Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Katowice Załęże

I kwartał 2026 · na podstawie 11 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
57 zł/m²
+11.8% vs poprzedni kwartał
Średnia: 52 zł/m² +8.3%
Mediana ceny całkowitej
1 800 zł
+12.5% vs poprzedni kwartał
Średnia: 1 845 zł +7.9%
Wykres cen w czasie

Dane za mieszkań z województwa śląskiego, miejscowości Katowice, dzielnicy Załęże.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
3 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
+35.7%
Aktywność rynku
11
ogłoszeń w tym kwartale
+22.2% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie dzielnic — Katowice
Muchowiec 64 zł/m² (śr. 63)
Bogucice 63 zł/m² (śr. 59)
Kostuchna 60 zł/m² (śr. 59)
Śródmieście 60 zł/m² (śr. 61)
Załęże 57 zł/m² (śr. 52)
Dąb 56 zł/m² (śr. 57)
Dąbrówka Mała 55 zł/m² (śr. 50)
Szopienice 53 zł/m² (śr. 58)
Józefowiec 53 zł/m² (śr. 53)
Koszutka 50 zł/m² (śr. 52)

19 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

Ceny mieszkań w I kwartale 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
11
1 800
 +12.5% 57 +11.8%

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 52 zł/m², a mediana — 57 zł/m². Średnia wzrosła o 4 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 6 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 11 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.