Działki budowlane na sprzedaż Łomianki - najwięcej bez pośredników

Opis nieruchomości Sprzedam działkę Łomianki/Kępa Kiełpińska 1576m2 o wymiarach 25x63 , krótszy bok od drogi. Działka budowlana z uchwalonym planem zagospodarowania przestrzennego , jeden właściciel. Media: prąd ,woda bezpośrednio przy działce, gaz na działce obok, dojazd drogą utwardzoną, ogrodzona z dwóch stron. Działka w otoczeniu drzew i domków jednorodzinnych , w bezpośrednim sąsiedztwie nie ma możliwości budowy dużych osiedli w zabudowie szeregowej. W najbliższej okolicy Wisła z plażą, całoroczne korty tenisowe , stadnina koni, Jezioro Kiełpińskie z kąpieliskiem, Jezioro Dziekanowskie z plażą, trasy rowerowe, Kampinowski Park Narodowy. Zapraszam do kontaktu

Działka budowlana o pow. 1760m2 położona w Łomiankach miedzy ulicami Rolniczą a Cienistą media po obu stronach drogi nr. działki 3 obręb 4,0005,zapraszam do kontaktu.

Atrakcyjna działka w sercu Dąbrowy Leśnej! *Nie współpracuję z agencjami nieruchomości* Z przyjemnością prezentuję wyjątkową działkę o powierzchni 2208 m2 (wymiary ok. 42m. na 53m.), położoną przy ulicy Wąskiej 13 w malowniczej Dąbrowie Leśnej, w Łomiankach. To idealne miejsce dla osób szukających spokoju, komfortu oraz bliskości natury, jednocześnie ceniących sobie dostęp do miejskich udogodnień. Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość? - Lokalizacja: Działka znajduje się w prestiżowym rejonie, otoczona jest nowoczesnymi domami, posiada bardzo eleganckie sąsiedztwo. To doskonałe miejsce dla rodzin pragnących stworzyć wymarzone miejsce do życia.    - Infrastruktura: Położona przy asfaltowej, oświetlonej ulicy, działka dysponuje wszystkimi niezbędnymi mediami: elektryczność, gaz, woda, kanalizacja.  - Zielona przestrzeń: Działka posiada wieloletnie nasadzenia, które mogą stać się pięknym elementem ogrodu, jednak nie jest zalesiona, co daje możliwość swobodnego zagospodarowania terenu. - Bliskość miasta i lasu: W okolicy znajduje się wiele udogodnień, takich jak sklepy, usługi, przedszkola, szkoły oraz centrum handlowe. Dodatkowo, wejście do Kampinoskiego Parku Narodowego oddalone jest o 1 km, co umożliwia aktywny wypoczynek na łonie natury. - Cisza i spokój: Działka jest znacznie oddalona od nowo powstającej trasy S7, co zapewni komfort i brak hałasu komunikacyjnego. - Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: 1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza; 2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków: a) maksymalna wysokość budynków: - dla budynków mieszkalnych - 9 m, - dla garaży i budynków gospodarczych – 6 m, b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych - dach stromy o kącie nachylenia głównych połaciw przedziale od 25º do 35º, c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,05 do 0,6; w przypadku realizacji piwnicy dopuszcza się zwiększenie intensywności zabudowy do 0,7, d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%, e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 60%; 3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - 1200 m2; b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej – 1000 m2 4) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: a) minimalna powierzchnia działki: - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - 1200 m2 - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej – 1000 m2 b) minimalna szerokość frontu działki: - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - 25 m, - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej – 20 m; Na działce znajduje się wykop po zburzeniu budynku. Zapraszam do kontaktu! 

Sprzedam bezpośrednio działkę budowlaną, graniczącą z Kampinosem. W odległości kilku metrów od granicy działki naturalny zbiornik wodny, w którym można spotkać łosie i bobry. Cicha i spokojna okolica z zabudową rezydencjonalną, brak deweloperki. Opis działki: - powierzchnia działki: 1442 m2 - wymiary: ok 38m x 38m - działka niezagospodarowana, nieogrodzona - teren równy, ze starodrzewem, nie podmokły, nie zalewowy - geotechnika z wykazanymi prostymi warunkami gruntowymi, wody gruntowe na około 2 metrach - dojazd do działki: 1/8 udziału w utwardzonej drodze wewnętrznej - media: prąd i w trakcie realizacji podłączenie gazu Posiadam ważne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego- projekt Pleszka II (dołączone zdjęcia są poglądowe) Lokalizacja: - 450 m do pętli autobusowej, skąd można dojechać do metra Młociny - 1200m do trasy 7, którą łatwo dojechać do centrum Warszawy (lub też szybko dostać się na trasę w kierunku Gdańska) - W okolicy centrum handlowe, sklepy, restauracje, żłobek i przedszkole. Zapraszam do kontaktu.

Na sprzedaż wyjątkowa przygotowana pod budowę działka o powierzchni 2500 m2 przygotowana pod budowę z pozwoleniem na budowę i unikatowym projektem wykonanym przez cenioną pracownię architektoniczną. Grunt znajduje się dwa kroki od Kampinoskiego Parku Narodowego z MPZP pod budowę pięknej posiadłość w naturalnym, leśnym otoczeniu lub ekskluzywnego bliźniaka. --- (ENGLISH DESCRIPTION BELOW) --- DZIAŁKA Pięknie zadrzewiona działka, o powierzchni 2500 m2 to idealne miejsce na wybudowanie wymarzonego domu w otoczeniu Kampinoskiego Parku Narodowego. Prestiżowe sąsiedztwo nowo wybudowanych willi, piękne zadrzewienie działki i jej strategiczna lokalizacja tworzą idealne miejsce do zamieszkania dla rodziny ceniącej sobie bliskość natury, a jedocześnie szybki dostęp do warszawskiego centrum i bogatą lokalną infrastrukturę handlowo-usługową. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zakłada na tym terenie wybudowanie domu jednorodzinnego lub bliźniaka. Lokalizacja działki jest unikatowa również dlatego, że znajduje się na terenach niezalewowych w przeciwieństwie do innych części Łomianek. PROJEKT I POZWOLENIE NA BUDOWĘ Istnieje możliwość zakupu działki z pozwoleniem na budowę i projektem (nie jest to konieczne). Jest to niespotykany projekt rezydencji "Inline Circle" wykonany przez cenioną pracownię architektoniczną MOBIUS Architekci.  Forma budynku ukształtowana została na planie okręgu w części parterowej, z piętrem w postaci podłużnego prostopadłościanu. Nawiązuje do otaczającego terenu wykorzystując jego charakterystykę i walory, przeplata się z zielenią doskonale się wpisując w otoczenie. Projekt zakłada budowę dwukondygnacyjnego budynku o powierzchni całkowitej 512,5 m2 , powierzchni użytkowej 379 m2. Rezydencja ma posiadać następujące pomieszczenia na poszczególnych kondygnacjach: Na parterze: salon, jadalnia, kuchnia, spiżarnia, toaleta, pokój wielofunkcyjny (sauna, siłownia), pomieszczenie techniczne i garaż dwustanowiskowy. Na poziomie pierwszym: trzy sypialnie z oddzielnymi łazienkami, pralnia, garderoba oraz tarasy na dachu. GEOMETRIA DZIAŁKI Działka ma równe ukształtowanie terenu, jest prostokątem o wymiarach 55 m długości na 46 metrów szerokości. Działka pokryta jest pięknymi drzewami sosnowymi. Drzewa potrzebne do wybudowania budynku zostały już wycięte, co upraszcza procedury urzędowe i zmniejsza koszty. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Podstawowe ustalenia MPZP zakładają przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca; - maksymalna wysokość budynków 10 m (dach stromy) lub 7 m (dach płaski). - intensywność zabudowy w przedziale od 0,05 do 0,3, - maksymalna powierzchnia zabudowy - 15%, - minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 80%; - minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 2500 m²; - maksymalna powierzchnia do wyłączenia z produkcji leśnej - 20% powierzchni działki budowlanej. OTOCZENIE Działka zlokalizowana jest przy ulicy Leśnych Dębów na Osiedlu Dąbrowa Leśna w Łomiankach. Kilka kroków od działki znajduje się wejście do Kampinoskiego Parku Narodowego należącego do światowej listy rezerwatów UNESCO. Mieszkając tu będziesz w bezpośrednim kontakcie z naturą, mając jednocześnie doskonałe połączenie z Warszawą. Do centrum Warszawy dojedziesz samochodem w 20-30 minut. W bliskiej okolicy znajdziesz pełną infrastrukturę handlowo usługową - promieniu 1,5 km od działki znajdują się: Galeria Łomianki, Auchan, szkoła podstawowa, Żabka, Biedronka itp. POTENCJAŁ DZIAŁKI Działka wręcz idealnie wkomponuje się w projekt "domu w naturze". Jej piękne zadrzewienie i planistyka pozwalają na powstanie istnego cudu architektury. STAN PRAWNY Uregulowany, jeden właściciel - bez hipoteki i roszczeń. CENA DZIAŁKI: 1.650.000 PLN (660 zł/m2) Zapraszamy do kontaktu w przypadku zainteresowania bądź wszelkich pytań! [numer] [email] ---- ENGLISH DESCRIPTION --- For sale an exceptional plot of land with an area of 2500m2, with a building permit and a unique project made by a respected architectural studio. Land located literally "two steps" from the Kampinos National Park, in the prestigious Dąbrowa Leśna Estate (Łomianki). LAND Beautifully wooded plot, with an area of 2500 m2 is the perfect place to build an unparalleled and modern residence surrounded by the Kampinos National Park. The plot is ready to start construction - it has a legal building permit. The prestigious neighborhood of newly built villas, the beautiful wooded area of the plot and its strategic location create an ideal place to live for a family who values closeness to nature, and at the same time quick access to Warsaw city center and rich local retail and service infrastructure. PROJECT AND BUILDING PERMIT The plot is sold with a unique design of a residence among the trees made by a respected architectural studio. The form of the building was shaped on a circular plan in the first floor part, with the first floor in the form of an elongated cuboid. It refers to the surrounding area using its characteristics and qualities, intertwines with the greenery perfectly blending into the surroundings. At the same time it takes into account innovative solutions in shaping the body of the building and modern technologies related to technical issues of its construction. The project includes the construction of a two-story building with a total area of 512.5 m2, with a usable area of 379 m2. The residence is to have the following rooms on each floor: On the first floor: living room, dining room, kitchen, pantry, toilet, multipurpose room (sauna, gym), technical room and two-car garage. On the first level: three bedrooms with separate bathrooms, laundry room, dressing room and roof terraces. GEOMETRY OF THE PLOT The plot has a flat terrain, is a rectangle measuring 55 meters long by 46 meters wide. The plot is covered with beautiful pine trees. LOCATION This is one of the most prestigious suburban addresses. The plot is located on Leśnych Dębów Street in the Dąbrowa Leśna Estate in Łomianki. A few steps from the plot is the entrance to the Kampinos National Park, which belongs to the UNESCO world list of reserves. Living here you will be in direct contact with nature, while having an excellent connection with Warsaw. You can reach the center of Warsaw by car in 20-30 minutes. In the close vicinity you will find a full commercial and service infrastructure - within a radius of 1,5 km from the plot there are: Galeria Łomianki, Auchan, elementary school, Żabka, Biedronka, etc. POTENTIAL OF THE PLOT The plot will perfectly fit into the "house in nature" project. Its beautiful tree cover and planning allow for the creation of a veritable architectural wonder. LEGAL STATUS Settled, one owner - no mortgage or claims. PRICE OF THE LAND: 1.650.000 PLN (660 zł/m2) Feel free to contact us if you are interested or have any questions! [numer] [email]

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1814 m², położoną w prestiżowej części Łomianek - Dąbrowie Leśnej, przy ul. Narciarskiej. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, bliskości natury i dogodnego dojazdu do Warszawy. Działka znajduje się przy spokojnej asfaltowej ulicy, zaledwie 250 metrów od wejścia do Kampinoskiego Parku Narodowego! Parametry działki: ✅ Powierzchnia: 1814 m² ✅ Wymiary: 34 m x 54,5 m ✅ Prąd, gaz, woda, kanalizacja, internet światłowodowy znajduje się w granicy działki.  ✅ Asfaltowa droga dojazdowa. Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego: ✅ Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca ✅ Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 1500 m² ✅ Minimalna szerokość frontu działki: 25 m ✅ Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 20% ✅ Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70% ✅ Intensywność zabudowy: 0,05 - 0,4 ✅ Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 9 m ✅ Maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży: 6 m ✅ Dachy: strome dla budynków mieszkalnych, dopuszczalne płaskie dla garaży i budynków gospodarczych Lokalizacja i otoczenie: Działka znajduje się na terenie przedwojennego „Osiedla Dąbrowa Leśna” - prestiżowej, zielonej okolicy z przewagą niskiej zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu znajdują się tereny leśne idealne do spacerów i rekreacji.  Dodatkowe informacje: Działka znajduje się w odległości kilku minut jazdy od centrum Łomianek. W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje. Dogodny dojazd do Warszawy zarówno trasą S7, jak i komunikacją miejską. To doskonała oferta dla osób planujących budowę domu w prestiżowej, zielonej okolicy.  Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - daj mi znać! Chętnie pomogę Ci przejść przez ten proces. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Michał Dąbrowski [numer] " Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."