Warszawa Wola
ul. Działdowska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Nie współpracuję z pośrednikami i agencjami nieruchomości. Proszę nie dzwonić z ofertami współpracy.

Sprzedam bezpośrednio mieszkanie 2 pokojowe, 49,26m2 w kamienicy z 2012r.

Kamienica 'UNISONO" mieści się przy ul Działdowskiej na Woli.
Bardzo dobra komunikacja w każdą stronę Warszawy.
300 metrów od nowo wybudowanej stacji Metro Płocka lub w drugą stronę do Metro Młynów.

Mieszkanie:
Salon z aneksem kuchennym - 26,76m2
Sypialnia - 14,05m2
Łazienka - 5,89m2
Garderoba - 2,53 m2
Bardzo duży balkon - 14,65m2
Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe - dodatkowo płatne cena 30 tys zł

Ekspozycja Południowo-Zachodnia.

Kamienica jest w bardzo dobrym stanie technicznym, prężnie zarządzana i na bieżąco remontowana.

Pełna własność.

W razie pytań proszę o kontakt 606 14 72 14.

OPIS TECHNICZNY BUDYNKU:

Budynek został zaprojektowany w technologii żelbetowej, monolitycznej z elementami murowanymi. Konstrukcja budynku jest płytowo - słupowo - ścianowa. Jedynie na najwyższej kondygnacji zastosowano lokalnie ściany murowane nośne, oparte na stropie poniżej. 
Ściany zewnętrzne: Ściany murowane, konstrukcyjne wykonane z pustaków ceramicznych. 
Ściany wewnętrzne: Ściany działowe z bloczków z betonu komórkowego gr.10, 12cm, wykończone tynkiem gipsowym. 
Ściany międzymieszkaniowe: Ściany murowane o grubości 25 cm z pustaków wraz z wykończeniem z tynku gipsowego, o odporności ogniowej EI 30. 
Podłoga: Wylewka cementowa / wykończenie w zależności od lokalu 
Balkony: Balkony wykończone płytkami Marazzi Technica SistemN-Neutro nero o wymiarach 30x60cm. 
Balustrady zewnętrzne wykonane z profili stalowych ocynkowanych malowanych proszkowo w kolorze RAL 7039. Balustrady na kondygnacji +1 od strony ul. Działdowskiej wykonane z profili stalowych ocynkowanych malowanych proszkowo w kolorze złotym - RAL 1036. 
Garaż: Ilość miejsc parkingowych - 26, w tym: w garażu zamkniętym - 18 (14 w garażu podziemnym i 4 na poziomie parteru). Parking naziemny w podwórzu - 8. 
Bramy garażowe firmy Horman i Wiśniowski. 
Drzwi wejściowe: 
Stolarka drzwiowa wewnętrzna. Stolarka drzwiowa (drzwi wejściowe do mieszkań) o wymiarach w świetle 90x200cm, skrzydło płaskie laminowane, ognioodporność min. EI 30, dymoszczelność klasy S30, Rw=42 dB. Stolbud Włoszczowa - ORION - lamisoft - Dąb szlachetny. Przy drzwiach - szyld numeryczny (czcionka zgodnie z indywidualnym projektem liternictwa dla budynku). 
Okna: Stolarka drewniana, parapety: konglomerat kamienny (marmurowy) drobnoziarnisty w kolorze białym ,,Polare". 
Windy: Winda elektryczn osobowa, przystosowana dla osób niepełnosprawnych. Kabina wykończona stalą nierdzewną oświetlenie fluorescencyjne, podłoga antypoślizgowa, drzwi przystanków w stali nierdzewnej, progi wraz z obróbkami glifów na poszczególnych przystankach, oświetlenie awaryjne, instalacja alarmowa, wentylator, kasety i kompletny osprzęt windowy na poszczególnych przystankach - producent: OTIS. 
Hol Wejściowy: 
Schody i halle windowe z parteru na 1. piętro wykończone płytkami Marazzi Technica Sistem N-neutro NERO o wymiarach 30x60cm, ściany wiatrołapu wyeksponowane poprzez okładzinę tapetową winylową Vescom Shannon, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne wykonywane mechaniczne - szpachlowane gładzią gipsową 
i malowane w kolorze NCS S 0500N. Na ścianie zamontowane skrzynki listowe POSTMASTER model SS 375 w kolorze RAL 9006. Przed wejściem wycieraczka systemowa wykonana z kraty stalowej ocynkowanej. 
Klatka schodowa: Schody i halle windowe powyżej 1. piętra wykończone płytkami Arkesia Grafit, Producent: Ceramika Paradyż, wymiary: 30x60cm. 
Śmietnik: Lokalizacja: parter, posadzka wykończona płytkami ceramicznymi technicznymi Nova Gala cn-12. 
Elewacja: Wykonana w systemie lekko-mokrym - tynk mineralny malowany w kolorach: białym Sto Architectural Colors 16003 i szarym 16290. 
W parterze od strony ul. Działdowskiej elewacja wykończona okładziną kamienną Black Slate - łupkiem brazylijskim w kolorze czarno-szaro-grafitowym. 
Instalacja ogrzewania i CWU: 
W budynku zainstalowano kotłownię gazową, ciepła woda podgrzewana za pomocą zbiorczych stacji mieszkaniowych typu LOGOTERM (dla każdego mieszkania oddzielna stacja) - ulokowanych na korytarzu. 
Instalacja: 
- piony z rur stalowych ocynkowanych, otuliny z pianki poliuretanowej lub pianki FEF 
- rozprowadzenie instalacji podposadzkowe 
- rury stabilizowane z warstwa zbrojoną włóknem szklanym, otuliny z pianki poliuretanowej lub pianki FEF 
- system instalacyjny TECEflex., otuliny Climaflex 
Wyposażenie/osprzęt m.in: 
- Grzejniki stalowe płytowe oraz łazienkowe tzw. ręcznikowce/drabinkowce 
- Regulatory pokojowe MR6 Meibes 
- kompletny zestaw Logoterm Mebis 
- automatyczne zawory odpowietrzające z zaworami odcinajacymi 
- ciepłomierze Meibes Megatron 
- programatory do sterowania CWU 
- zawory i głowice termostatyczne, 
- zawory powrotne 
- zawór regulacji cyrkulacji CWU 
Kotłownia 
Wyposażenie kotłowni m.in: 
- nadciśnieniowy kocioł kondensacyjny De Dietrich 2 szt. wraz z układem kaskadowym 
- pompy obiegowe i cyrkulacyjne 
- zbiornik buforowy 
- naczynia przeponowe 
- zmiękczacz jonowymienny 
- automatyka kotłowni 
- sprzęgło hydrauliczne 
- zawory kulowe, zwrotne, bezpieczeństwa, odpowietrzające 
- filtry. 
Instalacja wody zimnej i hydrantowa 
Woda zimna na potrzeby bytowe oraz ppoż. 
Hydranty wewnętrzne zawieszane z wężem półsztywnym. 
Woda lokalowa rozprowadzono w posadzkach, piony w szachtach instalacyjnych. 
Rurarz izolowany otuliną z pianki. Użyto rury stalowe cynkowane oraz system TECEflex. 
Zainstalowano m.in. 
- wodomierze 
- zawór antyskażeniowy EA 
- zmiękczacz wody Aquaset. 
Instalacja gazu 
Przyłącze do budynku Dn32PE. 
Gaz w budynku doprowadzony jest do pomieszczenia kotłowni zlokalizowanej na VIII piętrze. 
Instalacja prowadzona rurami stalowymi bez szwu łączonych przez spawanie. 
Zainstalowano m.in: 
- główny kurek gazowy odcinający 
- szafka gazowy: reduktor gazu, gazomierz, zawór zamykający. 
Instalacja kanalizacji sanitarnej 
Ścieki odprowadzane do sieci kanalizacji ogólnospławnej. Odpływ z kondygnacji nadziemnych grawitacyjnie, z piwnic przepompownia. Piony kanalizacyjne w kuchniach i łazienkach. 
Ścieki z piwnic oczyszczane w separatorze substancji ropopochodnych. 
Rurarz żeliwny oraz z PP. 
Instalacja kanalizacji deszczowej 
Instalacja kanalizacji deszczowej ciśnieniowa typu Pluvia. Rury i kształtki polietylenowe. 
Odwodnienie z balkonów i parkingów grawitacyjnie. 
Rurarz żeliwny oraz z PE-HD. 
Wentylacja: 
W części mieszkalnej i usługowej - wentylacja mechaniczna wywiewna z pomieszczeń kuchni, łazienek, toalet, pomieszczeń pomocniczych. 
Wentylacja garaży, pomieszczeń technicznych i komórek lokatorskich grawitacyjna (do garażu zakaz wjazdu z LGP). 
Okna wyposażone w nawiewniki regulowane. 
Kanały z blachy ocynkowanej oraz rury Spiro, izolowane. 
Osprzęt - klapy oddymiające, ppoż, włazy dachowe firmy Mercor oraz Gryfit. 
Instalacja elektryczna: 
Każdy lokal mieszkalny opomiarowany indywidualnie. Pomiar energii z użyciem liczników 3-fazowych, 1-taryfowych. W pomieszczeniach kuchennych oprócz wypustu sufitowego oświetlenia znajduje się gniazdo nad szafkami dla podłączenia oświetlenia blatów kuchennych. Oświetlenie łazienek nasufitowe oraz nadumywalkowe. Łączniki oświetlenia nadsufitowego zamontowane przed drzwiami łazienki, zaś nadumywalkowego obok gniazda przy umywalce. Do zasilania sprzętu AGD, RTV oraz urządzeń przenośnych w pomieszczeniach - gniazda wtykowe 230V. Gniazda w kuchni pod blatem (dla przyłączenia zmywarki, lodówki) dostępne dla użytkownika z możliwością odłączenia zasilanego urządzenia. W przedpokojach oraz w pokojach dziennych przy urządzeniach RTV zainstalowane 2 gniazda w ramce. W każdym lokalu mieszkalnym zaprojektowano oddzielny obwód 3x230/400V dla przyłączenia kuchni elektrycznej. 
Koryta kablowe w systemie Baks. 
W skład instalacji elektrycznej wchodzą następujące instalacje powiązane: 
- oświetlenie awaryjne i ewakuacyjne: zainstalowano oświetlenie ewakuacyjne i awaryjne. Wybrane oprawy oświetlenia podstawowego wyposażono w akumulatory na potrzeby funkcji oświetlenia awaryjnego. Wybrane oprawy ewakuacyjne wyposażono w piktogramy. 
- instalacja dla windy osobowej 
- kable grzewne i podgrzewacze wpustu dachowego 
- instalacja ppoż: tablica ppoż, instalacja oddymiania, zasilanie zestawu hydroforowego do celów ppoż, główny wyłącznik prądu 
- instalacja detekcji gazów (dwutlenku węgla i gazu ziemnego) 
- instalacja odgromową 
- instalacja połączeń wyrównawczych 
- instalacja przeciwprzepięciowa 
- uziemienia. 
Kontrola dostępu: 
Instalacja videodomofonowa obejmuje wszystkie lokale mieszkalne i jest zainstalowana na zewnątrz przy obu wejściach do klatki schodowej. System domofonowy Fermax. 
Telekomunikacja: 
Do wszystkich lokali mieszkalnych w budynku oraz do lokalu usługowego doprowadzono instalację telefoniczną. Gniazda telefoniczne zlokalizowane w pomieszczeniu komunikacji wejściowej oraz w każdym pom. biurowym, instalowane podtynkowo we wspólnej ramce z gniazdem 230V. Instalacja antenowa TV - obejmuje wszystkie lokale mieszkalne. System anten zbiorczych zainstalowano na dachu budynku. 
Internet: 
W każdym lokalu przygotowano gniazdo internetowe kategorii 6. 

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 49,26 m²
• 4 piętro w 7-piętrowej kamienicy z windą z 2012 roku
• Warszawa, Wola, ul. Działdowska
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu