Działka inwestycyjna PU - Bielsko-Biała, ul. Żniwna | produkcja, usługi, magazyny
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 10057 m², położona w Bielsku-Białej przy ul. Żniwnej. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy i objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co znacząco przyspiesza proces inwestycyjny.
Najważniejsze atuty:

• przeznaczenie: PU-03 - tereny produkcyjno-usługowe
• pierwsza linia zabudowy - bardzo dobra widoczność i ekspozycja
• bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ul. Żniwna, asfalt)
• teren płaski - brak konieczności niwelacji
• idealna pod działalność gospodarczą lub inwestycję
Przeznaczenie terenu (MPZP):
Zgodnie z obowiązującym planem miejscowym działka przeznaczona jest pod:

• produkcję o wysokim poziomie technologicznym
• działalność specjalistyczną i parki technologiczne (B+R)
• usługi komercyjne, w tym hurtownie
• handel w obiektach o powierzchni sprzedaży poniżej 2000 m²
• centra magazynowo-dystrybucyjne i składy
• parkingi oraz infrastrukturę towarzyszącą
Dodatkowe możliwości:

• dopuszczona infrastruktura techniczna oraz drogi dojazdowe
• możliwość wprowadzenia zieleni izolacyjnej
• dopuszczalne obiekty związane z obsługą działalności
Ograniczenia (istotne dla inwestora):

• zakaz zabudowy mieszkaniowej
• zakaz obiektów opieki społecznej i leczniczych
• zakaz działalności stwarzającej zagrożenie dla życia i zdrowia
Charakterystyka działki:

• powierzchnia: 10057 m²
• teren płaski, nieogrodzony
• obecnie jako teren zieleni nieurządzonej
Uzbrojenie:

• działka nieuzbrojona
• w pobliżu: prąd i gaz
• w dalszym zasięgu: woda, kanalizacja, sieć ciepłownicza
Dojazd:

• bezpośredni dostęp do ul. Żniwnej
• droga asfaltowa
• dogodny dojazd dla transportu i logistyki

To idealna propozycja dla firm oraz inwestorów szukających terenu pod działalność produkcyjną, usługową lub magazynową w dobrze skomunikowanej części miasta.
Zapraszam do kontaktu - udzielę szczegółowych informacji oraz przekażę zapisy MPZP.