Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna, położona w Bielsku-Białej - Stare Bielsko, przy ul. Pod Grodziskiem.

Oferta obejmuje działkę o powierzchni ok. 2000 m² (20 arów) z wydanymi w 2026r. Warunkami Zabudowy na budynek mieszkalny dwulokalowy, pełnym uzbrojeniem oraz istniejącym budynkiem magazynowo-biurowym o powierzchni ok. 400 m².

To idealna propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby poszukującej nieruchomości łączącej funkcję mieszkaniową i gospodarczą.

NAJWAJNIEJSZE ATUTY:
- powierzchnia działki: 1829 m²
- regularny, prostokątny kształt
- dojazd drogą asfaltową
- wszystkie media na działce:
- prąd,
- gaz,
- woda,
- kanalizacja
- studnia kręgowa
- wydane Warunki Zabudowy na budynek dwulokalowy
- spokojna dzielnica z zabudową jednorodzinną i wielorodzinną
- bardzo dobra komunikacja z centrum miasta oraz drogami wylotowymi

BUDYNEK GOSPODARCZY/MAGAZYNOWO-BIUROWY:
Na działce znajduje się solidny, dwukondygnacyjny budynek o powierzchni około 400 m², który może być wykorzystywany bezpośrednio do prowadzenia działalności gospodarczej.

W skład budynku wchodzą:
- 4 hale magazynowe o powierzchni ok. 80 m² każda
- pomieszczenie warsztatowe
- korytarz komunikacyjny
- część biurowa na piętrze składająca się z dwóch pomieszczeń biurowych o powierzchni ok. 25 m².
- Czynna winda towarowa

Budynek doskonale sprawdzi się jako:
- magazyn,
- hurtownia,
- warsztat,
- zaplecze firmy budowlanej lub instalacyjnej,
- siedziba firmy z częścią biurową,
- obiekt usługowo-magazynowy,
- niewielka produkcja lub logistyka.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Dla nieruchomości zostały wydane Warunki Zabudowy na budowę budynku mieszkalnego dwulokalowego, co pozwala rozpocząć proces inwestycyjny bez konieczności uzyskiwania decyzji od podstaw.

Otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna oraz budynki wielorodzinne, co potwierdza atrakcyjny charakter tej lokalizacji i jej potencjał rozwojowy.

LOKALIZACJA:
Stare Bielsko to jedna z najbardziej poszukiwanych części miasta. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej oraz pełna infrastruktura usługowa. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Bielska-Białej oraz głównych tras komunikacyjnych.

To nieruchomość, która łączy trzy istotne cechy: dużą działkę z pełnym uzbrojeniem, gotowe Warunki Zabudowy oraz funkcjonalny budynek magazynowo-biurowy, dzięki czemu stanowi atrakcyjną ofertę zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Agencjom nieruchomości dziękujemy.