- Cisza i prywatność: Działka nie przylega bezpośrednio do ruchliwej trasy. Leży przy ślepej drodze wewnętrznej (ul. Prowansalska), co gwarantuje brak przypadkowego ruchu i bezpieczną, kameralną atmosferę. Udział w drodze wewnętrznej jest wliczony w cenę!

- Świetna komunikacja: Dojazd do trasy S8 zajmuje zaledwie 10 minut, co zapewnia szybkie i wygodne połączenie z Warszawą i okolicami. Blisko do centrów handlowych (M1, Centrum Targówek), transport do stacji metra M2 za pomocą komunikacji miejskiej też jest łatwy.

- Doskonały kształt: Działka ma kształt zbliżony do kwadratu o bokach ok. 30 m x 30 m. Jest ustawna i daje ogromne możliwości aranżacji domu oraz ogrodu.

Gwarancja budowy (wydane Warunki Zabudowy):
Dla działki zostały już wydane Warunki Zabudowy (WZ) na dom jednorodzinny. W obecnej sytuacji prawnej to potężny atut. W związku z wprowadzanymi przez samorządy Planami Ogólnymi, uzyskanie nowych decyzji o WZ może być wkrótce mocno utrudnione lub zablokowane. Kupując tę działkę, omijasz to ryzyko – formalności masz już z głowy i możesz bezpiecznie planować budowę.

Media i infrastruktura:
- Prąd: W trakcie realizacji – umowa ze Stoen jest w procesie podłączania.
- Woda: Podłączenie do sieci wodociągowej w okolicznych ulicach (Kroczewskiej i Wyszkowskiej) jest zaplanowane na lata 2027-2028.
- Kanalizacja: Realizacja sieci przewidziana na lata 2029-2031.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo. To bezpieczna inwestycja w świetnej lokalizacji!

Agencjom i pośrednikom dziękuję za kontakt.