Na sprzedaż działka inwestycyjna 19 506 m² (1,95 ha) w Iwinach, gmina Siechnice, bezpośrednio przy granicy Wrocławia (Jagodno, Brochów). 8 km od Rynku, 6 minut pociągiem do Wrocławia Głównego.

Regularny prostokąt ok. 400 x 53 m w jednym kawałku, jeden właściciel, jedna księga wieczysta.

Przeznaczenie:
W nowo uchwalonym planie ogólnym gminy Siechnice (sierpień 2026) rejon działki wyznaczono jako strefę gospodarczą: produkcja, magazyny, logistyka, usługi, zabudowa docelowo do 14 m.
Sąsiednie działki od północy i południa mają to samo przeznaczenie, powstaje tu spójny obszar usługowo-produkcyjny.
Realizacja inwestycji w trybie ZPI lub zmiany planu miejscowego na podstawie planu ogólnego.
Stała szerokość na całej długości pozwala podzielić teren na 2-3 niezależne moduły i budować etapami.

Dojazd:
Kilka minut do ronda Iwiny na Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, stamtąd wprost na A4 (Bielany Wrocławskie / Wrocław Wschód), A8 i lotnisko - ciężarówki bez przejazdu przez miasto.
Do centrum Wrocławia ul. Buforową przez Jagodno.
Przystanek kolejowy Iwiny kilka minut pieszo: pociągi do Wrocławia Głównego przez cały dzień, przejazd ok. 6 minut.
Gminna linia autobusowa 860 oraz linie MPK Wrocław na sąsiednim Jagodnie.

Kolej towarowa:
Działka przylega bezpośrednio do linii kolejowej nr 276, a ok. 1 km dalej wzdłuż torów znajduje się stacja Smardzów Wrocławski z torami dodatkowymi i bocznicą - zaplecze pod obsługę kolejową dla produkcji, składów materiałów, kruszyw, stali czy paliw oraz logistyki łączącej transport drogowy z kolejowym.
Rzadkie połączenie: A4 dla ciężarówek i bocznica kolejowa w sąsiedztwie.

Otoczenie:
Gmina Siechnice - jedna z najszybciej rozwijających się gmin aglomeracji, z zapleczem przemysłowym Siechnic, Bielan i Żernik.
Iwiny i Jagodno to tysiące nowych mieszkań - pracownicy i klienci na miejscu.

Media: prąd i woda w zasięgu działki.

Stan prawny: jeden właściciel, jedna księga wieczysta, bez współwłasności.
Wypis z planu, mapa i odpis KW do wglądu od ręki; szczegółowe informacje planistyczne, uzbrojenie i dojazd omawiamy z zainteresowanymi przed prezentacją.