Działki inwestycyjne na sprzedaż Borne Sulinowo - najwięcej bez pośredników

HALA BEZSŁUPOWA 40 × 21 m • DZIAŁKA OK. 0,45 ha W 100% UTWARDZONA • BORNE SULINOWO • PRZY CZYNNEJ PŁYCIE LOTNICZEJ REKREACYJNEJ OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż teren przemysłowo-magazynowy o pow. ok. 0,45 ha (w całości utwardzony płytami betonowymi), zabudowany halą główną oraz budynkami towarzyszącymi po dawnym tartaku. Hala główna: ok. 40 m długości × 21 m szerokości, wysokość w kalenicy ok. 7 m, konstrukcja bezsłupowa: brak podpór / filarów w środku, jedna duża, otwarta przestrzeń (łatwa do adaptacji na hangar, przestrzeń serwisową, magazyn), nośna posadzka robocza, pod posadzką znajduje się dodatkowe pomieszczenie techniczne (dawne miejsce na trak tartaczny i osprzęt) – praktycznie „piwnica technologiczna”, przydatna jako magazyn części, zaplecze narzędziowe albo miejsce na instalacje. Zabudowania towarzyszące: budynek technologiczny ok. 6 × 6 m, wys. ok. 7 m (dawna suszarnia drewna), część biurowa i pomieszczenia socjalne, infrastruktura poprodukcyjna po tartaku. Plac: około 0,45 ha terenu, w całości utwardzony płytami betonowymi. Dużo miejsca na parkowanie sprzętu, składowanie, prowadzenie zaplecza technicznego. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w Bornym Sulinowie (woj. zachodniopomorskie), miejscowości znanej z historii militarnej – przez wiele lat było to zamknięte miasto garnizonowe, wykorzystywane m.in. przez armię radziecką i formalnie niewidoczne na zwykłych mapach aż do początku lat 90. XX w. Po 1992 r. teren został udostępniony do cywilnego użytkowania. Borne Sulinowo przyciąga turystów militarnych, rekonstruktorów i kolekcjonerów dzięki dużym zlotom pojazdów wojskowych oraz zachowanej infrastrukturze wojskowo-poligonowej. Miejscowość leży nad Jeziorem Pile – głębokim jeziorem popularnym wśród płetwonurków i osób szukających aktywnej turystyki nad wodą. LOTNISKO REKREACYJNE OBOK Bezpośrednio przy działce znajduje się utwardzony pas używany rekreacyjnie przez lekkie samoloty sportowe / turystyczne. Od granicy działki do pasa jest ok. 40 metrów. Pas jest aktywnie wykorzystywany rekreacyjnie. Ten pas NIE wchodzi w skład nieruchomości. Każde korzystanie z pasa wymaga osobnych uzgodnień z faktycznym użytkownikiem/zarządcą lotniska – nie jest to element oferty sprzedaży. To bliskie sąsiedztwo powoduje, że hala może pełnić funkcję prywatnego hangaru do przechowywania lekkich statków powietrznych, szybowców, ultralekkich samolotów itp., wraz z zapleczem technicznym i socjalnym. ZASTOSOWANIA przechowywanie samolotów lekkich / rekreacyjnych (hala bez słupów, wysoka, blisko pasa), prywatny hangar + warsztat obsługowy, magazyn części, zaplecze techniczne do małego lotnictwa rekreacyjnego, magazyn, serwis maszyn, niewielka produkcja / montaż, ekspozycja / showroom pojazdów wielkogabarytowych (np. zabytkowych, militarnych, kolekcjonerskich), baza przy wydarzeniach militarnych i zlotach historycznych – Borne Sulinowo jest znane z corocznych zlotów militariów i pojazdów historycznych, co generuje ruch odwiedzających. WAŻNE Sprzedaż dotyczy nieruchomości (grunt + budynki trwałe). Sprzęt widoczny na niektórych zdjęciach – pojazdy wojskowe, eksponaty muzealne, wyposażenie ruchome – nie jest częścią oferty. DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA ok. 22 km do Szczecinka (miasto powiatowe, pełne zaplecze usługowe), ok. 150–166 km do Szczecina, ok. 140 km do wybrzeża Bałtyku (Ustka), ok. 150–160 km do granicy polsko-niemieckiej (rejon Kołbaskowo / Pomellen). Uwaga formalna: przeznaczenie terenu, media i parametry użytkowe kupujący powinien potwierdzić w dokumentach planistycznych, księdze wieczystej i u właściwych urzędów. Informacja o pasie rekreacyjnym ma charakter opisowy i nie oznacza przeniesienia praw do infrastruktury lotniskowej.

Ofertą sprzedaży jest działka pod inwestycję z możliwością zamieszkania o powierzchni 0,3180 ha. Zgodnie z zapisami uchwały nr XXXV/382/09 Rady Miejskiej w Bornem Sulinowie w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przeznaczenie terenu powyższej nieruchomości to 161 U.P. - teren zabudowy, teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów (dopuszcza się również lokalizację mieszkania dla właściciela obiektu lub mieszkania służbowego). Wyceniana nieruchomość to zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy. Własność prywatna (bez jakichkolwiek obciążeń hipotecznych). Działka częściowo ogrodzona stalową siatką na stalowych słupkach (stalowa brama przesuwna). Obszar działki częściowo utwardzony płytami betonowymi. Teren działki płaski. Działka graniczy z działką drogową, z działkami z zabudową garażową oraz z działką z zabudową o podobnym przeznaczeniu. Działka uzbrojona jest w sieć elektroenergetyczną. Kostka brukowa poniemiecka, która znajduje się na terenie działki, nie jest uwzględniona w cenie. Cena działki: 170 000 zł do niewielkiej negocjacji.

Działka o pow 2 257 m2 pod działalność handlową ( część pod parking,część pod zaplecze magazynowe,część zabudowana boksem magazynowym 450 m2). Bezpośredni dostęp do drogi powiatowej.Boks magazynowy o pow. 450 m2 sprzedaż osobno. Istnieje możliwość dokupienia następnych czterech boksów po 90m2 każdy. Całość działka z boksem magazynowym do sprzedaży od zaraz.

Polecamy! Działki inwestycyjne, przeznaczone pod zabudowę produkcyjną lub usługową w atrakcyjnej cenie 91.22 zł/m2. Doskonała lokalizacja! Położone w centrum Bornego Sulinowa - przy głównych ulicach miasta - Wojska Polskiego i Alei Niepodległości. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się tereny o takim samym przeznaczeniu, gdzie znajduje się Biedronka, Dino, stacja paliw oraz wiele terenów mieszkaniowych. Nieruchomość składa się z 3 działek, sprzedawanych razem o łącznej powierzchni 5 481 m2. - działka nr 87/112 o pow. 2323 m2 - działka nr 87/113 o pow. 1595 m2 - działka nr 87/114 o pow. 1563 m2 Cena za wszystkie działki tozł ( netto) Do ceny należy doliczyć VAT w stawce 23% Bardzo ważnym atutem jest fakt objęcia działek Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, gdzie działki posiadają oznaczenie 264 P,U: - tereny zabudowy produkcyjnej, baz, składów - tereny zabudowy usługowej Działki graniczą bezpośrednio z drogą gminną. Cały teren jest w całości ogrodzony. Media: przy działkach i częściowo przez nie, przebiegają przewody: elektroenergetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne, ciepłownicze. Warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu: - wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji nadziemnych, nie wyżej niż 12 m; - geometria dachu - płaskie, pochyłe, dwu- lub wielospadowe, krzywopowierzchniowe; - kąt nachylenia połaci dachowych - do 45°; - powierzchnia zabudowy - max 40% powierzchni działki; - powierzchnia biologicznie czynna - minimum 30% powierzchni działki. Działki leżą w terenie strefy B ochrony układu urbanistycznego, gdzie ustala się: a) utrzymanie zasadniczego układu ulic i placów, b) utrzymanie historycznej zasady podziałów parcelacyjnych, c) utrzymanie istniejącej zabudowy o wartości historycznej, d) utrzymanie historycznej kompozycji wybranych obiektów z dostosowaniem elementów nowych do kompozycji istniejącej, e) zachowanie kompozycji układów zieleni wraz z koniecznością uzupełniania ubytków i kontrolą dosadzeń, f) nawiązanie w nowej zabudowie do zasad historycznej kompozycji zespołu i typu zabudowy sąsiadującej. Miejsca postojowe dla nieruchomości, na której przewidziane są do realizacji nowe budynki: - dla obiektów handlowych – 1 stanowisko na każde rozpoczęte 30 m2 powierzchni użytkowej, - dla obiektów usługowych – 1 stanowisko na każde rozpoczęte 50 m2 powierzchni użytkowej, - dla obiektów produkcyjnych – minimum 1 stanowisko na 5-ciu zatrudnionych. W przypadku braku technicznych możliwości zapewnienia miejsc parkingowych, dopuszcza się realizację nowych inwestycji, dla których miejsca postojowe zostaną zlokalizowane poza granicami działki (np. w ramach parkingów publicznych – wydzielonych, w ramach ulic lub miejsca zapewnione w ramach umowy z podmiotem dysponującym takimi miejscami. W ewidencji gruntów działki sklasyfikowane są jako tereny zurbanizowane niezabudowane (Bp). Borne Sulinowo - prężnie rozwijające się miasto, słynące z niepowtarzalnego leśnego klimatu, z dostępem do jeziora Pile. Powstaje tu coraz więcej nowych inwestycji handlowych, deweloperskich oraz usług turystycznych. Miasto słynie z turystyki pieszej, licznych ścieżek rowerowych oraz spływów kajakowych. Odległości do innych miast: Szczecinek - około 20 km, Czaplinek - około 20 km. Oferowane przez nas działki dają niepowtarzalną okazję do zrealizowania kolejnego dochodowego przedsięwzięcia w tym mieście. Polecamy serdecznie! Zapraszam serdecznie na prezentację, chętnie odpowiem na wszystkie pytania. Przemysław Majchrzak