Poznań Bonin
ul. Winiarska
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

PROJEKT AKADEMIK BONIN (na 284 studentów) - rentowność(brutto) 25% rocznie
PROJEKT AKADEMIK BONIN (dla 284 studentów)- RENTOWNOŚĆ BRUTTO W EURO (roczna !) - 25 %

oferta 1000 m kw (ok. 22 mieszkania) jest 1/3 całości projektu.


Można powiedzieć , że jest to kompleksowo realizowany schemat inwestujących aktualnie w tysiące mieszkań w centrach dużych miastach GŁÓWNIE NORWESKICH FUNDUSZY EMERYTALNYCH .

WARTOŚĆ PROJEKTU - 7 500 000 EURO
WKŁAD WŁASNY - 1 500 000 EURO

INWESTYCJA DO ZREALIZOWANIA WE WRZEŚNIU 2024 r.

NA DWÓCH DZIAŁKACH (80/1 i 80/2 obręb Golęcin) POSIADAM WYDANE WARUNKI ZABUDOWY NA 11 kondygnacji (wys.do 34 m ) , położona przy ul.Winiarskiej w Poznaniu ( 800 m od Collegium Maximum Uniwersytetu Przyrodniczego i 700 m od Centrum Akademickiego przy ul. Piątkowskiej )

Na podstawie poniższej wizualizacji zaprojektowano 2980 m kw dla 65 mieszkań , 1030 m kw.powierzchni usługowej przeznaczonej pod restauracje , 1030 m hali garażowej tj.36 miejsc postojowych i 275 m zaplecze socjalno-techniczne

zestawienie powierzchni mieszkań ;
10 x25 m
11 x 45 m
11 x 35 m
11 x 52 m
11 x 51 m
11 x 65 m

ZA KWOTĘ 7 500 000 EURO JEST NA SPRZEDAŻ KOMPLETNIE WYPOSAŻONE 65 MIESZKAŃ .
OPRÓCZ STANDARDOWEGO WYKOŃCZENIA I UMEBLOWANIA , KAŻDE Z MIESZKAŃ WYPOSAŻONE BĘDZIE W SPRZĘTY CODZIENNEGO UŻYTKU TJ : POŚCIEL , ZASTAWA ,SPRZĘTY DO SPRZĄTANIA , ORAZ (co ważne) ZAMKI DO DRZWI NA KARTĘ MAGNETYCZNĄ .
W CENIE ZAWIERA SIĘ RÓWNIEŻ KONDYGNACJA PODZIEMNA HALI GARAŻOWEJ NA 36 MIEJSC POSTOJOWYCH (1030 m kw) .

SCHEMAT TRANSAKCJI (zapewniający roczną rentowność brutto wys.25% w euro)
:
UDZIAŁ WŁASNY wys.20% - 1 500 000 EURO ,
KREDYTOWANIE wys. 80% - 6 000 000 EURO

DOCHÓD (brutto) MIESIĘCZNY - 31.500 euro - koszt kredytu

MOŻLIWA PŁATNOŚĆ ;
-WPŁATA UDZIAŁU WŁASNEGO (20%) - wys. 1 500 000 euro ZABEZPIECZONA HIPOTEKĄ NA WOLNYCH OD OBCIĄŻEŃ DWÓCH DZIAŁKACH 80/1 I 80/2 (Obręb Golęcin) .
- 40% (2 000 000 euro) - ZA STAN SUROWY ZAMKNIĘTY Z ELEWACJĄ
-40% (2 000 000 euro) - WYKOŃCZENIE w/g POWYŻEJ OPISANEGO STANDARDU

BLIŻSZE INFORMACJE

• ul. Winiarska, Poznań Bonin
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 1000 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu