Domy na sprzedaż Wiśniowa Góra - najwięcej bez pośredników

Nieruchomość sprzedaje właściciel  * Dom jednorodzinny, parterowy, położony w podmiejskiej miejscowości Wiśniowa Góra w bardzo atrakcyjnej lokalizacji na zamkniętym osiedlu 6 domów. Dom jest bardzo komfortowy i w pełni wyposażony. Dostępny od zaraz * Bezpośrednie sąsiedztwo z lasem, bezpośrednie wyjście do lasu, taras z widokiem na las * Idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, kontaktu z naturą, infrastruktury do aktywnego wypoczynku i rekreacji, z jednoczesnym szybkim dojazdem do miasta * W pobliżu (ok 400m) nowy aquapark oddany do użytku 22.06.2024 Dodatkowe udogodnienia w okolicy: * Szkoła podstawowa, liceum, przedszkola publiczne i prywatne * Siłownia Fitfabric, oferująca również zajęcia jogi, fitness * Centrum handlowo-usługowe-budowlane * Biedronka, Dino, Lidl * Pizzerie, lodziarnie, cukiernie * 2 razy w tygodniu rynek lokalny * Dom kultury z zajęciami dla dzieci i dorosłych * Odległość do granicy Łodzi - 1 km * Odległość do stacji PKP Bedoń - 2,5 km * Szybki dojazd do centrum Łodzi - 20 minut * Wjazd na autostradę w Woli Rakowej - 4 km Wyposażenie domu i ogrodu: * Kanalizacja * Automatyczne podlewanie ogrodu * Ogród w pełni urządzony jako przedłużenie lasu * Ogrzewanie gazowe lub za pomocą pompy ciepła * Kominek na drewno lub bio-kominek w salonie * Rolety zewnętrzne antywłamaniowe * Internet światłowodowy * Osiedle zamknięte, ochrona Solid, alarm * Możliwość podłączenia fotowoltaiki * Brama garażowa i drzwi zewnętrzne z wysoką termoizolacją (współczynnik przenikania ciepła 1,1 W (m2K) Pomieszczenia: * Salon, jadalnia oraz kuchnia w aneksie tworzą otwartą przestrzeń 70 m2 * Łazienka z dwoma oknami, toaletą, prysznicem, wanną, dwoma umywalkami, pralką i suszarką * Oddzielna toaleta * 3 sypialnie - 18 m2, 20m2, 16 m2 * Przestronna komunikacja * Wiatrołap * Garaż 25m2 * Poddasze, obecnie służące jako miejsce do przechowywania, z możliwością przekształcenia w dodatkowe pomieszczenie mieszkalne, 4 okna dachowe Wykończenie domu: * Docieplenie styropianem o grubości 15 cm * Tynk * Dachówka ceramiczna Dodatkowe atrakcje i udogodnienia w pobliżu: * Las państwowy * Malownicze stawy idealne na spacery i relaks * Stadniny koni * Nowy aquapark oddany do użytku 06.2024 * Sklepy zapewniające wygodne i szybkie zakupy * Boiska sportowe, skatepark oraz pumptrack dla miłośników aktywności fizycznej * Ścieżki rowerowe i ścieżki do nordic walking dla aktywnego stylu życia * Dogodny i szybki dojazd do centrum Łodzi, 2 wjazdy na autostrad: węzeł Wola Rakowa, węzeł Rokicińska/OBI Dom brał udział w programie Dzień Dobry TVN "Odpicowane mieszkanie" Zapraszam biura nieruchomości do współpracy.

• Dom wolnostojący o powierzchni 254 m² (użytkowa 218m2), salon + 5 pokoi, pomieszczenie gospodarcze/ pralnia / kotłownia, pomieszczenie „schowek” pod schodami, 2 łazienki, kuchnia z jadalnią, garderoba, przestronny hol, garaż, balkon, duży taras 80m2, kominek, duży strych 120m2 (niewliczony w powierzchnię podaną w ogłoszeniu) • Działka 900 m² kwadrat, teren płaski, duży (14m2) domek ogrodowy z drewutnią • Rok budowy 2012 • Docieplenie styropianem o grubości 15 cm • Tynk • Dachówka ceramiczna • Okna plastikowe • Media miejskie: woda, kanalizacja, prąd/siła, gaz, internet światłowodowy • Ogrzewanie gazowe, grzejniki + ogrzewanie podłogowe w łazienkach • Dojazd: asfalt, ogrodzenie: betonowe /drewniane • Uregulowany stan prawny (księga wieczysta, brak obciążeń / zobowiązań) • Budynek w stanie do zamieszkania – termin do uzgodnienia OPIS OGÓLNY: • Komfortowy, słoneczny, piętrowy dom jednorodzinny z ogrodem, garażem w bryle domu i strychem na poddaszu, położony zaledwie 750m od granic Łodzi w miejscowości Wiśniowa Góra w doskonałej lokalizacji • Idealne miejsce do życia na granicy miasta - z dala od miejskiego zgiełku a mimo to z wszystkimi lokalnymi „udogodnieniami miejskimi” (sklepy, szkoły, przedszkola, usługi) - gwarantujące jednocześnie ciszę, spokój, bezpośrednią bliskość natury oraz rozbudowaną infrastrukturę do aktywnego wypoczynku i rekreacji (w pobliżu nowy aquapark oddany do użytku w czerwcu 2024, siłownia/joga/fitness FitFabric, boiska sportowe, skatepark, ścieżki rowerowe, ścieżki do nordic walking, las, stawy) z jednoczesnym bardzo szybkim dojazdem do centrum Łodzi (także komunikacją miejską) • Niskie koszty użytkowania, porównywalne z opłatami za większe mieszkanie w Łodzi – udokumentowana, miesięczna średnia z ostatniego roku poniżej 1200zł (gaz, prąd, woda/ścieki, wywóz śmieci, podatek gruntowy) Dodatkowe udogodnienia w okolicy: • Szkoła podstawowa, liceum, przedszkola publiczne i prywatne, dom kultury z zajęciami dla dzieci i dorosłych • Biedronka, Dino, Lidl, Żabka, Delikatesy Centrum, Rossman, Pepco i wiele innych sklepów zapewniających wygodne i szybkie świeże zakupy (Grot, Czarnocin, 2 piekarnie, sklepy rybne, warzywniaki, 2 x w tygodniu lokalny rynek etc) • Paczkomaty (kilka sieci), przychodnia lekarska, market budowlany, bank, bankomaty, restauracje, pizzerie, Thai food, lodziarnie, cukiernie, poczta, hotel, kościół, przychodnia weterynaryjna, sklep zoologiczny, księgarnia, place zabaw, stacje paliw, apteki, kwiaciarnie, fotograf, optyk, krawcowa, jubiler, fryzjer i wiele innych • Wiele przystanków łódzkiej komunikacji miejskiej i prywatnych busów • 2 wjazdy na autostradę: węzeł Wola Rakowa, węzeł Rokicińska/OBI • Pobliska stacja PKP Bedoń • Kilka ulic do szybkiego dojazdu autem do Łodzi (Rokicińska, Feliksińska lub Kolumny) • Odległość od najbliższego sklepu 100m • Odległość od najbliższego paczkomatu 100m • Odległość od dużego lasu ze ścieżkami spacerowymi 200m • Odległość do granicy Łodzi – 750m Wyposażenie domu i ogrodu: • Wszystkie media miejskie: woda, prąd (w tym siła), gaz, kanalizacja, internet światłowodowy • Ogrzewanie dwufunkcyjnym gazowym piecem kondensacyjnym ze sterowaniem pogodowym gwarantującym komfort termiczny przy oszczędnym gospodarowaniu gazem (samoczynna regulacja temperatury wody zasilającej grzejniki w zależności od temperatury zewnętrznej) • Indywidualne / strefowe, programowalne dobowo ogrzewanie pomieszczeń z regulacją temperatury indywidualnie w pomieszczeniach z obsługą lokalną / centralną, także zdalną z telefonu/tabletu w domu lub z dowolnego miejsca na świecie) • Ciepła woda z recyrkulacją i inteligentną uczącą się pompą obiegową (natychmiastowy dostęp do ciepłej wody w kranach / prysznicach) • Kominek na drewno w salonie z rozprowadzeniem ciepła • Instalacja 3-fazowa (siła) m.in. w garażu (np. do szybkiej ładowarki auta elektrycznego) i kuchni (płyta indukcyjna). • Szybki i niezawodny Internet światłowodowy + fizyczna wielopokojowa instalacja przewodowa sieci kablowej ethernet (możliwość podłączenia PC/laptopa/TV/konsoli etc także przewodem z pobliskiego gniazdka niezależnie od możliwości korzystania z lokalnego WiFi). • TV satelitarna (antena + instalacja wielopokojowa) • TV naziemna i Radio (anteny + instalacje wielopokojowe) • Kamery monitoringu z podglądem lokalnym lub zdalnym (telefon/tablet) z dowolnego miejsca na ziemi • System alarmowy z pełną zdalną obsługą (manipulatory na każdym piętrze i w garażu, pilot lokalnie, telefon/tablet z dowolnego miejsca na ziemi). System umożliwia integrację i współpracę z dowolną, komercyjną usługą „ochroniarską”. Monitoruje włamanie (podczas czuwania) oraz dym, pożar i tlenek węgla zawsze 24godz/dobę • Wideodomofon z zamkiem szyfrowym (otwieranie furtki i/lub bramy) i monitorami na każdym piętrze • Brama wjazdowa i wrota garażowe na pilota (lokalnie) i aplikację (z dowolnego miejsca na ziemi) z siłownikami elektrycznymi i podtrzymaniem bateryjnym (działają nawet przy czasowym braku prądu) • Wjazd na posesję z asfaltowej i odśnieżanej przez gminę ulicy • Swobodne parkowanie min. 3 aut na posesji (kostka brukowa) + 1 w ogrzewanym garażu z oknem • Automatyczne (wykrywające ruch po zmierzchu), czasowe oświetlenie wejścia na posesję i niezależnie podjazdu pod garaż oraz automatyczne (zmierzchowe) włączenie i późniejsze zgaszenie oświetlenia wnętrza garażu przy ruchu wrót garażowych (np. przy wjeżdżaniu gdy jest ciemno). • Ogród z oświetleniem (sterowanie ręczne lokalne a także z aplikacji z dowolnego miejsca na ziemi i/lub automatyczne astronomiczne zgodne z zachodami słońca w lokalizacji domu), z dużym, oświetlonym tarasem (80m2) i domkiem ogrodowym (oświetlenie/gniazdka prądowe) z drewutnią (łącznie14m2) • Inne elementy automatyki domowej (Satel Integra) z możliwością rozbudowy Pomieszczenia: PARTER: • Salon 30,5m2 z kominkiem i wyjściem do ogrodu otwarty na przestronny hol 33m2 i kuchnia z jadalnią 20,2m2 (z oknem i wyjściem do ogrodu) tworzą razem otwartą przestrzeń 84 m2. Wszystkie pomieszczenia na parterze mają wysokość 3m dającą dodatkowo poczucie przestrzeni i dużej swobody. Doskonała ekspozycja salonu i tarasu/ogrodu – południe i zachód • Łazienka 3,9m2 z prysznicem, umywalką, WC, ogrzewaniem podłogowym • Gabinet 13,2m2 z oknem na ogród • Pomieszczenie gospodarcze / pralnia / kotłownia 4,8m2 • Boczny korytarz / oświetlone pomieszczenie „schowek” pod schodami 4,6m2 • Garaż 20,8m2 ogrzewany z oknem i wrotami automatycznymi oraz drzwiami (antywłamaniowe) z wnętrza domu PÓŁPIĘTRO: • 6m2 w połowie podświetlanych schodów na piętro, z oknem i kącikiem wypoczynkowym PIĘTRO: • Sypialnia główna 20,7m2 z wyjściem na balkon 10m2 (z oświetleniem i gniazdkiem prądowym) • Garderoba 22m2 z oknem i wejściem z sypialni głównej i niezależnie z łazienki • Łazienka 18,5m2 z oknem, wolnostojącą wanną, prysznicem, podwójną umywalką, WC, ogrzewaniem podłogowym i wejściem z holu górnego oraz niezależnie z garderoby • Sypialnia nr2 26,7m2 • Sypialnia nr3 23,8m2 • Hol górny 11,7m2 PODDASZE: • 120m2 służące jako strych /miejsce do przechowywania. Wejście składanymi schodami z holu górnego. Oświetlony, dostępne gniazdka prądowe

Oferuję na sprzedaż przestronny i jasny dom, zaprojektowany z myślą o komforcie i bezpieczeństwie. Posiada on duże, dwuwarstwowe okna oraz rolety zabezpieczające, co gwarantuje spokój i prywatność. Dodatkowym atutem jest zaawansowany system monitoringu. Ten dom emanuje ciepłem domowego ogniska, idealnie łącząc funkcjonalność z rodzinną atmosferą. Na działce znajduje się ogród z dorodnymi drzewami, idealny na rodzinnego grilla czy relaks w letnie dni. To idealne miejsce dla tych, którzy cenią bezpieczeństwo, komfort oraz jakość życia w harmonii z naturą. Agencjom dziękujemy, sprzedaję jako prywatna osoba.  Poniżej zestawienie pokoi: Zaczynając od parteru:  garaż na dwa samochody  gabinet z kominkiem jadalnia  kuchnia  hol  salon z kominkiem pokój saunowy  toaleta  1 piętro  duża sypialnia z balkonem  łazienka z prysznicem i jacuzzi  garderoba  3 pokoje sypialne  bawialnia  łazienka z wanną i prysznicem  pokój na pranie/prasowanie