Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Opole Stare Miasto

IV kwartał 2025 · na podstawie 5 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
8 902 zł/m²
-4.8% vs poprzedni kwartał
Średnia: 9 976 zł/m² -0.6%
Mediana ceny całkowitej
499 000 zł
+14.7% vs poprzedni kwartał
Średnia: 600 800 zł +9.7%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa opolskiego, miejscowości Opole, dzielnicy Stare Miasto.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-1.7%
Aktywność rynku
5
ogłoszeń w tym kwartale
-28.6% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
14 619 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
8 437 zł/m²
Różnica: 6 182 zł/m²
Porównanie dzielnic — Opole
Gosławice 13 018 zł/m² (śr. 13 240)
Kolonia Gosławicka 12 367 zł/m² (śr. 11 760)
Szczepanowice 11 643 zł/m² (śr. 11 113)
Półwieś 11 025 zł/m² (śr. 11 167)
Zaodrze 10 000 zł/m² (śr. 9 948)
Chmielowice 9 879 zł/m² (śr. 9 685)
Armii Krajowej 9 583 zł/m² (śr. 9 442)
Chabrów 9 511 zł/m² (śr. 9 569)
Nowa Wieś Królewska 9 334 zł/m² (śr. 9 602)
Śródmieście 9 205 zł/m² (śr. 9 356)

13 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 5
499 000
 +14.7% 8 902 -4.8%
1 pok. 1
307 000
 0% 14 619 0%
2 pok. 2
464 500
 +7.4% 8 961 -5.8%
3 pok. 1
699 000
 0% 8 902 0%
4 pok. 1
1 069 000
 0% 8 437 0%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 9 976 zł/m², a mediana — 8 902 zł/m². Średnia zmalała o 56 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 453 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 5 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.