DOM Z POTENCJAŁEM - KOMFORT, FUNKCJONALNOŚĆ I DOSKONAŁA LOKALIZACJA!

Na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni ok. 100 m², położony w spokojnej, południowej części Woli Rakowej na działce o powierzchni 21 arów.

Budynek w kształcie litery "L" zapewnia naturalne osłonięcie od drogi, gwarantując prywatność i ciszę. Działka jest ogrodzona, z automatyczną bramą wjazdową oraz 2 bramami garażowymi.

*** PARTER ***

- Salon z klimatyzacją - ok. 16,0 m².
- Kuchnia z jadalnią - ok. 16,4 m².
- Sypialnia - ok. 17,8 m².
- Dwie łazienki z WC - ok. 3,0 m² i 3,4 m².
- Kotłownia - ok. 3,4 m².
- Pokój z dodatkowym aneksem kuchennym (również klimatyzowany) - ok. 16,0 m².
- Dwa przedpokoje - po ok. 5,0 m².

Parter można zaaranżować jako dwa osobne lokale mieszkalne - idealne dla rodziny wielopokoleniowej lub pod wynajem.

*** PODDASZE Z OSOBNYM WEJŚCIEM Z ZEWNĄTRZ ***

- Pokój z łazienką.
- Strych - dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

*** KOMFORT NA ZEWNĄTRZ ***

- Taras z częściowo zabudowanym ogrodem zimowym od strony wschodniej - idealne miejsce na poranną kawę.
- Dwa budynki gospodarcze:
1. Garaż, pomieszczenie gospodarcze, kuchnia letnia.
2. Garaż i dwa pomieszczenia gospodarcze.
- Piwnica.
- Staw - dodatkowy atut działki.
- Zadbany ogród z różnorodnymi nasadzeniami - dla miłośników zieleni i relaksu na świeżym powietrzu.

*** STAN TECHNICZNY I UDOGODNIENIA ***

- Remont domu w dwóch etapach: część domu w 2013 r., pozostała w 2021 r.
- Dach wymieniony w 2013 r. (blachodachówka Ruukki w kolorze antracytowym), wyposażony w panele fotowoltaiczne. Pokrycie dachowe na budynkach gospodarczych wymienione w 2025 r.
- Okna plastikowe, 3-szybowe w kolorze złotego dębu.
- Ogrzewanie gazowe (butla gazowa na podwórku). Istnieje możliwość wstawienia niewielkiego, klimatycznego kominka lub "kozy".
- Rekuperacja.
- Klimatyzacja (również z funkcją grzania).
- Studnia głębinowa.
- Szambo.

*** LOKALIZACJA - CISZA, ZIELEŃ I ŚWIETNA KOMUNIKACJA ***

Dom znajduje się w południowej części Woli Rakowej, w spokojnej okolicy oddalonej od głównej drogi wojewódzkiej. Bezpośrednio przy posesji znajduje się chodnik prowadzący do głównej ulicy, skąd dalej drogą rowerową i pieszo można bezpiecznie dotrzeć do Łodzi czy Brójec.

- Centrum Łodzi - niespełna 20 km.
- Autostrada A1 - 4 km (do węzła Stryków ok. 25 min jazdy). Autostrada przebiega w wykopie, za linią lasu - skuteczna bariera dla hałasu.

*** PUNKTY W OKOLICY ***

- Przystanek autobusowy (autobus szkolny i linia ŁA2) - ok. 50 m.
- Szkoła podstawowa, kościół, sklepy spożywcze - ok. 1,5 km.
- Dyskonty - 2 km (Wola Rakowa), 4 km (Brójce), 8-12 km (Andrespol, Tuszyn, Rzgów).
- Przychodnie - 7 km (Kurowice), 8 km (Andrespol).
- Urząd, poczta, punkt apteczny - ok. 5 km (Brójce).

---

Oferta bezpośrednia - bez pośredników.

Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.