Miejsce pod dom, które stanie się Twoim azylem.
Zapach lasu za oknem, spokój i codzienny widok natury, którą możesz obserwować z własnego tarasu - tak może wyglądać Twoja codzienność.

To działka idealna dla Ciebie jeżeli:

Potrzebujesz przestrzeni pod dom jednorodzinny, z miejscem na wygodny ogród, taras i aktywność na świeżym powietrzu,
Szukasz miejsca z dobrym dojazdem do Warszawy, ale z dala od miejskiego hałasu — Rusiec leży zaledwie 2,5 km od trasy S8, dzięki czemu dotrzesz do stolicy w około 20 minut,
Zależy Ci na działce z mediami, bo przy granicy masz prąd, wodę i gaz, a kanalizacja jest już planowana w sąsiedniej ulicy,
Cenisz ciszę, zieleń i przestrzeń, ale chcesz mieć w zasięgu kilka minut szkołę, sklepy, żłobek i przystanek autobusowy z połączeniem do Warszawy.
Nie chcesz ryzykować z warunkami zabudowy - działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania (oznaczenie M) - od razu wiesz, co i jak możesz zbudować.

Ważne:
Na ogólnodostępnych mapach (geoportal, e-mapa) widoczny jest nieaktualny przebieg drogi 7KD, wynikający ze starego planu zagospodarowania.
W rzeczywistości droga publiczna przebiega jako ul. Czapli i nie koliduje z działką.
Stan faktyczny jest zgodny z istniejącym układem drogowym, a sprawa aktualizacji map została zgłoszona do Starostwa.

INFORMACJE OGÓLNE

Lokalizacja: ul. Czapli, Rusiec,
Numer działki: 291/18,
Identyfikator: 142105_2.0011.291/18,
Powierzchnia: 1294 m2,
Wymiary: 25 x 50 m,
Status prawny: jeden właściciel, brak obciążeń w Księdze Wieczystej,
MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (M), 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej,
Dojazd: droga utwardzona.

MEDIA

Gaz, prąd oraz woda przy działce,
Kanalizacja planowana w ul. Cichej (ok. 100 m).

LOKALIZACJA - Dlaczego Rusiec?
Rusiec to malownicza wieś w gminie Nadarzyn, położona w otoczeniu lasów i pól, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Warszawy. W okolicy znajdują się lasy oraz rekreacyjne stawy rybackie. Bliskość Nadarzyna zapewnia dostęp do wszystkich usług i sklepów potrzebnych na codzień.
Okolica i udogodnienia:

Nadarzyn - 3 km (5 minut samochodem),
Trasa S8 - 2,5 km, dojazd do Warszawy w 20 minut,
Przystanek autobusowy - 1,5 km, połączenie 733 z Warszawą (P+R Al. Krakowska),
Sklepy: Delikatesy (1 km), Lidl (Nadarzyn - 3 km), Centrum Handlowe
Janki (15 minut samochodem),

Edukacja i zdrowie: Przedszkole i szkoła 1,5 km, żłobek - 900 m, przychodnie w Nadarzynie,
Rekreacja: lasy, ośrodek kultury Nadarzyn, pałac w Młochowie, mini zoo w Kajetanach.

Zaciekawiła Cię ta działka? Zapraszam do kontaktu - chętnie odpowiem na pytania i pomogę Ci poznać to miejsce bliżej.
Oferta na wyłączność. Brak prowizji po stronie kupującego.