Polecamy! Działki inwestycyjne, przeznaczone pod zabudowę produkcyjną lub usługową w atrakcyjnej cenie 91.22 zł/m2.
Doskonała lokalizacja!

Położone w centrum Bornego Sulinowa - przy głównych ulicach miasta - Wojska Polskiego i Alei Niepodległości.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się tereny o takim samym przeznaczeniu, gdzie znajduje się Biedronka, Dino, stacja paliw oraz wiele terenów mieszkaniowych.

Nieruchomość składa się z 3 działek, sprzedawanych razem o łącznej powierzchni 5 481 m2.

- działka nr 87/112 o pow. 2323 m2
- działka nr 87/113 o pow. 1595 m2
- działka nr 87/114 o pow. 1563 m2

Cena za wszystkie działki tozł ( netto)

Do ceny należy doliczyć VAT w stawce 23%

Bardzo ważnym atutem jest fakt objęcia działek Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, gdzie działki posiadają oznaczenie 264 P,U:

- tereny zabudowy produkcyjnej, baz, składów

- tereny zabudowy usługowej

Działki graniczą bezpośrednio z drogą gminną.

Cały teren jest w całości ogrodzony.

Media: przy działkach i częściowo przez nie, przebiegają przewody: elektroenergetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne, ciepłownicze.

Warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu:

- wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji nadziemnych, nie wyżej niż 12 m;
- geometria dachu - płaskie, pochyłe, dwu- lub wielospadowe, krzywopowierzchniowe;
- kąt nachylenia połaci dachowych - do 45°;
- powierzchnia zabudowy - max 40% powierzchni działki;
- powierzchnia biologicznie czynna - minimum 30% powierzchni działki.

Działki leżą w terenie strefy B ochrony układu urbanistycznego, gdzie ustala się:
a) utrzymanie zasadniczego układu ulic i placów,
b) utrzymanie historycznej zasady podziałów parcelacyjnych,
c) utrzymanie istniejącej zabudowy o wartości historycznej,
d) utrzymanie historycznej kompozycji wybranych obiektów z dostosowaniem elementów nowych do kompozycji istniejącej,
e) zachowanie kompozycji układów zieleni wraz z koniecznością uzupełniania ubytków i kontrolą dosadzeń,
f) nawiązanie w nowej zabudowie do zasad historycznej kompozycji zespołu i typu zabudowy sąsiadującej.

Miejsca postojowe dla nieruchomości, na której przewidziane są do realizacji nowe budynki:
- dla obiektów handlowych – 1 stanowisko na każde rozpoczęte 30 m2 powierzchni użytkowej,
- dla obiektów usługowych – 1 stanowisko na każde rozpoczęte 50 m2 powierzchni użytkowej,
- dla obiektów produkcyjnych – minimum 1 stanowisko na 5-ciu zatrudnionych.
W przypadku braku technicznych możliwości zapewnienia miejsc parkingowych, dopuszcza się realizację nowych inwestycji, dla których miejsca postojowe zostaną zlokalizowane poza granicami działki (np. w ramach parkingów publicznych – wydzielonych, w ramach ulic lub miejsca zapewnione w ramach umowy z podmiotem dysponującym takimi miejscami.

W ewidencji gruntów działki sklasyfikowane są jako tereny zurbanizowane niezabudowane (Bp).

Borne Sulinowo - prężnie rozwijające się miasto, słynące z niepowtarzalnego leśnego klimatu, z dostępem do jeziora Pile.
Powstaje tu coraz więcej nowych inwestycji handlowych, deweloperskich oraz usług turystycznych.
Miasto słynie z turystyki pieszej, licznych ścieżek rowerowych oraz spływów kajakowych.

Odległości do innych miast: Szczecinek - około 20 km, Czaplinek - około 20 km.

Oferowane przez nas działki dają niepowtarzalną okazję do zrealizowania kolejnego dochodowego przedsięwzięcia w tym mieście.

Polecamy serdecznie!

Zapraszam serdecznie na prezentację, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Przemysław Majchrzak