OGŁOSZENIE BEZ PROWIZJI

Atuty naszej działki:
Gotowa do sprzedaży od zaraz, gotowa do zabudowy.
Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego MPZP - "M" (nie trzeba czekać min rok na warunki zabudowy).
W okolicy 15 działek po 1200m, ład i porządek, wydzielone już drogi, u nas nie ma żadnych służebności przejazdu.
Dobry wjazd od asfaltowej ulicy Orneckiej, tylko! 50m polną drogą (inne działki mają polne drogi po kilkaset metrów bez mediów).
Prąd, gaz blisko.
Cisza, małe osiedla, jedno, drugie w realizacji.
300m do lasu, są to działki "pod lasem" w pięknej lokalizacji (nie na płaszczyźnie tylko działek z domami, tj okolica zielona zamieszkała i lasy tuż obok).
Bliskość głównych ulic Wałuszewska / Szamocin / Płochocińska, szybki dojazd do głównej drogi krajowej, która ma ulec poszerzeniu, bliskość ale nie na tyle, aby było słychać ul. Płochocińską, u nas jest spokój zabudowy jednorodzinnej, żadnych niedogodności przemysłowych czy odgłosów linii kolejowych.
Jeśli zastanawiasz się nad zakupem działki i chcesz szybko dostać się do głównej arterii, nasza działka jest lepszym wyborem niż okolice Berensona, Skarba z Gór, Ostródzkiej, Brzeziny.
Wjazd na działkę od strony Płd-Z.
Tereny suche, nie podmokłe, jak w przypadku terenów bliższych Kanałowi Królewskiemu.
Cena do zapłaty jest już ceną brutto (nie ma żadnego vat-u, kupno od os. fizycznej).

Opis:
Na 3 i 4 zdjęciu działki oznaczone zostały 3 kolorami: czerwony, żółty, zielony.
Działka w zielonej części Białołęki warszawskiej, lasy, Kanał Królewski świetny do uprawiania sportów, dużo natury, a jednak Warszawa.
W pobliżu dwie stacje PKP ŻERAŃ 5km z Park&Ride i PŁUDY 3km, gdzie można się przesiąść w SKM i KM.
Doświadczenie 2 minuty do ul. Płochocińskiej bądź Bohaterów i dalej do Modlińskiej, jest ileś skrótów z naszej lokalizacji aby dostać się do głównych arterii.
W bezpośrednim sąsiedztwie nowo oddane osiedle domów i parę lokali usługowych firmy Senatordom "Ornecka 152, 154" oraz inne domy jednorodzinne.
W 2027 ma być oddane osiedle "Werandowa" które pokazuje również na zdjęciach.
W okolicy jest jednak przewaga nowszych i zupełnie nowych, budynków jednorodzinnych.
Senatordom wybudował osiedle na skrzyżowaniu asfaltowych ulic Wałuszewska / Ornecka.
Nasze działki są następnym pasem za osiedlem, w głąb ulicy Orneckiej.
Należy skręcić z ul. Orneckiej i pierwsza nasza działka jest w odległości tylko 50m w drodze wewnętrznej (udział w cenie) nieutwardzonej.
Pas niezabudowanych działek (stary budyneczek widoczny na jednym ze zdjęć, został rozebrany), nasze są trzy numery 106/6, 106/7, udział 50% w 106/8 (do sprzedaży cała), wszystkie 3x1200.
Obecnie można sobie jeszcze wybrać którą działkę przeznaczysz pod Twoje marzenia.
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Media:
Gaz ziemny na pewno w ulicy Orneckiej, a nawet jeden budynek jednorodzinny ma wycinkę zrobiona więc do sprawdzenia jeszcze, gdzie można się dołączyć.
Kanalizacja jest ułożona w ulicy Wałuszewskiej, sprawdzę, czy osiedle się podłączyło i jakie są możliwości.
Wodę raczej trzeba swój odwiert zrobić.

Najbliższe kościoły katolickie znajdują się na Kobiałce i na Płudach.
W odległości 1km znajduje się Rodzinny Dom Opieki Urszula Wojciechowska.
4 km rodzinne gospodarstwo rolnicze Majlert i Rysiny, z letnim ogródkiem, warzywami, owocami i kwiatami.
Z atrakcji: stadnina koni Huculski Raj 600m.