Ogłoszenie właściciela bez pośredników.

Borowa, gmina Koluszki, powiat łódzki wschodni, ul. Tulipanowa.

Sprzedam dom parterowy z użytkowym poddaszem.
O powierzchni 170 m2.
Salon z kuchnią i 4 pokoje.
Który położony jest w malowniczej okolicy, działka o powierzchni
1101 m2.
Posesja znajduje się nieopodal lasu.
Projekt domu z firmy Archon o nazwie „Rododendron”. 



PARTER:
Salon z wykuszem i z kominkiem.
Z salonu wyjście na taras.
Otwarta kuchnia.
Sypialnia małżeńska.
Łazienka z wc.
Wiatrołap i przedsionek.

PODDASZE:
Klatka schodowa, schody murowane.
Sypialnia wraz z przyległą łazienką.
Duży pokój z wyjściem na duży balkon, możliwość podzielenia na dwa mniejsze pokoje.
Pokój z dużym balkonem z doprowadzoną wodą i kanalizacją możliwość zrobienia drugiej kuchni. Pralnia wraz z małym balkonem.
Duża łazienka.
Duży strych, wykończony płytami karton gips.
Na wszystkich balkonach zamontowane żeliwne ozdobne balustrady.
Balkony wykończone - izolacja, styropian, papa.

GARAŻ :
Jednostanowiskowy.

KOTŁOWNIA:
System kominowy możliwość zainstalowania pieca.
W kotłowni znajduje się zbiornik 300 litrowy na wodę.
Jest także zamontowane bezobsługowe urządzenie do uzdatniania wody.

OGRZEWANIE:
Pompa ciepła (jeszcze na gwarancji) Panasonic o mocy 9kW.
We wszystkich pomieszczeniach wraz z garażem i kotłownią jest ogrzewanie podłogowe.

FOTOWOLTAIKA:
32 panele rozłożone na dwóch połaciach dachu, każdy panel pracuje niezależnie.
Moc instalacji 9,98kW.

REKUPERACJA:
W garażu znajduje się zainstalowana jednostka rekuperacyjna firmy Theesslagreen, rekuperacja może służyć jako klimatyzacja.

Działka posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przeznaczony pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną.
Rozpoczęcie budowy czerwiec 2018 r.
Odbiór budynku maj 2022.
Projekt domu był powiększany przez architekta, powierzchnia całego domu 170m2, parterowy z użytkowym poddaszem.
Dom w stanie do zamieszkania.

Kuchnia wykończona w zabudowie meblowej wraz z całym wyposażeniem( lodówka, zmywarka,piekarnik, mikrofala)
Na podłodze płytki imitujące drewnianą podłogę.
W salonie kominek wykończony marmurem.
Prawie cały dół domu wykończony płytkami.
Wszystkie drzwi w środku domu w kolorze jasnym.
Wszystkie parapety z marmuru.
Ściany wykończone natryskowym tynkiem gipsowym pomalowane na biało.
Do wykończenia łazienka na dole.

Poddasze użytkowe do wykończenia.
Na poddaszu użytkowym w jednym z największych pokoi jest położona gładź natryskowa, sufit podwieszany z karton gipsu.
Klatka schodowa z murowanymi schodami wykończonymi marmurem.
Na strych jest wejście z klatki schodowej rozkładanymi schodami. Strych wykończony - podłoga płyta mdf, piana zabezpieczona folią przeciwwilgociową i pokryta płytami Karton Gips.
Sypialnia przy której jest łazienka, także ma możliwość wejścia na strych.
W łazience zamontowana toaletę, zlew i wanna.
Na ścianach i na podłodze płytki.

Materiał użyty do budowy domu pustak ceramiczny, dom ocieplony szarym styropianem o grubości 20 cm, otynkowany tynkiem zmywalnym kolor biały perłowy.
Na zewnątrz domu rozprowadzona instalacja do podświetlenia budynku.
Oświetlenie także znajduje się w podbitce dachowej. Podbitka dachowa jest wykończona panelami pcv.
Dach od wewnątrz domu zaizolowany natryskową pianą poliuretanową.
Zewnętrzna część dachu pokryta ciemnobrązową dachówką ceramiczną.
Dom posiada dwa systemy kominowe.
Kominy zabezpieczone i wykończone blachą.
Brak piwnicy.
Zastosowano izolacje styropianową na podłodze o grubości 25 cm. W całym domu jest ogrzewanie podłogowe. Wszystkie wylewki anhydrytowe, dzięki czemu ogrzewanie podłogowe bardzo dobrze przewodzi i w domu jest bardzo ciepło. Każde pomieszczenie posiada oddzielny sterownik do ustawienia temperatury w pomieszczeniu.
W trzech łazienkach doprowadzono instalację do dodatkowego kaloryfera.
Stolarka okienna plastikowa szyby trójdzielne, wzmocnione antywłamaniowe.
Drzwi zewnętrzne i brama do garażu ocieplone i antywłamaniowe.
Wszystko w kolorze złoty dąb.
Rozprowadzono podłogowy system odkurzacza centralnego.
Odkurzacz do zainstalowania w kotłowni.
W domu rozprowadzono instalacje energetyczne, internetowe i telewizyjne. Przygotowane jest także gniazdo pod ewentualny generator prądu.
Woda ze studni, na głębokości 26 m z zainstalowaną pompą.
Doprowadzona instalacja do ewentualnej wody miejskiej.
Zastosowano przydomową biologiczną oczyszczalnie ścieków wraz z systemem rozsączania wody.
Zastosowano także podziemny system odprowadzania wody deszczowej z rynien. Woda nie gromadzi się na działce jest rozsączana pod ziemią.
Działka ogrodzona siatką wraz z podmurówką ze wszystkich stron, brama wjazdowa tymczasowa.
Na działce znajdują się drzewa, metalowy garaż, wokół siatki z trzech stron rosną tuje.
Dom posiada warunki przyłączenia do sieci dystrybucji elektrycznej o napięciu znamionowym 0,4kV.
Posiadam dwa projekty na zagospodarowanie tarasu i terenu wokół domu do wykończenia kostką brukową.
Dojazd do działki utwardzony.

długość działki: 39 m
szerokość działki: 33 m