Zapraszam do odkrycia niepowtarzalnej oferty 5-pokojowego mieszkania w zabudowie szeregowej w Kruszewni, na osiedlu Husarskim. To niezwykłe miejsce, gdzie mieszkanie nabiera charakteru domu.
W SKRÓCIE:
• Powierzchnia całkowita: 103,26 m² | Powierzchnia użytkowa: 72,26 m²
• Dwa miejsca postojowe przed domem
• Klimatyzacja na piętrze i parterze
• W pełni zaadaptowane poddasze z podziałem na sypialnię i strefę dzienną
• Duży balkon o powierzchni 9 m²
• Dostęp do internetu - światłowód
• Dogodny dojazd do S5, 92, A2 oraz Swarzędza
LOKALIZACJA:
Kruszewnia to idealne miejsce dla tych, którzy marzą o harmonii z naturą, nie rezygnując z udogodnień miejskich. W ciągu 5 minut samochodem dostaniemy się do sklepów, placówek edukacyjnych, aptek, siłowni, a do Poznania zaledwie 15 minut. Przystanek autobusowy kilka minut pieszo z bezpośrednim połączeniem do Swarzędza, Gowarzewa, Kleszczewa, Rabowic. Wyjątkowe połączenie natury, spokoju i dostępu do udogodnień miejskich – to miejsce dla tych, którzy szukają wyjątkowego domu!
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Mieszkanie o pow. 103,26 m², składające się z:
Parter:
• Klatka schodowa o powierzchni 6,72 m² z pojemną szafą zbudowaną pod wymiar
Piętro:
• Duża kuchnia/jadalnia 19,91 m²
• Sypialnia 9,40 m²
• Pokój dziecięcy 10,02 m²
• Łazienka 5,33 m²
• Korytarz 7,88 m²
Dodatkowo: duży balkon 9 m²
Poddasze (pow. użytkowa 13,00 m² | pow. całkowita 44,00 m²):
• Pokój dzienny oraz sypialnia z garderobą
Powierzchnia użytkowa: 72,26 m² | Powierzchnia całkowita: 103,26 m² + balkon 9 m²
O MIESZKANIU:
Mieszkanie w pełni wykończone, gotowe do zamieszkania. Większość wyposażenia, meble oraz zabudowa WLICZONE W CENĘ. Klimatyzacja na obu kondygnacjach, rolety antywłamaniowe, duży balkon z deską kompozytową. Klimatyzacja wyposażona jest w funkcje grzania, umożliwiającą ogrzewanie mieszkania co daje alternatywę dla ogrzewania gazowego.
Schody i konstrukcja poddasza wykonane z najwyższej jakości materiałów (jesion). Na poddaszu w sypialni zamontowana roleta wewnętrzna, na pozostałych oknach naklejona folia odbijająca promienie świetlne. Dach ocieplony grubą wełną mineralną o grubości 30 cm., ściany boczne dodatkowo wygłuszone wełną akustyczną o grubości 15 cm.
STAN PRAWNY:
Odrębna własność z księgą wieczystą oraz udziałem w gruncie. Możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego.
OPŁATY:
Czynsz administracyjny jedynie 88 zł/m. Woda, gaz i prąd rozliczane według zużycia. W mieszkaniu zainstalowano sterownik ogrzewania, który odpowiada i reguluje prace pieca gazowego przez co rachunki za ogrzewanie są bardzo niskie (około 2200 zł na rok).
PODSUMOWANIE:
• Przemyślana aranżacja dla pełnej przestrzeni i światła dziennego
• Piętro domu w zabudowie szeregowej + poddasze niesie ze sobą wiele korzyści w porównaniu z tradycyjnym blokiem mieszkalnym
• Istnieje możliwość połączenia kuchni i pokoju dziecięcego, dzięki czemu na piętrze będzie duży salon z aneksem kuchennem i wyjściem na balkon
• Idealne dla pary, rodziny z dziećmi czy osób aktywnych
• Doskonała lokalizacja dla tych, którzy cenią sobie dobre połączenia z miastem i autostradami. Odkryj wyjątkowy dom w sercu Kruszewni!
Jeśli planujesz zakup, który wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, pomogę Ci w całym procesie
Eliasz Koliadko
- Na sprzedaż mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 72,26 m²
- 1 piętro w 2-piętrowym budynku z 2020 roku
- Kruszewnia, ul. Husarska
- Balkon, garaż, aneks kuchenny
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
