Działki budowlane na sprzedaż Izabelin C - najwięcej bez pośredników

Atrakcyjna działka budowlana przy Kampinoskim Parku Narodowym – Izabelin C (rejon Marina Langiewicza – Końcowa) Sprzedam działkę budowlaną położoną w prestiżowej części Gminy Izabelin, w Izabelinie C (Marina Langiewicza – Końcowa), przy spokojnej, reprezentacyjnej ulicy. To najbardziej poszukiwany zakątek Izabelina Północnego – idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, prywatność oraz szybki dojazd do Warszawy. Podstawowe informacje o działce: - Powierzchnia działki: ok. 1200 m² - Kształt: regularny, zbliżony do prostokąta (ok. 20 m x 60 m) - Ukształtowanie terenu: płaski Działka porośnięta jest pięknymi sosnami, tworząc naturalny, leśny klimat. Działka częściowo ogrodzona, dojazd drogą gminną, z oświetleniem ulicznym. Od strony przyszłego ogrodu rozpościera się wyjątkowy widok na ścianę lasu i Kampinoski Park Narodowy – gwarancja niepowtarzalnej, leśnej panoramy z okien planowanego domu. Zajrzyj do zdjęć – dokładnie taki widok będziesz mieć z salonu każdego dnia. Będziesz mieszkać „w lesie kampinoskim”. Media: - prąd - woda miejska - kanalizacja miejska - gaz - światłowód w drodze Przeznaczenie w MPZP i formalności: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną o charakterze rezydencjalnym. Daje to pewność co do spokojnego, willowego charakteru przyszłego sąsiedztwa. Uzyskano już decyzję Lasów Państwowych o wyłączeniu terenu z produkcji leśnej, w pełnej zgodności z ustaleniami MPZP. Na działce wyznaczono i zatwierdzono do wyłączenia z produkcji leśnej powierzchnię 200 m², co pozwala na budowę dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni ok. 250–300 m² (w zależności od wybranego projektu). Dzięki temu nowy właściciel może rozpocząć budowę swojego wymarzonego domu tak szybko, jak tylko zechce – bez konieczności przechodzenia przez dodatkowe, czasochłonne procedury w tym zakresie. Otoczenie i lokalizacja: Nieruchomość położona jest w cichej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i lasu. Bezpośrednia bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego zapewnia wyjątkowe warunki do wypoczynku – liczne ścieżki spacerowe i trasy rowerowe zaczynają się praktycznie „za płotem”. Dojazd do Warszawy zajmuje ok. 30 minut samochodem Przystanek autobusowy znajduje się mniej niż 5 minut spacerem od działki Na terenie Gminy Izabelin dostępna jest pełna infrastruktura: - żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa - przychodnia - Centrum Kultury Izabelin z zajęciami dla dzieci, dorosłych i seniorów - sklepy, punkty usługowe, plac zabaw, kościół Lokalizacja łączy w sobie wysoki standard życia, bliskość natury oraz bardzo dogodny dojazd do Warszawy komunikacją indywidualną i publiczną. Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu, najlepiej w pierwszej kolejności mailowo. --------------------------------------------------------- ENGLISH VERSION Attractive building plot by the Kampinos National Park – Izabelin C (“Marina Langiewicza – Końcowa” corner area) For sale: a building plot located in the prestigious part of the Izabelin Commune, in Izabelin C (“Marina Langiewicza – Końcowa” corner area), on a quiet, representative street. This is the most sought-after corner of Izabelin North – a perfect place for people who value direct contact with nature, privacy, and at the same time need convenient access to Warsaw. Basic information about the plot: - Plot area: approx. 1,200 m² - Shape: regular, close to a rectangle (approx. 20 m x 60 m) - Land lining: flat The plot is covered with beautiful pine trees, creating a natural forest atmosphere. The plot is partially fenced, access via a municipal road with street lighting. From your future living room and teracce there will be an amazing forest view towards the tree line and the Kampinos National Park – a unique, permanent green panorama right outside your windows. Check out the photos – that’s what you are going to see from your living room every single day. You will be living “in the Kampinos forest”. Utilities: - electricity - water - sewage system - gas - fibre-optic internet available in the road. Zoning (Local Development Plan) and formalities: According to the local spatial development plan, the plot is designated for single-family residential housing with a villa / residential character. This guarantees a quiet, low-density, high-standard residential neighbourhood in the future. The official permission to exclude part of the land from forest production has already been granted by the State Forests, in full alignment with the Local Development Plan. On the plot, an area of 200 m² has been designated and approved for exclusion from forest production, which allows for the construction of a two-storey single-family residential building with a floor area of approx. 250–300 m² (depending on the chosen design). As a result, the new owner can start building their dream house as soon as they wish, without having to go through additional, time-consuming procedures in this regard. Surroundings and location: The property is situated in a peaceful, green area, in the neighbourhood of detached houses and forest. The immediate vicinity of the Kampinos National Park offers exceptional conditions for relaxation – numerous walking paths and cycling routes start virtually at your doorstep. - Approx. 30 minutes’ drive to Warsaw city - A bus stop is less than a 5-minute walk from the plot Within the Izabelin Commune you will find full infrastructure: - nursery, kindergarten and primary school - medical clinic - Izabelin Cultural Centre with activities for children, adults and seniors - shops, service points, playground, church The location combines a high quality of life, proximity to nature and very convenient access to Warsaw, both by car and by public transport. Direct sale by the owner. You are warmly invited to contact me, preferably via email first. --------------------------------------------------------- РУССКАЯ / УКРАИНСКАЯ ВЕРСИЯ Продаётся уникальный участок у Кампиносского национального парка – Izabelin C (район Marina Langiewicza – Końcowa) Продаётся земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, расположенный в престижной части гмины Izabelin, в Izabelin C (район Marina Langiewicza – Końcowa), на тихой представительской улице. Это самый востребованный уголок северной части Izabelin – идеальное место для тех, кто ценит близость к природе, уединение и одновременно удобный доступ к Варшаве. Основная информация об участке: - Площадь участка: около 1200 м² - Форма: правильная, близкая к прямоугольнику (примерно 20 м x 60 м) - Рельеф: ровный - Участок покрыт красивыми соснами, что создаёт естественную лесную атмосферу - Частично огорожен - Подъезд по муниципальной дороге с уличным освещением Со стороны будущего сада открывается уникальный вид на стену леса и Кампиносский национальный парк – постоянная зелёная панорама прямо из окон вашего будущего дома. Обратите внимание на фотографии – именно такой вид вы будете видеть из гостиной каждый день. Вы фактически будете жить «в кампиносском лесу». Коммуникации: - электричество - центральное водоснабжение - центральная канализация - газ - оптоволоконный интернет в дороге перед участком Назначение по местному плану и формальности: Согласно местному плану пространственного развития, участок предназначен под индивидуальную жилую застройку (односемейный дом) с характером резиденциальной малоэтажной застройки. Это гарантирует спокойный, вилловый характер окружающего района в будущем. Получено официальное разрешение Государственных лесов на вывод части территории из лесного фонда в полном соответствии с местным планом. На участке выделена и утверждена площадь 200 м², выведенная из лесной эксплуатации, что позволяет построить двухэтажный односемейный жилой дом общей площадью примерно 250–300 м² (в зависимости от выбранного архитектурного проекта). Таким образом, новый владелец может начинать строительство дома своей мечты практически сразу, без прохождения дополнительных затяжных процедур в этой части. Окружение и местоположение: Участок расположен в тихом зелёном районе, в окружении индивидуальных жилых домов и леса. Непосредственная близость Кампиносского национального парка обеспечивает исключительные условия для отдыха: многочисленные пешие и велосипедные маршруты начинаются практически «за забором». - Дорога до Варшавы занимает около 30 минут на автомобиле - Автобусная остановка находится менее чем в 5 минутах ходьбы от участка В гмине Izabelin имеется вся необходимая инфраструктура: - ясли, детский сад и начальная школа - амбулатория / поликлиника - культурный центр Izabelin с занятиями для детей, взрослых и пожилых - магазины, сервисные точки, детская площадка, костёл Локация сочетает высокий уровень качества жизни, непосредственную близость к природе и очень удобное сообщение с Варшавой как на машине, так и на общественном транспорте. Продажа: Прямо от собственника. Буду рад(а) вашему отклику, предпочтительно сначала по электронной почте.

Oferujemy działkę położoną w Izabelinie C o powierzchni 1200 m2. Działka umiejscowiona przy asfaltowej ulicy gminnej z chodnikiem, dostępne wszystkie media. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem MN przeznaczenie podstawowe zabudowę jednorodzinną, jako przeznaczenie dopuszczalne usługi nieuciążliwe dla otoczenia, lub których uciążliwość nie wykracza poza zewnętrzne ściany budynków, w formie lokali wbudowanych w budynki mieszkalne, dopuszczalna wysokość budynków do dwóch kondygnacji z możliwością wykorzystania poddasza dla celów mieszkalnych, obowiązuje zachowanie i urządzenie nie mniej niż 70% jej ogólnej powierzchni - jako biologicznie czynnej, nieutwardzonej. Działka w centralnej części Izabelina w pobliżu przystanek autobusowy około 500 m i cała infrastruktura Izabelina. Wymiary działki: - szerokość 15 m - głębokość 80 m powierzchnia 1200 m2 dostępne media: gaz, kanalizacja na działce, prąd, woda, światłowód. Jeśli nie znacie Państwo Izabelina, krótki opis tej miejscowości: Gmina Izabelin jest podwarszawską pięknie położoną wśród lasów Puszczy Kampinoskiej miejscowością. Możesz spacerować, jeździć rowerem, na nartach biegowych itp. poprzez łąki, lasy, leśne ścieżki. Otworzysz okno i usłyszysz piękną ciszę ze śpiewem ptaków lub zobaczysz przechadzającego się łosia. Izabelin posiada bogatą infrastrukturę, bez wsiadania do samochodu kupisz tutaj wszystkie produkty spożywcze, śrubki, materiały budowlane, kupisz rower i części do niego, zamówisz wizytę w gabinecie SPA, lekarstwa, a w naszym domu kultury obejrzysz przedstawienie, recital znanego artysty lub twoje dziecko może uczęszczać tu na dodatkowe zajęcia. Oprócz tego jest tu szkoła podstawowa i dwa publiczne piękne przedszkola, żłobek, przychodnie lekarskie. Izabelin jednocześnie jest blisko Warszawy ( 6km). Regularnie kursuje tutaj miejski autobus 210 ( 20 min. do metra). Długo można by wyliczać zalety tej miejscowości, ale chyba nie bez przyczyny Izabelin obfituje w piękne rezydencje i jest po tej stronie Wisły "najdroższą" i najbardziej pożądaną miejscowością. Zapraszamy zadzwoń i umów się na prezentację tej nieruchomości następnie przedstaw swoją propozycję cenową nawet, jeśli będzie znacznie odbiegać od ceny ofertowej a My w Twoim imieniu przeprowadzimy negocjacje. Kontakt: Biuro nieruchomości Izabelin AJW-Nieruchomości [numer] e-mail: [email] Podane informacje dot. oferowanej nieruchomości sporządzono na podstawie oświadczeń właścicieli. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Sprzedam działkę w Izabelinie. Agencja Nieruchomości Izabelin AJW-Nieruchomości

Izabelin C działka o powierzchni 1330 m2. Nieruchomość o położeniu idealnym dla wszystkich tych, którzy chcą mieszkać w wyjątkowym miejscu, w reprezentacyjnej okolicy z bogatą infrastrukturą (w pobliżu przedszkole, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, las, przystanek autobusowy, sklepy, restauracje i wiele innych dostępnych bez konieczności wsiadania do samochodu, wystarczy krótki spacer), w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego w odległości zaledwie ok. 300 m od lasów KPN, dodatkowo w niewielkiej odległości od Warszawy. Prezentowana nieruchomość jest działką słoneczną, narożną przylegającą do asfaltowej ulicy, wyjątkowe położenie daje przyszłemu nabywcy możliwość budowy budynku najkorzystniej położonego względem stron świata. Bardzo ważna informacja dla osób chcących szybko rozpocząć budowę - gaz oraz kanalizacja są już na działce, pozostałe media dostępne w ulicy. Powierzchnia działki 1330 m2 Szerokość: 43 m Głębokość: 30 m. Dostępne wszystkie media: - gaz - już na działce, - kanalizacja - już na działce - prąd, - woda miejska, - światłowód. Zapraszamy Państwa do kontaktu i obejrzenia nieruchomości, następnie przedstawienia swojej propozycji cenowej nawet, jeśli będzie znacznie odbiegać od ceny ofertowej, my w Państwa imieniu przeprowadzimy negocjacje. Kontakt Biuro nieruchomości Izabelin AJW-Nieruchomości [numer] e-mail: [email] Podane informacje dot. oferowanej nieruchomości sporządzono na podstawie oświadczeń właścicieli. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Sprzedam działkę w Izabelinie. Agencja Nieruchomości Izabelin AJW-Nieruchomości

Polecamy działkę położoną w Izabelinie C o powierzchni 1200 m2. Działka zadrzewiona podobnie jak działki sąsiednie, położona przy asfaltowej ulicy. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje zabudowę jednorodzinną rezydencjalną bez możliwości zabudowy szeregowej, dzięki temu mają Państwo pewność co do przyszłego sąsiedztwa. Sama działka znajduje się przy jednej z najbardziej reprezentacyjnych ulic w Izabelinie C, jej atutami jest naturalne zalesienie, sąsiedztwo KPNu oraz bliskość Warszawy. W Izabelinie znajdą Państwo wiele sklepów, zaprowadzą dziecko do gminnego żłobka, przedszkola, szkoły podstawowej, Centrum Kultury Izabelin gdzie odbywają się ciekawe zajęcia dla dzieci, dorosłych i seniorów, jest przychodnia, punkty usługowe, plac zabaw, itp. Media w ulicy gminnej: - Kanalizacja miejska, - woda miejska - prąd, - gaz, - światłowód. Powierzchnia działki 1200 m2 Szerokość 20 m Głębokość 60 m Kupujący zwolniony z opłaty podatku PCC, ponieważ działka sprzedawana jest na fakturę z 23% VAT, podana cena ofertowa jest ceną brutto. Zapraszamy Państwa do kontaktu i obejrzenia nieruchomości, następnie przedstawienia swojej propozycji cenowej nawet, jeśli będzie znacznie odbiegać od ceny ofertowej, my w Państwa imieniu przeprowadzimy negocjacje. Kontakt Biuro nieruchomości Izabelin AJW-Nieruchomości [numer] e-mail: [email] Podane informacje dot. oferowanej nieruchomości sporządzono na podstawie oświadczeń właścicieli. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Sprzedam działkę w Izabelinie C. Agencja Nieruchomości Izabelin AJW-Nieruchomości

Polecamy działkę położoną w doskonałej części Izabelina C. Działka o powierzchni 1190 m2 zalesiona, położonej przy asfaltowej ulicy, w ulicy wszystkie media. To jedna z tych nieruchomości, o której marzy większość poszukujących działki pod budowę domu z furtką do terenów Kampinoskiego Parku Narodowego. Działka w sąsiedztwie nowoczesnych domów, w pobliżu przystanek autobusowy, gminny żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy, punkty usługowe i wiele innych. Media: - Kanalizacja miejska, - woda miejska - prąd, - gaz, - światłowód. Powierzchnia działki 1190 m2 Szerokość 20 m Głębokość 60 m Zapraszamy Państwa do kontaktu i obejrzenia nieruchomości, następnie przedstawienia swojej propozycji cenowej nawet, jeśli będzie znacznie odbiegać od ceny ofertowej, my w Państwa imieniu przeprowadzimy negocjacje. Kontakt Biuro nieruchomości Izabelin AJW-Nieruchomości [numer] e-mail: [email] Podane informacje dot. oferowanej nieruchomości sporządzono na podstawie oświadczeń właścicieli. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Sprzedam działkę w Izabelinie C. Agencja Nieruchomości Izabelin AJW-Nieruchomości.

Idealna działka w Izabelinie C. Nieruchomość o powierzchni 2400 m2 z naturalnym zalesieniem, położona przy asfaltowej ulicy, na granicy z Kampinoskim Parkiem Narodowym. Działka, na której zrealizują Państwo budowę wymarzonego domu m.in. dzięki szerokości aż 40 m wzdłuż ulicy, tak szerokich działek w Izabelinie jest bardzo ograniczona ilość. Ta wyjątkowa działka czeka być może właśnie na Państwa, wybierając właśnie ją zapewnicie sobie miejsce do życia w naturalnym sąsiedztwie lasu oraz nowych domów jednorodzinnych. W pobliżu znajdują się praktycznie wszystkie udogodnienia dnia codziennego np. przystanek autobusowy, żłobek, przedszkole gminne, szkoła podstawowa, sklepy, punkty usługowe (fryzjer, kwiaciarnia), przychodnie zdrowia i nie tylko. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje zabudowę jednorodzinną rezydencjalną. Media w ulicy gminnej: - Kanalizacja miejska, - woda miejska - prąd, - gaz, - światłowód. Powierzchnia działki 2400 m2 Szerokość 40 m Głębokość 60 m Kupujący zwolniony z opłaty podatku PCC, ponieważ działka sprzedawana jest na fakturę z 23% VAT, podana cena ofertowa jest ceną brutto. Zapraszamy Państwa do kontaktu i obejrzenia nieruchomości, następnie przedstawienia swojej propozycji cenowej nawet, jeśli będzie znacznie odbiegać od ceny ofertowej, my w Państwa imieniu przeprowadzimy negocjacje. Kontakt Biuro nieruchomości Izabelin AJW-Nieruchomości [numer] e-mail: [email] Podane informacje dot. oferowanej nieruchomości sporządzono na podstawie oświadczeń właścicieli. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Sprzedam działkę w Izabelinie C. Agencja Nieruchomości Izabelin AJW-Nieruchomości