Działki inwestycyjne na sprzedaż Borne Sulinowo - najwięcej bez pośredników

Działka o pow 2 257 m2 pod działalność handlową ( część pod parking,część pod zaplecze magazynowe,część zabudowana boksem magazynowym 450 m2). Bezpośredni dostęp do drogi powiatowej.Boks magazynowy o pow. 450 m2 sprzedaż osobno. Istnieje możliwość dokupienia następnych czterech boksów po 90m2 każdy. Całość działka z boksem magazynowym do sprzedaży od zaraz.

          Polecamy!  Działki inwestycyjne, przeznaczone pod zabudowę produkcyjną lub usługową. Doskonała lokalizacja!            Położone w centrum Bornego Sulinowa - przy głównych ulicach miasta - Wojska Polskiego i Alei Niepodległości.  W najbliższym sąsiedztwie znajdują się tereny o takim samym przeznaczeniu, gdzie znajduje się Biedronka, Dino, stacja paliw oraz wiele terenów mieszkaniowych. Oto sprzedawane działki, ich powierzchnie i ceny: - działka nr 87/112 o pow. 2323 m2 zł - działka nr 87/113 o pow. 1595 m2 zł  - działka nr 87/114 o pow. 1563 m2 zł Ceny NETTO, do których należy doliczyć VAT w stawce 23%          Bardzo ważnym atutem jest fakt objęcia działek Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, gdzie działki posiadają oznaczenie 264 P,U:  - tereny zabudowy produkcyjnej, baz, składów  -  tereny zabudowy usługowej         Działki graniczą bezpośrednio z drogą gminną. Cały teren jest w całości ogrodzony. Media: przy działkach i częściowo przez nie, przebiegają przewody: elektroenergetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne, ciepłownicze. Warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu: -  wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji nadziemnych, nie wyżej niż 12 m; -  geometria dachu - płaskie, pochyłe, dwu- lub wielospadowe, krzywopowierzchniowe; -  kąt nachylenia połaci dachowych - do 45°; -  powierzchnia zabudowy - max 40% powierzchni działki; -  powierzchnia biologicznie czynna - minimum 30% powierzchni działki. Działki leżą w terenie strefy B ochrony układu urbanistycznego, gdzie ustala się: a) utrzymanie zasadniczego układu ulic i placów, b) utrzymanie historycznej zasady podziałów parcelacyjnych, c) utrzymanie istniejącej zabudowy o wartości historycznej, d) utrzymanie historycznej kompozycji wybranych obiektów z dostosowaniem elementów nowych do kompozycji istniejącej, e) zachowanie kompozycji układów zieleni wraz z koniecznością uzupełniania ubytków i kontrolą dosadzeń, f) nawiązanie w nowej zabudowie do zasad historycznej kompozycji zespołu i typu zabudowy sąsiadującej. Miejsca postojowe dla nieruchomości, na której przewidziane są do realizacji nowe budynki: - dla obiektów handlowych – 1 stanowisko na każde rozpoczęte 30 m2 powierzchni użytkowej, - dla obiektów usługowych – 1 stanowisko na każde rozpoczęte 50 m2 powierzchni użytkowej, - dla obiektów produkcyjnych – minimum 1 stanowisko na 5-ciu zatrudnionych. W przypadku braku technicznych możliwości zapewnienia miejsc parkingowych, dopuszcza się realizację nowych inwestycji, dla których miejsca postojowe zostaną zlokalizowane poza granicami działki (np. w ramach parkingów publicznych – wydzielonych, w ramach ulic lub miejsca zapewnione w ramach umowy z podmiotem dysponującym takimi miejscami. W ewidencji gruntów działki sklasyfikowane są jako tereny zurbanizowane niezabudowane (Bp).           Borne Sulinowo - prężnie rozwijające się miasto, słynące z niepowtarzalnego leśnego klimatu, z dostępem do jeziora Pile.  Powstaje tu coraz więcej nowych inwestycji handlowych, deweloperskich oraz usług turystycznych. Miasto słynie z turystyki pieszej, licznych ścieżek rowerowych oraz spływów kajakowych.  Odległości do innych miast: Szczecinek - około 20 km, Czaplinek - około 20 km. Oferowane przez nas działki dają niepowtarzalną okazję do zrealizowania kolejnego dochodowego przedsięwzięcia w tym mieście.          Polecamy serdecznie! Zapraszam serdecznie na prezentację, chętnie odpowiem na wszystkie pytania. Przemysław Majchrzak