Działki budowlane na sprzedaż Duszniki-Zdrój - najwięcej bez pośredników

UWAGA - okazja! Działki do sprzedaży z pełnoprawnym pozwoleniem na budowę oraz dziennikiem budowy (możliwość wybudowania 24-27 apartamentów, MPZP). Budowę można kontynuować od zaraz! Żaden RDOŚ lub inna instytucja nie wstrzyma tej realizacji - Zapraszam do zapoznania się z ofertą! Okolice niebieskiej kanapy, trasy starej "dwójki". Obok jest Ośrodek Wypoczynkowy Jagienka (po drugiej stronie ulicy). W ogłoszeniu jest także film i wirtualny spacer.  Zachęcam do obejrzenia materiałów poniżej:  - film dotyczy możliwości budowy na poniższych działkach. GEOPORTAL: :50.33441,16.391,18;p:MDIwODAxXzEuMDAwNi5BUl8zLjgvNQ== Film 360 deg (wizualizacja otoczenia nieruchomości zimą, film dotyczy innej nieruchomości):    s://youtu.be/szN7T9AJvKY Powyższe działki są opracowane pod kątem ewentualnej inwestycji.  Cała nieruchomość składa się z trzech ksiąg wieczystych.  Szerokości działek to 30 m. Na spotkaniu możemy przedstawić znacznie więcej informacji łącznie z pełną dokumentacją projektową.  Działki połączone w formie prostokąta, powierzchnie łącznie 5437 m2.Projekt, POZWOLENIE na budowę, aktualne i ważne. Wszelkie dokumenty do wglądu. Dziennik budowy. - (1186 m2) - działka 8/5 - (3379 m2) - działka 8/9 - (872 m2, współwłasność - droga) - działki 8/4, 8/6 oraz 8/8  Pozwolenie dotyczy budowy pensjonatu, natomiast po naniesieniu małych zmian na projekcie można wybudować tam 24-27 apartamentów na działce 1186 m2.  Pozostaje druga działka o powierzchni 3379 m2, która jest dodatkiem do tej oferty, można tam również zbudować dodatkowy obiekt 2 x 150 m2 na dwóch kondygnacjach (300 m2). Wizualizacja jest obiektywna, wpisuje się w architekturę sudecką charakterystyczną dla Kotliny Kłodzkiej. Trzecia działka to droga.  Spotkanie z zainteresowanym inwestorem najchętniej w Łodzi, zapraszamy! Cena za całość 4.950.000 PLN, sprzedają osoby fizyczne.  Cena za samą działkę  z pozwoleniem na budowę pensjonatu: 3.950.000 PLN (1186 m2) - działka 8/5) Zapraszamy do kontaktu oraz spotkania na miejscu w Zieleńcu.  Negocjacja ceny możliwa, ale po zapoznaniu się z wszystkimi dokumentami prezentującymi potencjał ww. działek.  Informacje dodatkowe:  Strefa centralna Zieleńca, sąsiedztwo oraz otoczenie korzystne; w bezpośrednim otoczeniu zaplecze gastronomiczne, wyciągi narciarskie. Docelowo projektuje się obecnie kolektor ciśnieniowy relacji Zieleniec-Duszniki Zdrój. Warunki użytkowe gruntu bardzo dobre, teren usytuowany na stok, działka o regularnym kształcie, sąsiedztwo terenów o dużym potencjale inwestycyjnym.  Nieruchomość może stanowić przedmiot zabezpieczenia wierzytelności banku podczas realizacji inwestycji. Odległości do wybranych miast: - Duszniki Zdrój - 13 km - Kłodzko - 34 km  - Wrocław - 122 km  - Praga (CZ) - 179 km   Ponadto, najnowsze, bardzo dobre informacje:   1. BUDOWA CENTRALNEGO OŚRODKA SPORTU I KOLEI GONDOLOWEJ W lipcu 2021 władze miasta oraz regionu oficjalnie ogłosiły plany dotyczące realizacji dwóch projektów, które mają na celu rozwój Dusznik-Zdroju, w tym Zieleńca w zakresie sportu i turystyki. Pierwszą z nich będzie budowa Centralnego Ośrodka Sportu na Jamrozowej Polanie, w skład, którego obok już istniejącej areny biathlonowej i hali sportowej, powstaną nowe obiekty - hala lodowa, czy jedyny w tej części Europy, tor bobslejowy. Drugą inwestycją będzie gondola z Dusznik-Zdroju do Zieleńca o długości prawie 7 km z dwoma stacjami pośrednimi i przepustowością nawet 6000 osób na godzinę. Inwestycja ta będzie połączona z budową nowej infrastruktury narciarskiej w obrębie Podgórza w Dusznikach (miejsce pomiędzy Zieleńcem a Dusznikami-Zdrój), dzięki czemu narciarze zyskają nowe kilometry tras. Gondola będzie nie tylko jedyną tego rodzaju atrakcją turystyczną w skali kraju, ale również kluczowym środkiem komunikacji z wyżej położonymi częściami Dusznik. Inwestycja jest zatem odpowiedzią na potrzebę rozładowania ruchu samochodowego w okresie zimowym oraz czynnikiem, który z pewnością będzie w przyszłości stanowił o podniesieniu atrakcyjności regionu poza sezonem narciarskim. Załączam artykuł z lokalnej gazety, potwierdzający powstanie jednego z większych centrów sportów zimowych (przy udziale Ministerstwa Sportu) w Duszniki-Zdrój wraz z koleją gondolową największą w kraju. Teren staje się jeszcze bardziej atrakcyjny z każdym dniem.    2. BUDOWA DROGI EKSPRESOWEJ S8 WROCŁAW - KŁODZKO   Kluczowa inwestycja infrastrukturalna na Dolnym Śląsku. Właśnie zakończone zostały konsultacje społeczne dotyczące wpływu inwestycji na środowisko, na podstawie których opracowany zostanie szczegółowy przebieg trasy. Zostanie on podzielony na trzy etapy (Wrocław - Łagiewniki, Łagiewniki - Ząbkowice Śląskie, Ząbkowice Śl. - Kłodzko) i jest przez władze regionalne traktowany priorytetowo. Droga S8 będzie wykonana w standardzie dwujezdniowym o dwóch pasach ruchu, a na odcinku Łagiewniki-Wrocław z zabezpieczeniem na trzeci pas. Zbudowanych zostanie w sumie 80 km, powstanie 12 węzłów i 180 obiektów inżynieryjnych. Od Wrocławia do Kłodzka będzie to droga o parametrach klasy drogi ekspresowej - klasa S. Na dziś znamy już planowany przebieg trasy - (załącznik), której budowa rusza w 2023 roku a co jednak najważniejsze, to że dzięki temu projektowi znacząco skróci się czas dojazdu do Zieleńca. --- Umowa przedwstępna, zadatek w wysokości 25% wartości nieruchomości (ceny sprzedaży). 

Oferta dotyczy sprzedaży działki inwestycyjnej o powierzchni 3008 m2 położonej w Zieleńcu nr ⅔ obręb Zieleniec Duszniki- Zdrój w pobliżu hotelu Przystanek Alaska, bezpośrednio przy drodze krajowej 389. Dla działki wydane jest prawomocne Pozwolenie na Budowę dwóch budynków usług turystycznych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Budynki obejmują szesnaście samodzielnych apartamentów wakacyjnych z aneksami kuchennymi , łazienkami , salonem , jedną lub dwiema sypialniami oraz balkonem. Przed budynkiem zaplanowano 23 miejsca parkingowe. Powierzchnia użytkowa dwóch budynków wraz z klatkami schodowymi to 1135 mkw. Powierzchnia możliwego do uzyskania i komercjalizacji PUM to 900 mkw. W ramach inwestycji została wykonana płyta parkingowa, zamontowano cztery szczelne szamba, odwiercono studnię, jest zawarta umowa na dostawę energii elektrycznej. Cena sprzedaży wraz z dokumentacją i wykonanymi pracami to 2 700 000 złotych. Dla osób które nie poznały jeszcze Zieleńca. Jest to jeden z największych ośrodków narciarskich w Polsce, 31 nowoczesnych wyciągów i 23 km tras zjazdowych. Co najważniejsze nawet 150 dni działania ośrodka narciarskiego w roku. Do tego blisko 200 km tras do uprawiania narciarstwa biegowego po polskiej i czeskiej stronie Gór Orlickich. Nie gorzej wygląda sytuacja latem. Family Bike Park Zieleniec a oprócz tego niezliczona ilość tras rowerowych dla MTB, trekingu, szosówek i graveli. Na dokładkę w Kotlinie Kłodzkiej 27 ( 260 km)świetnie przygotowanych tras Single Track Glacienzis. SEZON W ZIELEŃCU TRWA CAŁY ROK. Już zupełnie w „gratisie” unikalny mikroklimat szczególnie polecany dla treningów wydolnościowych podnoszący w niezwykły sposób poziom hemoglobiny. W przyszłości; inwestycje drogowe , przebudowa S8 z Wrocławia ( już ruszyła), autobusy elektryczne dla narciarzy ( 2025 rok, zakupione), gondola do Dusznik Zdrój i reaktywacja tras narciarskich na Podgórzu, Centralny Ośrodek Sportu wraz z lodowiskiem i 50 metrowym basenem ( już w budowie).

Przepiękna działka budowlana przy lesie. Miejska Górka /Duszniki Zdrój. prosimy o przesłanie zapytania drogą e-mailową, lub WhatsApp

Sprzedam działkę w atrakcyjnym miejscu w Zieleńcu o powierzchni 2804 m2. Na mapce jest to działka 21/1, adres to Zieleniec 100. Proszę dzwonić w godzinach od 10:00 do 12:00. Działka nie jest uzbrojona.

Zieleniec ostatnia działka, 50 arów, możliwość budowy pensjonatu/hotelu lub domu/domków. Zieleniec - najwyżej położona wieś w Sudetach (będąca obecnie dzielnicą Dusznik-Zdroju); najbardziej znany ośrodek narciarski w Kotlinie Kłodzkiej w zimie (ponad 20 wyciągów i 6 kolei linowych) i rowerowy w lecie - liczne zawody narciarskie, snowboardowe, rowerowe, zloty motocyklowe, cykliczne festyny itp., szlaki turystyczne, biegówkowe i rowerowe po polskiej i czeskiej stronie, rewelacyjny klimat zbliżony do alpejskiego! unikalne torfowisko i wiele innych atrakcji.Do sprzedania działka 5007 m2, ostatnia na oferowanym terenie (zob. mapkę). Położenie na początku Zieleńca, w okolicy niedawno otwartego "Przystanku Alaska". Działki graniczą z główną drogą biegnącą przez Zieleniec (DK389 "Autostrada Sudecka"), jednak wjazd mają z zaprojektowanej i wydzielonej drogi wewnętrznej (mapka). Teren ma lekki skłon w kierunku północno-wschodnim (od szosy w dół w kierunku lasu). W razie zaprojektowania budynku w górnej części działki, blisko drogi, z okien zachowany zostanie piękny widok za okalające Kotlinę Kłodzką Góry Złote i Masyw Śnieżnika. W odległości 300-400 m wyciągi - kompleks narciarski "Mieszko" i "Hotel Zieleniec", jeden z największych obiektów noclegowych w miejscowości (restauracja, kręgielnia). Mniej niż 50 m do ratrakowanych tras biegowych. Z nieruchomości można pójść (latem) bardzo ładną trasą przez łąki i las w kierunku rezerwatu "Torfowiska pod Zieleńcem". Zaraz po drugiej stronie szosy naprzeciw "Alaski", w miejscu gdzie stoi pomnik "Kamień Rübartscha", rozpoczyna się szlak na Orlicę, najwyższy szczyt polskiej części Gór Orlickich, na którym właśnie ukończono budowę wieży widokowej. W niedługim czasie planowane jest również przywrócenie ruchu turystycznego w słynnej niegdyś jaskini "Złota Sztolnia" na zboczu Orlicy. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Duszniki-Zdrój działka leży na terenie usług turystyki [UT], hotele, pensjonaty, schroniska i inne obiekty noclegowe, oraz równorzędnie zabudowa mieszkaniowa lub mieszkaniowo-usługowa. Nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w związku z czym każda inwestycja musi być poprzedzona uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy. Istnieje już oficjalny zatwierdzony projekt podłączenia działek do budowanej w Zieleńcu sieci kanalizacji i wodociągu - dotychczasowi nabywcy mają w projektach studnię i szambo. Uwaga! W planach projektowych rozwoju Miasta Duszniki-Zdrój miasta pojawiła się koncepcja poprowadzenia wyciągu kanapowego na szczyt Zielony Garb i trasy zjazdowej właśnie w bezpośrednim sąsiedztwie oferowanych działek. Koncepcja do wglądu w biurze. Na Zielony Garb prowadzić ma projektowana kolej gondolowa z Dusznik, łącząca centrum miasta - poprzez Duszniki Arena na Jamrozowej Polanie i Podgórze - z Zieleńcem. NOWA CENA 270 zł/m2 działki, teraz także w cenie udział w drodze wewnętrznej (zob. mapkę). Oferta na wyłączność. Kontakt Paweł Biedrawa, licencja zawodowa nr 7471, tel.  Więcej ofert na www.nieruchomosci-zieleniec.pl i www.biedrawa.com.pl Przedstawiane informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, są jedynie zaproszeniem do zapoznania się z nieruchomością i zachętą do jej obejrzenia. Dane w ofercie mają charakter informacyjny; niektóre informacje pochodzą od osób trzecich i mogą zawierać drobne nieścisłości z przyczyn niezależnych od oferującego pośrednika.