Warszawa Wilanów
al. Rzeczypospolitej
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Jako właściciel mieszkania, wystawiam bezpośrednio do sprzedaży (bez pośrednika - bez prowizji), mieszkanie 2-pokojowe na osiedlu Królewski Park przy Al. Rzeczypospolitej 29A. Lokal znajduje się na 2 piętrze w 3-piętrowym bloku z windą oddanym do użytku w 2016 r. Metraż mieszkania ok. 42 m2. Ekspozycja wschodnia. Okna drewniane.


Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki oraz holu. Z salonu jest wyjście na balkon. Do mieszkania przynależy 1 miejsce postojowe w garażu podziemnym 30 tys zł. Miejsce postojowe jest dobrze usytuowane, znajduje się blisko wjazdu do garażu a zarazem klatki schodowej z windą. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska 20 tys. zł Dodatkowo na klatce schodowej dostępna rowerownia zamykana na klucz, odrębna dla każdego piętra.

Mieszkanie jest w pełni urządzone i umeblowane (wyposażenie w cenie mieszkania na życzenie nabywcy):

w salonie duże podwójne balkonowe okno drewniane, narożnik ze skrzynią, stolik kawowy, szafka rtv oraz dywan;
w aneksie kuchennym duża wyspa wraz z zabudową na wymiar (szafki, szuflady z cichym domykiem, wysoki połysk) oraz niezbędny sprzęt - lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, okap;
w sypialni duże okno, łóżko (160 cm x 200) oraz wygodny materac wraz z skrzynią do przechowywania, szafka nocna, duża szafa na wymiar z szufladami oraz półkami;
w łazience duży prysznic typu walk-in, z deszczownicą oraz zabudowana pralka, pojemne szafki w zabudowie,
w holu zabudowana szafa na wymiar;
w łazience oraz kuchni gres włoski,
na balkonie zestaw wypoczynkowy wraz ze stolikiem oraz suszarką - nie wymagają chowania na okres zimowy. Balkon ustawny, całkowicie niezależny, nie jest przedzielony ścianką od innego balkonu co zapewnia prywatność,
dodatkowym atutem są wysokie sufity - 2.80 m


Świetna lokalizacja - na początku miasteczka Wilanów z pełnymi usługami, a za inwestycją Królewski Park (jakieś 200 m) znajduje się Rezerwat Skarpa Ursynowska, zielone, leśne tereny, idealne miejsce na rowery, spacery i chwilę spokoju. Jednocześnie w kilka minut można samochodem dojechać do drogi ekspresowej S2, której całkowicie nie słychać w porównaniu do mieszkań znajdujących się nawet w środku miasteczka Wilanów. Autobusem do metra można dojechać w 10 minut. Dodatkowo, we wrześniu tego roku zostanie otwarta linia tramwajowa na Al. Rzeczypospolitej bezpośrednio do centrum.

Mieszkanie położone wewnątrz osiedla z widokiem na patio (2 linia zabudowy od Al. Rzeczypospolitej). Patio wyjątkowo zielone, dojrzała zieleń, liczne nasadzenia. W pobliżu liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz przystanki autobusowe. W bloku bezpośrednio sąsiadującym (pierwsza linia zabudowy inwestycji) - piekarnia, Rossmann oraz delikatesy (warzywniak). Obok szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki.

Tuż obok także Lidl (zakupy można śmiało donieść pieszo do domu bezpośrednio ze sklepu). Osiedle ogrodzone, strzeżone z ochroną 24/7 oraz monitoringiem. Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci (wyłącznie dla mieszkańców). Wejście do inwestycji przez portiernię.

Możliwość założenia internetu i tv u dostawcy (dostępne m.in. UPC oraz JMDI). Poprzednio dostawcą był JMDI i poprowadzone są wszelkie kable.

W mieszkaniu dostępny jest system smart home firmy Keemple umożliwiający sterowanie grzejnikami oraz oświetleniem z poziomu aplikacji na smartfonie. Sensory na drzwiach wejściowych oraz balkonowych powiadamiają o statusie otwarcia/zamknięcia. System wymaga jedynie podłączenia i skonfigurowania przy instalacji internetu.   

Oferta prywatna od właściciela - nie jest objęta żadnymi dodatkowymi opłatami z tytułu pośrednictwa itp.

Idealne dla kawalera lub pary lub na cele wynajmu (średnia cena najmu w tym budynku ok. 4200 zł)

Mieszkanie z własną Księgą wieczystą. Możliwość zakupu połączonego z kredytem.

Łączna cena mieszkania wraz z miejscem garażowym i komórką lokatorską: 940.000 zł

Nie jestem zainteresowany współpracą z agencjami. Z góry bardzo dziękuję za współpracę.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 42 m²
• 2 piętro w 3-piętrowym bloku z windą z 2016 roku
• Warszawa, Wilanów, al. Rzeczypospolitej
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu