Warszawa Ochota
ul. Winnicka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

GOTOWE DO ZAMIESZKANIA – UMEBLOWANE - JAK NOWE - PRZYTULNE – PEŁNE SŁOŃCA

• MIESZKANIE WYRÓŻNIA SIĘ: rewelacyjną i bezpieczną lokalizacją tuż przy Polach Mokotowskich (okrzykniętych warszawskim Central Parkiem) ul. WINNICKA, sporym tarasem z wyjściem na zamykany ogródek + mniejszym ogródkiem po drugiej stronie, na całej szerokości mieszkania, które jest wyjątkowo słoneczne, dogodnym i cichym położeniem w otoczeniu zieleni i z widokiem na nią, rewelacyjnym rozkładem (dwustronne i rozkładowe), wysokimi sufitami 260 cm z gzymsami i dekorami sufitowymi, nowoczesnym i eleganckim wystrojem: zmywalnymi tynkami strukturalnymi, hiszpańską glazurą i mozaiką, pojemną garderobą. „Ukryte” w ścianach 6 szaf, regał i garderoba, sprawiają, że w każdym pomieszczeniu jest dużo ustawnej przestrzeni.
• GOTOWE DO ZAMIESZKANIA - projektowane i remontowane dla siebie, dlatego przez długie lata nie będzie wymagało nakładów finansowych. Po dokładnym generalnym remoncie i przebudowie w grudniu 2017 - wymienione: instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną, CO i gazową, ogrzewanie podłogowe w WC i łazience, tynki, gładzie, wylewki, podłogi - deska barlinecka i gresy, futryny, drzwi wejściowe antywłamaniowe, wewnętrzne, parapety z naturalnego drewna, zabezpieczenia antywłamaniowe i więcej

• NISKI CZYNSZ 500 zł z funduszem remontowym, eksploatacją i CO + dodatkowo woda wg zużycia wodomierzy.

• BARDZO CICHE, mimo położenia w sercu Ochoty, ponieważ budynek jest oddalony od ulicy i otoczony drzewami i zielenią, na którą wychodzą wszystkie okna. Sąsiedzi bardzo pomocni i spokojni – jest ich niewielu – tylko 3 mieszkania na piętrze
• DWUSTRONNE-sypialnia, kuchnia i łazienka od płn-wschodu, salon, biuro i ogródek od płd-zachodu pełne słońca cały dzień
• TARAS UMEBLOWANY i OŚWIETLONY ze sporą przestrzenią, na wypoczynek, pranie, rowery itp. Leżanka (na wymiar z pojemnymi schowkami) i fontanna z relaksującym dżwiękiem wody, pomagają się odprężyć
• OGRÓDEK Z FURTKĄ zamykaną na klucz, wysokie ogrodzenie obsadzone pnącym winobluszczem, którego urok będzie cieszył od wiosny do pierwszych przymrozków dodając prywatności
• ODDZIELNA KUCHNIA z oknem i meblami na wymiar w wysokim połysku (5 szuflad i duże szafki o wysokości 92cm – samodomykające), z blatem z naturalnego drewna i wbudowanym AGD (Electrolux): zmywarka, kuchenka indukcyjna piekarnik, duża lodówka z zamrażarką (180cm-Amica) i okap
• 3 pokoje zamykane na klucze, mają podłączenia pod kablówkę i gniazdka „ukryte” w ścianach pod wiszące TV
• WC osobne – geberit pełniący też funkcję bidetu
• DUŻA ŁAZIENKA z oknem typu lustro weneckie, dające poczucie prywatności + szafa gospodarcza i zabudowana pralka (Electrolux), wanna z deszczownicą i prysznicem, krany typu wodospad i duże lustro
• TONĄCA W ZIELENI, SPOKOJNA i BEZPIECZNA OKOLICA

• Budynek 8-piętrowy z lat 60tych (rama H) - po remoncie, ocieplony - chłodny latem i ciepły zimą. Kablówka UPC i Vectra.
• GRUNTY uregulowane • PEŁNA WŁASNOŚĆ z KW – dobrze zarządzane przez prężną wspólnotę
• MIEJSCA PARKINGOWE na kilku parkingach przy budynku
• PIWNICA z regałem i półkami - bardzo pojemna

• WSZĘDZIE BLISKO - w promieniu 2-5 minut spacerem przystanki tramwajowe i autobusowe w każdą stronę Warszawy, liczne sklepy spożywcze i wielobranżowe, usługi, restauracje, przychodnie, apteki, żłobki, przedszkola, szkoły i więcej... Rewelacyjna komunikacja z większością dzielnic – do CENTRUM 7 min samochodem, 10 min rowerem i 14-15min tramwajem lub autobusem
Spacerem:
• VETURILO i Dom Kultury 100m = 1min
• PRZYSTANEK TRAMWAJOWY (1,7,9,14,15,25) i AUTOBUSOWY „OCH TEATR” (167, 191, 521, N38, N43, N88) - 140m = 2min
• PRZYSTANEK AUTOBUSOWY”WAWELSKA” (167, 182, 187, 523) 400m = 4min
• PRZYSTANEK AUTOBUSOWY „ Bitwy Warszawskiej 1920r” (136, 154, 167, 172,186,191, 414, 521, N01, N43) 350m = 4min
• HALE BANACHA, BAZAREK, ROSSMANY, SKLEPY i USŁUGI 230m = 2min
• HALA KOPIŃSKA 750m = 8min
• POLA MOKOTOWSKIE (Jeff’s) 800m = 8min
• BASEN, SIŁOWNIA, SZKOŁA TAŃCA 750m = 8min
• SZPITAL BANACHA 700m = 7min
• UW – wydział fizyki, matematyki 240m = 3min, wydział chemii 400m = 4min
• WUM 1200m = 12min
Samochodem:
• DWORZEC ZACHODNI i AUTOBUSOWY 1,6 km = 4min
• DWORZEC CENTRALNY i AUTOBUSOWY 2,5 km = 7min
• LOTNISKO OKĘCIE- 5,3 km = 9min
• CH ZŁOTE TARASY i Multikino 2,6km, CH BLUE CITY i CH REDUTA 2,9km = 5 do 7min

• IDEALNE zarówno dla zabieganych młodych jak i szukających wygód starszych osób
• ZYSKOWNA INWESTYCJA pod wynajem długoterminowy - ZWROT 7% (lub krótkoterminowy) + wzrost wartości - mogę pozostawić wyposażenie za dodatkową opłatą
• Możliwa zamiana na większe/domek

DUŻO ŁADNIEJSZE i PRZESTRONNIEJSZE W RZECZYWISTOŚCI
CENA (z meblami w zabudowie+AGD) 645 000 zł do rozsądnej negocjacji
ZAPRASZAM
NIE WSPÓŁPRACUJĘ Z POŚREDNIKAMI/BIURAMI NIERUCHOMOŚCI. Przetwarzanie i rozpowszechnianie moich materiałów w całości lub w części, jest naruszeniem praw autorskich. Dz. U. 94 Nr.24 poz. 83, sprost.: Dz.U. 94 Nr 43 poz.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 55 m²
• parter w 8-piętrowym bloku z windą z 1965 roku
• Warszawa, Ochota, ul. Winnicka
• Taras, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu