Działki inwestycyjne na sprzedaż Bielany Wrocławskie - najwięcej bez pośredników

NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA INWESTYCYJNA  W BIELANACH WROCŁAWSKICH O NUMERACH 351 ORAZ 352 ŁĄCZNA POWIERZCHNIA DZIAŁKI 1,5653 ha, PIĘTNAŚCIE TYSIĘCY SZEŚĆSET PIĘĆDZIESIĄT TRZY METRY KWADRATOWE. NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA NIEZABUDOWANA POŁOŻONA W PŁN.-WSCH. CZĘŚCI BIELAN WROCŁAWSKICH W ODLEGŁOŚCI 300 METRÓW OD WĘZŁA BIELAŃSKIEGO I AUTOSTRADY A-4.KSZTAŁT DZIAŁKI ZBLIŻONY DO PROSTOKĄTA.DOJAZD DO DZIAŁKI Z UL. KONWALIOWEJ ORAZ LILIOWEJ- DROGA ASFALTOWA. OBOK DZIAŁKI Z PEŁNYM UZBROJENIEM.PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: ZABUDOWA MIESZKANIOWA JEDNORODZINNA -PRZEZNACZENIE UZUPEŁNIAJĄCE -USŁUGI Z ZAKRESU HANDLU DETALICZNEGO, FINANSÓW, GASTRONOMII, NIEPUBLICZNYCH USŁUG OŚWIATY, USŁUG OBSŁUGI FIRM I KLIENTA ,NIEPUBLICZNYCH USŁUG ZDROWIA I OPIEKI  SPOŁECZNEJ .  CENA 650ZŁ/M2+VAT.  SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE POD NUMEREM TELEFONU.

Na sprzedaż bardzo fajna działka budowlana o powierzchni 724 m2 (foremna, o wymiarach około 23x32), położona w Bielanach Wrocławskich u zbiegu ulic Ogrodowej i Świerkowej. Wjazd na działkę możliwy zarówno od jednej, jak i drugiej ulicy. Numer 192/2, obręb Bielany Wrocławskie. Działka położona jest przy asfaltowej, oświetlonej drodze z chodnikiem. Prąd na działce, wszystkie media w drodze. Zgodnie z planem zagospodarowania działka oznaczona symbolem 19MN/U - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwymi usługami. Działka trochę zarośnięta przy granicy (akacje i brzoza), co niewątpliwie zwiększa prywatność. Świetna lokalizacja: * żłobki, 2 publiczne i kilka prywatnych przedszkoli, szkoła publiczna i prywatna szkoła Montessori w zasięgu spaceru! * dojazd do Wrocławia z Bielan kolejką miejską (13 min do Dworca Głównego) lub autobusami miejskimi i gminnymi. Jak pociechy podrosną, to nie będziesz mieć drugiego etatu jako szofer, jak to bywa w słabiej skomunikowanych miejscowościach. * w miejscowości wszystkie możliwe supermarkety, restauracje, basen, saunarium, boiska, fitness, centrum handlowe, kino, skatepark, teatr ATM, a nawet Ikea, więc wszystko jest w zasięgu ręki. UWAGA: Kilka kroków od działki, na terenie 2 ha, Gmina rozpoczyna budowę nowego parku. A znając Gminę Kobierzyce, będzie to park na wypasie i idealne miejsce na spacery z Twoim pieskiem! Lokalizację parku pokazuje ostatnie zdjęcie, a więcej na ten temat można znaleźć pod linkiem wrzuconym do ogłoszenia. Zapraszam do kontaktu! Pośredników zapraszam wyłącznie ze swoimi klientami. Nie wyrażam zgody na kopiowanie ogłoszenia! Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Oferujemy do sprzedaży działkę inwestycyjną o powierzchni 1,19 ha położoną pod Wrocławiem, w południowo-zachodniej części Bielan Wrocławskich, w gminie Kobierzyce. Cena działki wraz z projektem aparthotelu wynosi 3 500 000 zł netto. Działka sprzedawana jest bezpośrednio przez właścicieli, więc kupujący nie płaci prowizji. Część działki, a mianowicie pas o szerokości 15 m od strony wschodniej (o powierzchni 5 537 m²), jest przeznaczony w MPZP na drogę, więc w przyszłości właściciel otrzyma odszkodowanie z tytułu wywłaszczenia w kwocie wg wyceny biegłego. Część działki przeznaczona na drogę jest częścią przyszłej inwestycji gminy Kobierzyce - budowy ul. Przestrzennej i Południowej. Przebieg drogi widoczny jest na jednym z załączników. Inwestycja jest przewidziana w budżecie gminy Kobierzyce na lata 2027-2028. Działka położona jest w doskonałej lokalizacji i ma ogromny potencjał. Wg poprzedniego MPZP przeznaczona była pod zabudowę usługową, m.in. turystykę, i w związku z tym posiadamy prawomocne pozwolenie na budowę aparthotelu, w którym znajdować się będzie 98 lokali aparthotelowych o łącznej powierzchni użytkowej mieszkalnej 3 718 m². Projekt jest przygotowany do etapowania inwestycji. Aktualny MPZP ustala na oferowanej działce następujące przeznaczenie podstawowe: - usługi gastronomii, - usługi handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży nie większej niż 800 m², - usługi handlu hurtowego, - usługi rzemieślnicze kategorii A i B, - usługi kultury i rozrywki, - usługi sportu i rekreacji, - niepubliczne usługi edukacji, - usługi nauki, - niepubliczne usługi zdrowia i pomocy społecznej, - usługi biurowe i administracji, - usługi bezpieczeństwa i porządku publicznego, z wykluczeniem usług handlu wielkopowierzchniowego oraz usług turystyki. Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie: - autostrady A4, drogi ekspresowej S8 oraz drogi krajowej DK 35, - węzła bielańskiego oraz węzła wierzbickiego, - największego w Polsce centrum handlowego - Aleja Bielany, - terenów inwestycyjnych, na których pracę znalazło kilkadziesiąt tysięcy osób (zainwestowali tu m.in. Amazon, LG Energy Solution, LG Electronics, LG Innotek, IKEA, Cargill, Mondeles Macro Production, Macro Cash&Carry, Castorama, OBI, Auchan, Decathlon, Leroy Merlin, ATM, Prologis, Panattoni, Goodman oraz wiele innych firm), - przewidzianych pod inwestycje terenów o łącznej powierzchni ok. 65 ha będących w posiadaniu KOWR. Wg Ministerstwa Finansów Kobierzyce to trzecia najbogatsza gmina w Polsce w 2024 r. Media: - prąd - umowy z dostawcą energii gotowe do podpisania, - woda - wydano warunki podłączenia się do sieci, - kanalizacja - wydano warunki do przyłączenia się do sieci, - odprowadzenie wód opadowych - na terenie działki (rozsączanie), - gaz - nie wystąpiono o warunki (przewidziane są pompy ciepła). Księga wieczysta jest wolna od jakichkolwiek obciążeń. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Nieruchomość z potencjałem. Do sprzedaży duża działka zabudowana domem jednorodzinnym wolnostojącym. W MPZP - budowlana - mieszkaniowo - usługowa położona w pierwszej linii zabudowy przy ul. Wrocławskiej. Droga krajowa nr 8. Działka o pow. 899 m2. Dom o pow. ok. 200 m2 (pow. zabudowy 105m2). Dom z lat 80-tych, do remontu (10 x 10m, 2 kondygnacje - przyziemie h =2,2m + piętro 2,58m). Można zrobić 2 niezależne mieszkania - 2 osobne wejścia. Możliwość przearanżowania przestrzeni na parterze. Na parterze duży, przestronny pokój dzienny z wyjściem na taras, kuchnia z oknem, łazienka z oknem, niewielki pokój, kotłownia (wejście z zewnątrz), na piętrze - 3 pokoje (w tym dwa duże kwadratowe z wyjściami na balkon), kuchnia ze spiżarką, łazienka (w budowie). Na działce garaż - blaszak. Media przyłączone: woda, prąd, kanalizacja, linia telefoniczna. Budynek ogrzewany kotłem na ekogroszek. Gaz jest w drodze ale nie bezpośrednio przy granicy działki. Wymiary 40 x 22m (front działki - 22m), linia zabudowy - tak jak istniejący budynek, Działka objęta MPZP . (uchwała nr XLVIII/943/2023 z 22.06.2023; obręb planu A170, przeznaczenie 16MN/U) Przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna i usługowa (szeroki zakres usług: finanse, gastronomia, handel detaliczny do pow. sprzedaży 150m2, niepubliczne usługi oświaty, obsługa firm i klienta, usługi drobne, niepubliczne usługi zdrowia i opieki społecznej, sport, rekreacja, kultura (z wyłączenie sprzedaży paliw, usług związanych z obsługą i naprawami mechanicznymi, blacharskimi, lakierniczymi, wulkanizacyjnymi.) Komunikacja: *transport prywatny - bezpośrednie położenie przy drodze krajowej nr 8; w pobliżu węzeł autostradowy Wrocław Południe; *transport publiczny: autobus linii 612 (200 m do przystanku 3min. piechotą). stacja PKP Bielany - 13 min. piechotą. Bielany Wrocławskie - południowy wylot z Wrocławia, gm. Kobierzyce jedna z lepiej rozwiniętych i najzamożniejszych gmin w Polsce; sąsiedztwo CH Bielany i Parki Przemysłowe. CENA: 1 699 000 zł Oferta na wyłączność. Jola Bochowicz Nieruchomości [numer], [email] Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jola Bochowicz (licencja nr: 18544)