Przedstawiamy Państwu luksusową rezydencję z prywatnym stawem i lasem, o powierzchni całkowitej 387m2 (powierzchnia użytkowa 282m2), położoną na osiedlu Nowosolna w Łodzi. To rzadkie połączenie: cisza, prywatność i natura, a jednocześnie szybki dostęp do miasta i tras wylotowych.

Nieruchomość zlokalizowana na działce o powierzchni 2422 m2, z dodatkowym udziałem w malowniczym stawie i rzece, stanowi wyjątkowe połączenie luksusu, nowoczesnych technologii oraz harmonii z naturą.

—— UKŁAD I ARCHITEKTURA ——
Projekt architektoniczny i aranżacja wnętrz zostały przygotowane indywidualnie. Całość domu podzielona jest na dwie strefy: strefę codzienną- otwartą oraz strefę prywatną.
• Strefa dzienna: salon, jadalnia, kuchnia ze spiżarnią i wc
• Strefa prywatna: 3 sypialnie i 2 łazienki (każda z wanną, prysznicem, umywalkami i bidetem)
• Biblioteka z wyjściem na taras dachowy (250 m²)- konstrukcja tarasu
umożliwia rozbudowanie domu, wybudowanie na nim ogrodu zimowego czy też
jacuzzi (są przewidziane przyłącza)
• Potrójny garaż z dwiema automatycznymi bramami Hörmann- przestrzeń otwarta, mieszcząca samochody, kamper, motocykle i sprzęt sportowy. Brama 2,2 m dla aut osobowych oraz brama 3,4 m dla kampera. Długość garażu ponad 8 m, liczne podwieszenia ścienne i sufitowe na rowery, meble ogrodowe i narzędzia.

—— WNĘTRZE DOMU ——
Architektura domu została zaprojektowana tak, by w jego centralnych częściach można było poczuć pełne zanurzenie w naturze- jakby przebywało się w ogrodzie wśród drzew. Dzięki licznym przeszkleniom granica między wnętrzem a otoczeniem niemal znika, a przyroda zdaje się przenikać do środka. Wnętrza wykończone są naturalną dębową deską podłogową, drzwiami bambusowymi odpornymi na uszkodzenia oraz indywidualnie projektowanymi meblami i detalami.

—— KONSTRUKCJA I MATERIAŁY ——
Dom został zaprojektowany i zbudowany dla siebie, z użyciem materiałów klasy premium.
• Ściany i stropodach z ceramiki POROTHERM- trwałość i zdrowy mikroklimat
• Izolacja: 25 cm styropianu + 18 warstw piany PUR na dachu
• Dach z niemieckiej papy (3 warstwy)- przygotowany pod ogród zimowy, jacuzzi lub dodatkowe pomieszczenia
• Okna trzyszybowe SCHUCCO HS- duże przeszklenia, panoramiczny widok, płynne połączenie wnętrza z ogrodem

—— UNIKATOWE ROZWIĄZANIA ——
Dom pełen zaskakujących rozwiązań i niepowtarzalnego charakteru!
Ta niezwykła rezydencja zachwyca nie tylko architekturą, lecz także niespotykanymi rozwiązaniami, które czynią ją absolutnie wyjątkową.

• Ścianka wspinaczkowa
Imponująca ścianka wspinaczkowa o powierzchni ok. 40 m², wyposażona w profesjonalny system automatycznej asekuracji TRUBLUE. Jej budowa była możliwa dzięki zachowaniu 6-metrowej wysokości sufitu, co tworzy niesamowitą, otwartą przestrzeń.

• Zjeżdzalnia
Jednym z najbardziej zaskakujących elementów domu jest zjeżdżalnia usytuowana w jego centralnej części. To nie tylko atrakcja dla najmłodszych- została zaprojektowana z myślą o dorosłych, a nawet seniorach. Zjeżdżalnia została wykonana na specjalne zamówienie i stanowi prawdziwe dzieło metaloplastyki.

• Dwutonowa lampa solna z solą kłodawską
Pomiędzy ścianką wspinaczkową a zjeżdżalnią wkomponowano lampę solną o wadze dwóch ton, wykonaną z soli kłodawskiej. Oprócz imponującego wyglądu posiada ona również właściwości prozdrowotne. Projekt i wykonanie lampy to efekt indywidualnego zamówienia, co czyni ją jedyną w swoim rodzaju.

• Unikalny kominek
Centralnym punktem salonu jest niezwykły kominek, powstały z prawdziwej zasuwy wodnej- jednej z trzech zdemontowanych podczas modernizacji warszawskich wodociągów. Ta ważąca ponad 6 ton konstrukcja została wstawiona do wnętrza podczas budowy przy użyciu dźwigu i stanowi dziś absolutny unikat- jedyny taki kominek w Polsce, a prawdopodobnie i na świecie.
Kominek wyposażono w płaszcz wodny, połączony z systemem ogrzewania całego domu- ogrzewaniem podłogowym, centralnym oraz podgrzewaniem wody użytkowej. To nie tylko wyjątkowy element wystroju, ale również funkcjonalne i ekologiczne źródło ciepła.

• Przygotowane miejsce pod akwarium o pojemności 4 ton, widoczne także z zewnątrz.

• Grota solna nad stawem- idealna do medytacji, jogi i relaksu.

• Stół w jadalni, blat bufetowy, blaty w spiżarni i kuchni- wykonane z ponad 100 letniego dębu

—— TECHNOLOGIA I KOMFORT ——
• Instalacja fotowoltaiczna o mocy 27 kWp- niezależne mikroinwertery eliminują ryzyko wyłączenia sekcji przy częściowym zacienieniu.

• Magazyn energii Pylontech US3000C (92 kWh)- wysoka pojemność pozwalająca na długotrwałe funkcjonowanie domu bez poboru prądu z sieci.

• System zarządzania energią SolarEdge i Victron (3× Victron Quattro 15000)- trzyfazowy system zasilania umożliwia komfortowe użytkowanie w trybie off-grid przez ponad 9 miesięcy w roku.

• Brak rachunków za prąd- konieczność jedynie sporadycznego doładowania banku energii z sieci w okresie zimowym.

• Podłączenie do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej- z możliwością przełączenia na własne ujęcie wody - gwarancja niezależności w razie awarii.

• System Starlink- szybki i stabilny internet nawet przy braku zasięgu sieci komórkowych.

• Agregat prądotwórczy i bank energii

• Ogrzewanie: podłogowe w częściach wspólnych, kaloryfery w sypialniach, dodatkowe elektryczne maty w łazienkach

• Rekuperacja, centralny odkurzacz, system zmiękczania wody

• Monitoring, alarm, system zdalnego sterowania telefonem

• 4 jednostki klimatyzacyjne GREE Amber Prestige (28 kW)- szybkie chłodzenie latem i pompy ciepła zimą

—— OTOCZENIE I DZIAŁKA ——
Działka graniczy z lasem i rezerwatem ptaków, co gwarantuje prywatność i spokój na zawsze.
• Staw z 7 źródłami- czysta, świeża woda, pomost, miejsca rekreacyjne, system napowietrzania (niezamarzający zimą)

• Rzeka z kaskadami- sterowana z telefonu, z mostkiem prowadzącym do lasu

• Ogród zaprojektowany jako bezobsługowy- automatyczne podlewanie zasilane wodą ze stawu lub sieci miejskiej

• Miejsca na ognisko, hamaki, altanę, strefę zielarską i warzywną

• Tarasy nad stawem, idealne do wypoczynku i spotkań towarzyskich

Otoczenie pełne dzikich zwierząt- sarny, lisy, dziki, ptaki i jeże- sprawia, że codzienność tutaj przypomina pobyt w rezerwacie przyrody.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz zarezerwowania terminu oględzin!

Patrycja Olszak

Katarzyna Pierzchalska