Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 18 500 zł na prowizji pośrednika!
18 500 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 615 000 zł
Dzień Dobry,
Wystawiam ofertę sprzedaży mieszkania jako osoba prywatna – bezpośredni i jedyny właściciel.
Szczegółowy opis:
Mieszkanie własnościowe (blokiem zarządza wspólnota), powierzchnia wg. aktu notarialnego 31,06 m2, 8 piętro w bloku 10 piętrowym (okna plastikowe na wschód z lekkim odchyleniem na południe).
Ul. Modzelewskiego 23
Mieszkanie składa się z jednego dużego pokoju około 19m2, korytarzu około 2m2, oddzielnej kuchni z oknem około 6m2 oraz łazienki około 4m2.
Czynsz administracyjny: 490 zł za jedną osobę
Do mieszkania przynależy zamykana piwnica około 2m2.
Budynek ocieplony w bardzo dobrym stanie, niedawno odświeżane były klatki schodowe.
Mieszkanie przeszło w 2015 roku remont generalny. Wymieniona została cała elektryka, gładzie na ścianach, podłogi, glazura i terakota w kuchni. Łazienka została generalnie zbudowana od nowa. Wymienione zostały drzwi wejściowe na antywłamaniowe + wyciszające.
W 2021 roku odświeżona została kuchnia oraz zamontowane kompletnie nowe meble kuchenne (Leroy Merlin) wraz z piekarnikiem, płytą gazową oraz okapem i zlewem. Kuchnia posiada zmywarkę do naczyń (w cenie mieszkania).
Mieszkanie w dniu wystawienia oferty pozostaje zamieszkane przez właściciela. Kwestią do dogadania będzie opróżnienie lokalu przez właściciela, ale proszę mieć na względzie, że będę potrzebować na to jakiejś chwili ;)
W cenie sprzedaży mieszkania pozostają rzeczy na stałe przytwierdzone tj. meble w kuchni + zmywarka. Wszystkie inne sprzęty i meble widoczne na zdjęciach nie podlegają sprzedaży.
Mieszkanie jest w rewelacyjnym stanie, nowy nabywca wystarczy, że umebluje je i można mieszkać bez konieczności uciążliwego remontu jeszcze przez kilka lat.
Komunikacja:
Dojazd do metra Służew
14 minut piechotą, 1,0 kilometr. Aczkolwiek dla szybko chodzących jak ja wyrabiałem się w 9 minut
Autobusem ruszamy z przystanku Bełdan i wysiadamy na drugim przystanku całość potrafi zająć 6 minut.
Pod blokiem przystanek autobusowy Bełdan – autobusy w stronę Galerii Mokotów, Metra Służew oraz autobus 174 bezpośredni do Dworca Centralnego.
6 minut piechotą do tramwaju na Puławskiej.
W linii prostej 400 metrów – Uczelnia Łazarskiego, 500 metrów Uniwersytet Warszawski Wydział Zarządzania.
W okolicy masa sklepów, Biedronka, Carrefour widać z okien mieszkania, Apteka, bazarek na Puławskiej i wiele innych jak to w tej okolicy.
Do mieszkania nie przynależy miejsce parkingowe, ale w okolicy jest możliwość najmu miejsca postojowego np. w sąsiednim bloku co ja uczyniłem.
Mieszkanie posiada założoną księgę wieczystą – brak obciążeń hipoteki – jestem otwarty na możliwość sfinansowania kupna poprzez kredyt.
Mieszkania nie posiada absolutnie żadnych wad, okolica jest bardzo spokojna ;), mili sąsiedzi w większości to starsze osoby, zero patologii. Sprzedaję z uwagi na chęć przeprowadzki pod Warszawę do czegoś „większego”.
Zachęcam do kontaktu oraz umawiania się na oglądanie.
W przypadku osoby zdecydowanej wymagam podpisania umowy przedwstępnej z wpłatą ZADATKU w zwyczajowo przyjętej wysokości 10% ustalonej ostatecznie kwoty zapłaty za mieszkanie.
Kupując bezpośrednio od właściciela oszczędzasz około 15 000 – 20 000 zł kosztów za prowizję płatną pośrednikowi nieruchomości.
Tak więc POLECAM.
- Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 31 m²
- 8 piętro w 10-piętrowym bloku z windą
- Warszawa, Mokotów, ul. Zygmunta Modzelewskiego
- Piwnica, możliwość wynajęcia garażu, osobna kuchnia
- Okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Wyposażenie: piekarnik, zmywarka
