lokalu
zdjęć
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 26 900 zł na prowizji pośrednika!
26 900 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 895 000 zł
Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży mieszkania z ogródkiem zlokalizowanego w Kobyłce w dzielnicy Maciołki. Jeśli szukasz dla siebie miejsca z dala od miejskiego zgiełku to dobrze trafiłeś.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji – blisko lasu i wielu ścieżek idealnych na spacer czy wycieczkę rowerową. W okolicy znajduje się kompleks parkowo - kąpielowy „Glinianki” w Zielonce (ok. 1,8km). W pobliżu znajdują się sklepy: Lewiatan-ok. 650m, sklep mięsny- ok. 750m, Aldi- ok.800m, Biedronka – ok. 2 km, kościół- 1,4 km, przedszkole- ok. 600km, blisko powstaje nowa szkoła podstawowa – ok 600m.
KOMUNIKACJA:
Sprzedawane mieszkanie znajduje się bardzo blisko wjazdu na trasę S8 co pozwala szybko i komfortowo dojechać do Warszawy (ok. 20 km) oraz do dużego centrum handlowego M1 Marki.
W pobliżu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej Dworkowa. Do stacji PKP Zielonka jest ok 3km skąd pociąg do Dworca Wileńskiego jedzie ok 15 minut.
NIERUCHOMOŚĆ:
Prezentowany lokal o łącznej powierzchni ok. 146m2 znajduje się na 3 poziomach budynku z 2013 roku.
Z uwagi na ilość pokoi oraz rozkład i możliwości adaptacji poddasza jest to idealna propozycja dla rodziny z dziećmi. Rozkład pomieszczeń pozwala na oddzielenie części dziennej od sypialnej.
PARTER:
- Garaż 18m2
- 2 miejsca postojowe
- ogród ok 120m2 (system nawadniania)
- schowek pod schodami
PIĘTRO 1 (powierzchnia ok. 71m2):
- przestronny salon (ok. 20m2) z wyjściem na taras o powierzchni ok. 24m2
- oddzielna kuchnia ok. 10m2
- wiatrołap ok. 1,9m2 z dużą szafą w zabudowie
- korytarz ok. 8,2m2
- łazienka z wanną i toaletą ok. 4m2
- spiżarnia ok. 3,2m2 – możliwość przerobienia na garderobę
- sypialnia ok. 13,8m2
- sypialnia ok. 9,7m2
PIĘTRO 2:
-poddasze ok 60m2
Obecnie stanowi powierzchnię do przechowywania rzadziej potrzebnych rzeczy.
Powierzchnia 60m2 liczona jest po podłodze, około 30-35m2 ma wysokość powyżej 2m.
Na poddasze wyprowadzony jest prąd, jest możliwość wyprowadzenia wody i kanalizacji.
Nieruchomość charakteryzuje się przytulnym wykończeniem. Jasne kolory ścian, wysokiej jakości parkiet dębowy we wszystkich pokojach oraz gres polerowany w kuchni i korytarzach. Duże jasne okna pięknie doświetlają pomieszczenia. W sypialniach i wiatrołapie duże szafy w zabudowie zapewniają wystarczającą ilość miejsca do przechowywania. Dodatkowo spiżarnia pozwala na przechowanie wielu rzeczy i produktów spożywczych. W kuchni meble na wymiar wraz ze sprzętem AGD.
DODATKOWE INFORMACJE:
Do mieszkania przynależy prywatny ogród o powierzchni ok 120m2. Ogród jest zagospodarowany, trawnik posiada system nawodnienia oraz zabezpieczony jest siatką przeciw kretom. Na działce wyznaczona jest część warzywna oraz część z krzewami owocowymi i ozdobnymi. Z salonu prowadzi wyjście na duży taras wyłożony deską drewnianą. Przed garażem dwa miejsca postojowe. Brama wjazdowa na posesję z automatem.
W salonie klimatyzacja. W każdym oknie moskitiera oraz gumowana roleta cieniująca. Wszystkie drzwi wewnętrzne z litego drewna. We wszystkich pokojach są gniazda LAN, do budynku doprowadzony jest internet światłowodowy. W całym budynku położone są przewody do instalacji alarmowej. Mieszkanie ogrzewane jest gazem ziemnym, w łazience ogrzewanie podłogowe. Woda i kanalizacja-miejska. Mieszkanie jest BEZCZYNSZOWE.
Planowany termin wyprowadzki to koniec listopada 2024
- Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 71 m²
- 1 piętro w 2-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 2013 roku
- Kobyłka, Maciołki, ul. Wesoła
- Taras, garaż, ogródek, osobna kuchnia
- Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, piekarnik, zmywarka
- Cena do negocjacji
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu