Wrocław Stare Miasto
ul. Stawowa
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam narożny lokal użytkowy po generalnym remoncie w ścisłym centrum miasta na rogu ul. Stawowej i ul. Kościuszki. Nieruchomość o łącznej powierzchni 150 m2 ( parter 112m2, )obejmuje dwie kondygnacje, na których wydzielono łącznie 6 pomieszczeń.
Wejście z głównej ulicy prowadzi bezpośrednio do jasnej wysokiej na 5 metrów sali sprzedaży, którą dopełnia drewniana antresola typu open space. W głębi głównego pomieszczenia znajduje się łazienka, dodatkowe pomieszczenie oraz wydzielona szklanymi drzwiami strefa z kolejnymi dwoma pomieszczeniami, zapleczem sanitarnym i wyjściem na podwórze. Sprawdzi się na biuro lub gabinet.
Schody z głównej sali sprzedaży prowadzą do przytulnego hallu na piętrze z widokiem na parter. Dodatkowym atutem jest odsłonięta część w formie balkonu, który jest podświetlony i doskonale widoczny z dołu. W głębi piętra znajdziemy otwartą umeblowaną kuchnię z zapleczem socjalnym.

Lokal został wyremontowany wysokiej klasy materiałami . Została wymieniona stolarka drzwiowa i okienna, położone tynki, wymienione zostały wszystkie instalacje, zamontowano niezależne własne ogrzewanie i pompą ciepła z rekuperacją i klimatyzację. Ogrzewanie podłogowe, ogrzewane parapety. Okablowanie do instalacji alarmowej, monitoringu, okablowanie do stanowiska sprzedaży, nawiewu nad głównymi drzwiami Wybudowano nową antresolę umiejętnie łącząc elementy drewna i metalu. Położono nową terakotę, wyremontowano łazienkę z wymianą białego montażu. Dwa punkty elektryczne „siły”.

Lokal przygotowany do działalności w zakresie handlu i usług odnowy biologicznej. Bez dużych nakładów również usługi biurowe, pracownia artystyczna, usługi premium, kawiarnia, cukiernia, gastronomia.
Nieruchomość idealnie nadaje się na butik z ekskluzywną odzieżą, salon mebli premium, nowoczesne biuro nieruchomości ze strefą do wypoczynku, usługi w zakresie fryzjerstwa i kosmetologii, jak i wiele innych…


ATUTY: lokalizacja blisko rynku, lokal po gruntownym remoncie, gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności, niepowtarzalna aranżacja wnętrza, na skrzyżowaniu dwóch często uczęszczanych ulic, dwustronna ekpozycja reklamowa- witryny, standard premium, 2 wyjścia, obszerne dwustronne witryny, własne ogrzewanie.


Cena do negocjacji
Nie jestem płatnikiem podatku VAT

• ul. Stawowa, Wrocław Stare Miasto
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 150 m²
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2024