Działki budowlane na sprzedaż Chrzanów Mały - najwięcej bez pośredników

Sprzedam działkę budowlaną o wymiarach 30x50 m, numer działki 99/19. Nieruchomość z utwardzonym dojazdem oraz dostępem do mediów: prąd i woda przy ulicy Pistacjowej w Chrzanowie Małym. To idealne miejsce na budowę wymarzonego domu. Działka znajduje się w podmiejskiej lokalizacji, w otoczeniu terenów otwartych. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, co zapewnia łatwy dojazd do miasta. To ciche i spokojne miejsce, idealne dla rodzin. Zainwestuj w swoją przyszłość i skontaktuj się z nami, aby umówić się na wizję lokalną!

Działka budowlana w malowniczej okolicy - Chrzanów Mały Marzysz o własnym domu w spokojnej, rozwijającej się okolicy? Ta oferta jest dla Ciebie! Na sprzedaż piękna, równa działka budowlana, położona w malowniczym Chrzanowie Małym. Dlaczego ta działka? Aż 2628 m² - swoboda zaprojektowania wygodnego domu, ogrodu, miejsc postojowych i strefy rekreacji. Możliwość domu 1-2‑lokalowego w jednym budynku wolnostojącym - idealnie dla dwóch pokoleń lub „dom + sprzedaż”. Opcja usług w budynku - gabinet/biuro/studio w parterze (do 30% pow. całkowitej; dla handlu do 50 m²). Teren objęty MPZP - przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.  Otoczenie nowych domów, kameralny klimat i szybki dojazd do Grodziska, Milanówka i Warszawy (A2). Działka kształtna, płaska, niezalesiona - gotowa pod projekt i budowę. Spokojne sąsiedztwo nowych domów. Dla kogo? Dla rodzin, które chcą przestrzeni i pewnych zasad zabudowy. Dla osób planujących dom 2‑lokalowy (rodzina + rodzice / część pod inwestycję). Dla tych, którzy chcą połączyć dom z pracą - usługa w bryle budynku bez konieczności stawiania osobnego obiektu. INFORMACJE OGÓLNE: Lokalizacja: Chrzanów Mały, ul. Cukierkowa Numer działki: 89/14 Obręb: Chrzanów Mały Identyfikator działki: 140504_5.0005.89/14 Powierzchnia działki: 2628 m² Wymiary: ok. 26 × 98 m Status prawny: pełna własność, KW wolna od obciążeń Media i dojazd: Prąd, wodociąg, kanalizacja, sieć telekomunikacyjna - w drodze przy granicy działki. Dojazd drogą prywatną z udziałami w drodze. Przeznaczenie w MPZP Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (11MN), który umożliwia inwestycję o następujących parametrach: Zabudowa: 1 budynek mieszkalny wolnostojący (możliwy układ dwulokalowy). Pow. biologicznie czynna (min.): 50% działki. Intensywność zabudowy: 0,01-0,7. Wysokość: budynek mieszkalny do 10,5 m; garaże/pomieszczenia gospodarcze do 5,0 m. Dach: spadek do 42°; dopuszczalny dach płaski do 12°. Usługi wbudowane: do 30% pow. całkowitej budynku (handel do 50 m² pow. sprzedaży). Miejsca postojowe: min. 2 na każdy lokal mieszkalny (przy 2 lokalach → min. 4) LOKALIZACJA - Chrzanów Mały - dlaczego tu? To miejscowość, która prężnie się rozwija, a jednocześnie zachowuje sąsiedzki, przyjazny klimat. Działa tu świetlica wiejska - centrum lokalnych wydarzeń. Mieszkańcy korzystają z ogólnodostępnego stawu na działce sołeckiej; obok są altana i miejsce na ognisko - świetne na weekendowe spotkania i integrację. Idealne miejsce, jeśli cenisz spokój, naturę i aktywną społeczność. Komunikacja i dojazd: Najbliższy przystanek autobusowy: ok. 900 m - 12 min pieszo PKP Grodzisk Maz.: ok. 5 km - 10 min samochodem Zjazd A2: ok. 3,5 km Warszawa: ok. 30 min samochodem Sklepy i ochrona zdrowia: Sklep spożywczy: ok. 2 km Biedronka: ok. 4 km Przychodnia NZOZ „Optima”: ok. 6 km Edukacja: Przedszkole nr 5: ok. 5 km SP nr 4: ok. 5 km Zespół Szkół nr 1 (Grodzisk): ok. 6 km Bliskość Grodziska Mazowieckiego - wygoda na co dzień Grodzisk to Twoje „miasto-baza”: szybki dojazd trasą A2 i koleją do Warszawy, a na miejscu pełna infrastruktura - od szkół i przedszkoli, po nowoczesną opiekę medyczną, sport i kulturę. W praktyce oznacza to mniej czasu w aucie, więcej w życiu. Komunikacja: szybki wjazd na A2, pociągi PKP do Warszawy, w sąsiedztwie WKD (Milanówek/Podkowa Leśna). Zakupy i usługi: markety, centra handlowe, lokalne sklepy i punkty usługowe „pod ręką”. Edukacja: szeroki wybór przedszkoli, szkół podstawowych i średnich. Zdrowie: przychodnie, gabinety specjalistyczne, apteki - wszystko w jednym mieście. Rekreacja: parki, ścieżki rowerowe, stawy rekreacyjne, obiekty sportowe i baseny - idealne na rodzinny weekend. Kultura: mediateka, kino, wydarzenia miejskie - zawsze jest gdzie wyjść. To połączenie spokojnego życia w Chrzanowie Małym z miejską wygodą Grodziska - świetny balans dla rodziny, pracy i wolnego czasu. Zapraszam serdecznie do kontaktu. Chętnie pokażę Ci tę wyjątkową nieruchomość! Oferta na wyłączność. Brak prowizji po stronie kupującego.

Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki o powierzchni 1972 mkw. położonej w miejscowości Chrzanów Mały przy ulicy Tuwima pod Milanówkiem. Paramenty miejscowego planu - wysokość 11, - powierzchnia zabudowy 30%, - powierzchnia biologiczna 50%, - intensywność zabudowy 1, - dwie kondygnację, - plan dopuszcza zabudowę wolnostojąca oraz zabudowę bliźniaczą. Działka oznaczano MU w miejscowym planie. Wymiary działki 51 x 31 metrów. Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową lub mieszkaniowo-usługową. Dostępne media: prąd, woda miejska, gaz, światłowód. W najbliższym czasie planowana jest również budowa kanalizacji miejskiej. Dojazd zapewnia droga gminna. Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się okolicy, co czyni ją doskonałą inwestycją zarówno pod budowę domu, jak i działalność usługową. Otoczenie: Luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, obiekty przemysłowe, łąka, las, rzeka. W pobliżu: restauracja, kawiarnia, pub, basen, hotel, kościół, park, plac zabaw. Miłe sąsiedztwo, spokojna okolica. Milanówek PKP - 2 km (5 min) Grodzisk PKP - 3 km (5 min) PKiN - 35 km (30 min) Bardzo dobry dojazd do Warszawy położoną niedaleko trasą A2. W najbliższej okolicy Grodzisk MAZ i Milanówek, w którym znajdują się liczne sklepy, szkoły, ośrodek zdrowia, apteki oraz inne obiekty usługowe. Serdecznie zapraszam na prezentację! W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!