Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży mieszkania z ogródkiem zlokalizowanego w Kobyłce w dzielnicy Maciołki. Jeśli szukasz dla siebie miejsca z dala od miejskiego zgiełku to dobrze trafiłeś.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji – blisko lasu i wielu ścieżek idealnych na spacer czy wycieczkę rowerową. W okolicy znajduje się kompleks parkowo - kąpielowy „Glinianki” w Zielonce (ok. 1,8km). W pobliżu znajdują się sklepy: Lewiatan-ok. 650m, sklep mięsny- ok. 750m, Aldi- ok.800m, Biedronka – ok. 2 km, kościół- 1,4 km, przedszkole- ok. 600km, blisko powstaje nowa szkoła podstawowa – ok 600m.

KOMUNIKACJA:

Sprzedawane mieszkanie znajduje się bardzo blisko wjazdu na trasę S8 co pozwala szybko i komfortowo dojechać do Warszawy (ok. 20 km) oraz do dużego centrum handlowego M1 Marki.
W pobliżu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej Dworkowa. Do stacji PKP Zielonka jest ok 3km skąd pociąg do Dworca Wileńskiego jedzie ok 15 minut.

NIERUCHOMOŚĆ:

Prezentowany lokal o łącznej powierzchni ok. 146m2 znajduje się na 3 poziomach budynku z 2013 roku.
Z uwagi na ilość pokoi oraz rozkład i możliwości adaptacji poddasza jest to idealna propozycja dla rodziny z dziećmi. Rozkład pomieszczeń pozwala na oddzielenie części dziennej od sypialnej.

PARTER:

- Garaż 18m2
- 2 miejsca postojowe
- ogród ok 120m2 (system nawadniania)
- schowek pod schodami

PIĘTRO 1 (powierzchnia ok. 71m2):

- przestronny salon (ok. 20m2) z wyjściem na taras o powierzchni ok. 24m2
- oddzielna kuchnia ok. 10m2
- wiatrołap ok. 1,9m2 z dużą szafą w zabudowie
- korytarz ok. 8,2m2
- łazienka z wanną i toaletą ok. 4m2
- spiżarnia ok. 3,2m2 – możliwość przerobienia na garderobę
- sypialnia ok. 13,8m2
- sypialnia ok. 9,7m2

PIĘTRO 2:

-poddasze ok 60m2
Obecnie stanowi powierzchnię do przechowywania rzadziej potrzebnych rzeczy.
Powierzchnia 60m2 liczona jest po podłodze, około 30-35m2 ma wysokość powyżej 2m.
Na poddasze wyprowadzony jest prąd, jest możliwość wyprowadzenia wody i kanalizacji.

Nieruchomość charakteryzuje się przytulnym wykończeniem. Jasne kolory ścian, wysokiej jakości parkiet dębowy we wszystkich pokojach oraz gres polerowany w kuchni i korytarzach. Duże jasne okna pięknie doświetlają pomieszczenia. W sypialniach i wiatrołapie duże szafy w zabudowie zapewniają wystarczającą ilość miejsca do przechowywania. Dodatkowo spiżarnia pozwala na przechowanie wielu rzeczy i produktów spożywczych. W kuchni meble na wymiar wraz ze sprzętem AGD.

DODATKOWE INFORMACJE:

Do mieszkania przynależy prywatny ogród o powierzchni ok 120m2. Ogród jest zagospodarowany, trawnik posiada system nawodnienia oraz zabezpieczony jest siatką przeciw kretom. Na działce wyznaczona jest część warzywna oraz część z krzewami owocowymi i ozdobnymi. Z salonu prowadzi wyjście na duży taras wyłożony deską drewnianą. Przed garażem dwa miejsca postojowe. Brama wjazdowa na posesję z automatem.
W salonie klimatyzacja. W każdym oknie moskitiera oraz gumowana roleta cieniująca. Wszystkie drzwi wewnętrzne z litego drewna. We wszystkich pokojach są gniazda LAN, do budynku doprowadzony jest internet światłowodowy. W całym budynku położone są przewody do instalacji alarmowej. Mieszkanie ogrzewane jest gazem ziemnym, w łazience ogrzewanie podłogowe. Woda i kanalizacja-miejska. Mieszkanie jest BEZCZYNSZOWE.
Planowany termin wyprowadzki to koniec listopada 2024