Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1 570 m², położona przy ul. Łowieckiej – na granicy Kamienicy i Wapienicy, jednej z najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych w Bielsku-Białej.
Regularny kształt o wymiarach ok. 39 × 41 m daje dużą swobodę przy projektowaniu domu oraz zagospodarowaniu ogrodu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- powierzchnia 1 570 m²
- wymiary ok. 39 × 41 m
- bliskość asfaltowej drogi publicznej
- pełna własność
- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
- prąd na działce
- woda, gaz i kanalizacja w drodze

PRZEZNACZENIE:
Działka nr 2172/22, obręb 009 Kamienica, objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 61_MN_15, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą.
Plan miejscowy przewiduje między innymi:
- minimalną powierzchnię działki budowlanej – 15 arów (warunek spełniony),
- maksymalną powierzchnię zabudowy – 20% powierzchni działki (około 300 m²),
- maksymalną wysokość budynku mieszkalnego – 8,5 m,
- maksymalną wysokość budynków garażowych i gospodarczych – 5 m.

LOKALIZACJA
Kamienica i Wapienica, a w szczególności ul. Łowiecka, od lat należą do najbardziej pożądanych dzielnic Bielska-Białej. To miejsce łączy spokojny, rezydencyjny charakter z bliskością centrum miasta i terenów rekreacyjnych.
W sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna, liczne tereny zielone oraz trasy spacerowe i rowerowe. Lokalizacja zapewnia również dogodny wyjazd w kierunku głównych dróg.

DLACZEGO WARTO?
- jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Bielsku-Białej,
- regularna, niemal kwadratowa działka o wymiarach około 39 × 41 m,
- bliskość drogi publicznej,
- nowa infrastruktura drogowa, chodnik i ścieżka rowerowa,
wszystkie media w zasięgu,
- obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
- spokojna, rezydencyjna okolica z dużą ilością zieleni, bliskością gór.

DOSKONAŁY DOJAZD
W ostatnich latach ul. Łowiecka została kompleksowo przebudowana – wykonano nową nawierzchnię asfaltową, chodnik oraz ścieżkę rowerową, zapewniając wygodny i bezpieczny dojazd.
- droga dojazdowa stanowi własność Gminy Bielsko-Biała,
- brak obowiązku współfinansowania remontów, bieżącego utrzymania itp. drogi (działka nie wymaga przejazdu przez prywatne drogi wielu właścicieli, nieutwardzone, degradujące i wymagające powtarzających się nakładów na remont),
- bardzo krótki odcinek drogi do posesji.

Oferta bezpośrednio od właściciela.
Zapraszam do odwiedzenia nieruchomości i kontaktu.