Działki na sprzedaż Magdalenka - najwięcej bez pośredników

Atrakcyjna działka leśna w Magdalence pod zabudowę mieszkaniową, idealna dla rodzin z dziećmi. W odległości 500 m znajduje się Szkoła Podstawowa w Łazach, Liceum Ogólnokształcące w Magdalence, restauracja, fryzjer, szkoła językowa oraz market spożywczy. Działka jest narożna, naprzeciwko znajduje się las (własność Lasów Państwowych). Do działki zostały doprowadzone wszystkie media miejskie: prąd, woda, kanalizacja, gaz, przy działce w drodze dojazdowej światłowód. Na działce znajduje się niewielki murowany dom letniskowy i drewniana komórka do wyburzenia.

Na sprzedaż unikatowa i jedyna w swoim rodzaju działka o powierzchni 11.712m2 w bardzo prestiżowej okolicy. Idealna dla dewelopera ze względu na okolicę oraz z uwagi na to, że nie posiada minimalnej powierzchni podziału określonej w MPZP. Współczynnik zabudowy równy 0,7% całości działki, 0.3% powierzchni biologicznie czynnej. Działka jest na granic Łazów i Magdalenki w gminie Lesznowola. W bliskim sąsiedztwie znajduje się piękny las, w pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy oraz cała niezbędna infrastruktura. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego pozwala na podział działki na działki nawet po 300m2 / 400m2 . Dojazd do działki drogą asfaltową, a w bliskiej przyszłości zaplanowany jest także dojazd asfaltowy z drugiej strony nieruchomości. Wszystkie media na działce ( dostęp do kanalizacji ciśnieniowej i grawitacyjnej ) prąd, woda, gaz zlokalizowane na działce. Idealna pod osiedle bliźniaków oraz pod prestiżową zabudowę jednorodzinną. Możliwość podziału działki na np. 32 działki po 300m2 z dodatkową drogą wewnętrzną. Szerokość działki 36m, długość 354m. Powierzchnia 11712m2 Działka jest oznaczona w MPZP jako tereny MN/U i obowiązują na niej następujące zasady zagospodarowania i zabudowy: Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca oraz usługi nieuciążliwe. W zakresie warunków urbanistycznych: - ustala się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej oraz obiektów usługowych – z zastrzeżeniem, że na jednej działce budowlanej może być zrealizowany jeden wolnostojący budynek mieszkalny lub jeden segment budynku mieszkalnego bliźniaczego, - dopuszcza się realizację na jednej działce inwestycyjnej więcej niż jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego, pod warunkiem, zachowania możliwości wydzielania dla poszczególnych budynków działek budowlanych o minimalnej powierzchni zgodnej z wielkościami określonymi, czyli np. 300 m2: - ustala się maksymalną wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej – do 12,0 m, - ustala się maksymalną wysokość budynków gospodarczych i garaży – do 6,0 m, - ustala się maksymalną intensywność zabudowy - 0,7, - nakazuje się realizację dachów, o nachyleniu połaci dachowych do 45°, - ustala się, że minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej lub działki inwestycyjnej nie może być mniejszy niż 30%. Sprzedaż bezpośrednia ! Zapraszam do kontaktu.