Działki na sprzedaż Jaworze - Polecane ogłoszenia
Działka Jaworze ul. Bielska
Na sprzedaż bez pośredników działka inwestycyjna o powierzchni 902 m2. Cena działki to 249000 zł.
BARDZO DOBRZE ZLOKALIZOWANA DZIAŁKA BUDOWLANA, USŁUGOWO-HANDLOWA NA GRANICY BIELSKA-BIAŁEJ I JAWORZA. Możliwość wystawienia faktury VAT.!!! Możliwość wystawienia faktury VAT.!!! Do sprzedania BEZPOŚREDNIO działka inwestycyjna magazynowo - usługowo-handlowa o nr 181/45 Jaworze – Gmina Jaworze przy ul. Bielska 55 o powierzchni 902 m2 (wymiary około 30m x 30m). Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta KW. Działka położona przy trasie Skoczów- Bielsko Biała oraz w niedalekiej odległości do drogi szybkiego ruchu S52 (3 km) i S1. Możliwość wystawienia faktury VAT.!!! Dostęp do komunikacji oraz usług jest bardzo dobry- druga linia zabudowy. Działka ogrodzona, posiada kształt regularny, kwadratowy. Media: prąd , gaz, woda , kanalizacja, Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa usługowa, handlowa. , m.in Autoryzowany dealer Renault (Mador-Gadocha Sp. z o.o. ) W sąsiedztwie znajduje się również teren składów i hurtowni, droga szybkiego ruchu S1 oraz centrum handlowe w Wapienicy. Przedmiotowa nieruchomość posiada duży potencjał związany z ewentualną zmianą sposobu użytkowania, głównie ze względu na lokalizację i otoczenia. Istnieje możliwość zmiany sposobu użytkowania nieruchomości na mieszkalno – usługowy lub pozostanie w aktualnym sposobie komercyjnym. Działka może stanowić np. plac składowo-magazynowy, tereny hal fabrycznych. Aktualny sposób użytkowania oraz wykorzystania jak także przydatny dla ewentualnego wzięcia kredytu a co za tym idzie zabezpieczenia wierzytelności dla banku. Na terenie Gminy Jaworze obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowania i kierunków zagospodarowania Gminy jaworze zatwierdzonego Uchwałą NR XXXI/287/14 Rady Gminy Jaworze przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie Symbol A9U - tereny zabudowy usługowej; § 23. 1. Dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi na rysunku planu i oznaczonych symbolami: A1U – A16U ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy usługowej; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) lokalizacja funkcji mieszkaniowej, b) budynki garażowe, magazynowe, c) obiekty małej architektury, d) wewnętrzna komunikacja: drogi dojazdowe, dojścia, parkingi, e) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej i telekomunikacyjnej, f) zieleń izolacyjna i urządzona, 2. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) utrzymanie istniejącej zabudowy usługowej z prawem dokonywania robót budowlanych, nadbudowy, rozbudowy i przebudowy, 2) utrzymanie istniejącej funkcji mieszkaniowej na terenach usługowych z prawem przebudowy, wykonywania robót budowlanych i podwyższania standardów, 3) lokalizację usług nieuciążliwych o różnej formie działalności komercyjnej, z wykluczeniem inwestycji przekraczającej dopuszczalne normy uciążliwości, określone w obowiązujących przepisach; 4) realizację nowej zabudowy z zapewnieniem dostępu do dróg publicznych, 5) maksymalną intensywność zabudowy: 1,0, 6) minimalną intensywność zabudowy: 0,05; 7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 20%, 8) maksymalny udział procentowy powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 60%, 9) minimalną powierzchnię działki budowlanej przy nowych podziałach geodezyjnych 1500 m²,