WYJĄTKOWA OFERTA INWESTYCYJNA W BIELSKU-BIAŁEJ - DZIAŁKI Z GOTOWYMI DECYZJAMI I POZWOLENIAMI NA BUDOWĘ

Jedna nieruchomość - wiele możliwości inwestycyjnych!

Na sprzedaż wyjątkowe działki inwestycyjne położone w prestiżowej części Bielska-Białej - Aleksandrowice, ul. Babiogórska.

To oferta należąca do grona najbardziej atrakcyjnych nieruchomości inwestycyjnych w okolicy. Największym atutem jest fakt, że nieruchomość posiada wydane decyzje oraz prawomocne pozwolenia, dzięki którym nowy właściciel oszczędza wiele miesięcy formalności i może szybciej rozpocząć realizację inwestycji.

Nieruchomość posiada prawomocne pozwolenie na realizację nowoczesnego budynku usługowego obejmującego:
- przychodnię lekarską
- centrum kosmetologii
- aptekę
- garaż podziemny
- mury oporowe

Parametry zatwierdzonego projektu dla działki 823/4 o powierzchni 0,0804 ha:
- Powierzchnia zabudowy - 268,30 m²
- Powierzchnia użytkowa - 724,45 m²
- Kubatura - 2 937 m³
- 3 kondygnacje (2 nadziemne + 1 podziemna)
- Wysokość budynku - 10,60 m
- 11 miejsc parkingowych (7 w garażu i 4 naziemne)

Wydana decyzja o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego

Dodatkowym ogromnym atutem jest wydana decyzja o warunkach zabudowy, która umożliwia realizację:
Budynku mieszkalnego wielorodzinnego z:
- garażem podziemnym
- murami oporowymi
- miejscami postojowymi
- pełną infrastrukturą techniczną
- zielenią oraz elementami małej architektury

Decyzja dopuszcza zabudowę:
- 2-3 kondygnacje nadziemne
- wysokość budynku od 8 do 12 metrów
- możliwość wykonania garażu podziemnego
- powierzchnia zabudowy do ok. 235,6 m²
- minimum 25% powierzchni biologicznie czynnej

To doskonała propozycja dla dewelopera planującego realizację kameralnego budynku wielorodzinnego w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji miasta.

Dodatkowy potencjał

Złożony został wniosek o pozwolenie na budowę myjni, co jeszcze bardziej zwiększa możliwości komercyjnego zagospodarowania terenu i pozwala dopasować inwestycję do własnej strategii biznesowej.

Lokalizacja:
Bielsko-Biała - Aleksandrowice
ul. Babiogórska
- doskonały dojazd
- spokojna i prestiżowa okolica
- szybki dostęp do centrum miasta
- atrakcyjne sąsiedztwo nowej zabudowy mieszkaniowej
- świetna komunikacja

Dlaczego warto?
- Prawomocne pozwolenie na budowę budynku usługowego.
- Wydana decyzja o warunkach zabudowy dla budynku wielorodzinnego.
- Dodatkowo możliwość budowy myjni samochodowej.
- Możliwość wyboru najbardziej opłacalnego kierunku inwestycji.
- Doskonała lokalizacja.
- Ogromny potencjał wzrostu wartości nieruchomości.

Reasumując:
Działka 823/4 posiada powierzchnię 0,0804 ha.
Działka 823/3 posiada powierzchnię 0,085 ha.
Pozwolenie na budowę przychodni oraz budynku wielorodzinnego dotyczy działki o numerze 823/4. Dodatkowo złożono wniosek o warunki dla budowy budynku wielorodzinnego wraz z parkingiem oraz opcjonalnie myjnią samochodową na obu działkach, ewentualnie przychodnia i budynek wielorodzinny z parkingiem.

Inwestycja, która daje swobodę wyboru

To nie jest zwykła działka budowlana. To kompleksowa nieruchomość inwestycyjna, która daje możliwość realizacji obiektu usługowego, budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub innej inwestycji zgodnej z uzyskanymi decyzjami administracyjnymi. Tak szeroki zakres możliwości jest rzadko spotykany na rynku i znacząco zwiększa bezpieczeństwo oraz opłacalność inwestycji.

Zapraszam do kontaktu - chętnie udostępnię pełną dokumentację, projekty oraz decyzje administracyjne.