Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny pokoi Kraków

I kwartał 2026 · na podstawie 119 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
94 zł/m²
+10.6% vs poprzedni kwartał
Średnia: 98 zł/m² +10.1%
Mediana ceny całkowitej
1 240 zł
+9.6% vs poprzedni kwartał
Średnia: 1 223 zł +5.2%
Wykres cen w czasie

Dane za pokoi z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny stabilne
Zmiana rok do roku
+0%
Aktywność rynku
119
ogłoszeń w tym kwartale
+4.4% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie dzielnic — Kraków
Ruczaj 123 zł/m² (śr. 118)
Mistrzejowice 118 zł/m² (śr. 119)
Bronowice 107 zł/m² (śr. 107)
Podgórze 105 zł/m² (śr. 110)
Krowodrza 104 zł/m² (śr. 102)
Dębniki 94 zł/m² (śr. 111)
Prądnik Biały 90 zł/m² (śr. 88)
Prądnik Czerwony 75 zł/m² (śr. 78)
Grzegórzki 75 zł/m² (śr. 84)
Nowa Huta 43 zł/m² (śr. 51)

10 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

Ceny pokoi w I kwartale 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
119
1 240
 +9.6% 94 +10.6%

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² pokoi wynosiła 98 zł/m², a mediana — 94 zł/m². Średnia wzrosła o 9 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 9 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 119 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.