Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 33 600 zł na prowizji pośrednika!
33 600 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 120 000 zł
Do sprzedaży jest budynek mieszkalno- biurowo - magazynowy na działce 1010m2 we Wrocławiu na ul. Tarasa Szewczenki 24 Psie Pole.
Wjazd na teren od ul. Witebskiej. Budynek jest w dobrym stanie, regularnie przeprowadzane remonty. Dach budynku dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną. Rynny stalowe.
Powierzchnia użytkowa 283 m2
Z powierzchnią piwnic 344,40 m2
Powierzchnia działki 1 010 m2
Cena 1 120 000 zł
Cena za m2 - 3 957 zł
Główna część budynku zbudowana została przed 1945 r i składa się z czterech kondygnacji, piwnica, parter, pierwsze piętro, strych.
Część magazynowa została dobudowana po 2005 r. składa się z dwóch pomieszczeń połączonych ze sobą 60 m2 i 70m2 w kształcie dwóch prostokątów.
Z części biurowej do magazynu prowadzą drzwi oraz zejście po rampie. Wyjście na plac z tyłu budynku to metalowa brama z napędem o wysokości 2m oraz łagodny zjazd.
Magazyny są przystosowane do elektrycznego wózka samojezdnego. Plac z tyłu budynku jest utwardzony kostką betonową.
Na parterze znajduje się otwarta powierzchnia biurowo - handlowa łatwa do aranżacji i podziału- 81,10 m2. Na tym poziomie znajduje się również toaleta.
Na piętro prowadzi klatka schodowa. Na pierwszym piętrze znajdują się cztery pomieszczenia biurowe, kuchnia, łazienka i toaleta, łącznie 80,7 m2. Plus stryszek socjalny pomieszczenie nr 6 (nie zalicza się do powierzchni użytkowej, ale wyremontowane, plus drugie pomieszczenie schowek również po remoncie)
Dodatkowo znajduje się pomieszczenie strychowe o powierzchni ok. 34 m2 (poddasze nie zalicza się do powierzchni użytkowej- możliwe do adaptacji na cele biurowe lub mieszkalne).
Ogrzewanie centralne za pomocą pieca gazowego, który sterowany jest automatycznie za pomocą programów. Ciepła woda jest z elektrycznego bojlera. Kanalizacja miejska. Łącze światłowodowe Orange 1Gb, dwa numery stacjonarne wykorzystywane do tej pory jako łącza internetowe.
W budynku są plastikowe okna, na podłodze są płytki, lub panele o wysokiej klasie ścieralności (piętro część biurowa świeżo po remoncie).
Budynek jest podpiwniczony. Niedawno zostały zbite tynki i zrobiona izolacja przeciwwilgociowa. Pomieszczenia w piwnicy są suche, na podłodze są płytki. Wejście do piwnicy jest z klatki schodowej oraz od zewnątrz, łączna powierzchnia 61,80 m2.
Na terenie posesji znajduje się również murowany garaż, brama stalowa segmentowa 17,80 m2.
Ogrodzenie budynku wykonane z przęseł kutych zamontowanych pomiędzy słupkami betonowymi i podmurówce z cegły klinkierowej.
Brama wjazdowa jest sterowana napędem elektrycznym na pilota.
Dodatkowo na działce znajdują się magazyny kontenerowe (kontenery biurowe, ocieplane wełną mineralną, wysokość 2540 cm, Podłoga płyty betonowo-wiórowe) 135 m2
wystawione na sprzedaż jako osobna aukcja, ale kupując z budynkiem mogą stanowić dodatkową powierzchnię magazynową.
- ul. Tarasa Szewczenki, Wrocław Psie Pole
- Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o powierzchni 283 m²
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
