Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Opole Stare Miasto

I kwartał 2026 · na podstawie 4 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
9 129 zł/m²
+2.5% vs poprzedni kwartał
Średnia: 9 111 zł/m² -8.7%
Mediana ceny całkowitej
599 000 zł
+20% vs poprzedni kwartał
Średnia: 664 250 zł +10.6%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa opolskiego, miejscowości Opole, dzielnicy Stare Miasto.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+3.2%
Aktywność rynku
4
ogłoszeń w tym kwartale
-20% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
9 553 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
8 437 zł/m²
Różnica: 1 116 zł/m²
Porównanie dzielnic — Opole
Kolonia Gosławicka 12 686 zł/m² (śr. 12 314)
Szczepanowice 11 898 zł/m² (śr. 11 221)
Chmielowice 10 567 zł/m² (śr. 11 060)
Zaodrze 10 250 zł/m² (śr. 10 232)
Chabrów 9 879 zł/m² (śr. 10 109)
Śródmieście 9 376 zł/m² (śr. 9 609)
Stare Miasto 9 129 zł/m² (śr. 9 111)
Armii Krajowej 8 966 zł/m² (śr. 8 983)
Malinka 8 531 zł/m² (śr. 8 753)
Groszowice 8 444 zł/m² (śr. 8 636)

10 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

Ceny mieszkań w I kwartale 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 4
599 000
 +20% 9 129 +2.5%
2 pok. 2
444 500
 -4.3% 9 553 +6.6%
3 pok. 1
699 000
 0% 8 902 0%
4 pok. 1
1 069 000
 0% 8 437 0%

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 9 111 zł/m², a mediana — 9 129 zł/m². Średnia zmalała o 865 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 227 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 4 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.