Działki na sprzedaż Magdalenka - najwięcej bez pośredników

Wyjątkowa działka pod nowoczesną willę lub bliźniak Magdalenka, ul. Konieczna Kupujący nie płaci prowizji! Na sprzedaż piękna, cicha i doskonale doświetlona działka budowlana o wymiarach 32 x 56 m (pow. ok. 1804 m²) w prestiżowej części Magdalenki, gm. Lesznowola. Idealna pod budowę nowoczesnej willi lub eleganckiego bliźniaka. Atuty działki: • częściowo porośnięta starodrzewem świerkowym, co nadaje jej wyjątkowego klimatu, • otoczenie nowych, reprezentacyjnych willi i domów jednorodzinnych, • spokojna, kameralna ulica o jednorodnej zabudowie, • utwardzony dojazd, • wszystkie media w ulicy: gaz, prąd, światłowód, • teren w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu - gwarancja harmonijnej zabudowy w sąsiedztwie. Parametry zabudowy zgodnie z MPZP (Uchwała Nr 45/V/2011 z 28.04.2011): • zabudowa jednorodzinna ekstensywna, wyłącznie w formie domów wolnostojących (z możliwością usług nieuciążliwych wbudowanych w bryłę domu), • maks. powierzchnia zabudowy - 20%, • maks. wysokość budynku - 10 m (2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe), • szerokość elewacji frontowej - 10-20 m, • dachy spadziste o kącie nachylenia połaci do 45°. Lokalizacja: • prestiżowa i zielona część Magdalenki, • w pobliżu szkoły, sklepy, przychodnia, ośrodek kultury, • szybki dojazd do Warszawy trasą S7 oraz Al. Krakowską, • idealne miejsce do życia - cisza, spokój, a jednocześnie bliskość miasta. Zaprasza do obejrzenia działki w dogodnym terminie.

Sprzedam bezpośrednio działkę budowlaną 1000 m kw. w Magdalence w gminie Lesznowola k/Warszawy: - ogrodzoną, - z garażem blaszanym, - i dodatkowo z własną wodą. Adres działki na Google Maps. Mapa: Google Maps 52.0770089, [numer]

Na sprzedaż unikatowa i jedyna w swoim rodzaju działka o powierzchni 11 712 m² w bardzo prestiżowej okolicy. Działka jest na granicy Łazów i Magdalenki w gminie Lesznowola. Idealna dla dewelopera ze względu na okolicę oraz z uwagi na to, że nie posiada minimalnej powierzchni podziału określonej w MPZP. Idealna pod osiedle bliźniaków oraz pod prestiżową zabudowę jednorodzinną. Współczynnik zabudowy równy 0,7% całości działki, 0.3% powierzchni biologicznie czynnej. PARAMETRY I POTENCJAŁ • Powierzchnia: 11 712 m² • Szerokość działki: 36 m • Długość działki: 354 m • Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego pozwala na podział działki na działki nawet po 300 m² / 400 m². • Możliwość podziału działki na np. 32 działki po 300 m² z dodatkową drogą wewnętrzną. LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA • W bliskim sąsiedztwie znajduje się piękny las. • W pobliżu: szkoły, przedszkola, sklepy oraz cała niezbędna infrastruktura. • Dojazd do działki drogą asfaltową, a w bliskiej przyszłości zaplanowany jest także dojazd asfaltowy z drugiej strony nieruchomości. MEDIA • Wszystkie media na działce (dostęp do kanalizacji ciśnieniowej i grawitacyjnej). • Prąd, woda, gaz zlokalizowane na działce. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MN/U) Działka jest oznaczona w MPZP jako tereny MN/U i obowiązują na niej następujące zasady zagospodarowania i zabudowy: Przeznaczenie: • Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca oraz usługi nieuciążliwe. W zakresie warunków urbanistycznych: • Ustala się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej oraz obiektów usługowych - z zastrzeżeniem, że na jednej działce budowlanej może być zrealizowany jeden wolnostojący budynek mieszkalny lub jeden segment budynku mieszkalnego bliźniaczego. • Dopuszcza się realizację na jednej działce inwestycyjnej więcej niż jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego, pod warunkiem zachowania możliwości wydzielania dla poszczególnych budynków działek budowlanych o minimalnej powierzchni zgodnej z wielkościami określonymi, czyli np. 300 m². • Ustala się maksymalną wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej - do 12,0 m. • Ustala się maksymalną wysokość budynków gospodarczych i garaży - do 6,0 m. • Ustala się maksymalną intensywność zabudowy - 0,7. • Nakazuje się realizację dachów o nachyleniu połaci dachowych do 45°. • Ustala się, że minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej lub działki inwestycyjnej nie może być mniejszy niż 30%. Sprzedaż bezpośrednia! Zapraszam do kontaktu.

Piękna narożna działka ogrodzona, usytuowana w starej części Magdalenki, uzbrojona we wszystkie media ( gaz, prąd, wodociąg i kanalizację i studnię ) Idealny dojazd drogą wykonaną z kostki. Działka nie wymaga wyłączenia z produkcji leśnej. Dogodny dojazd do szkoły, ośrodka zdrowia, osiedlowych sklepów i centrum handlowego, bardzo blisko przystanek autobusowy.